2025版楼房买卖合同样本-范例.doc

编号：__________

2025版楼房买卖合同样本-

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版楼房买卖合同样本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订地点和时间
1.3 合同宗旨
1.4 法律法规适用
1.5 合同术语定义
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋坐落位置
2.3 房屋结构及面积
2.4 房屋所有权性质
2.5 房屋使用情况
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 卖方的权利与义务
3.1.1 保证房屋权属清晰
3.1.2 保证房屋符合买卖合同约定的质量标准
3.1.3 履行房屋交付义务
3.1.4 协助办理房屋过户手续
3.2 买方的权利与义务
3.2.1 支付房价款
3.2.2 履行合同约定的购房条件
3.2.3 接受房屋交付
3.2.4 协助办理房屋过户手续
第四章：房价款及支付方式
4.1 房价款金额
4.2 支付方式及期限
4.3 房价款支付凭证
4.4 贷款事宜
第五章：房屋交付及验收
5.1 房屋交付时间
5.2 房屋交付条件
5.3 验收及验收不合格的处理
5.4 房屋交付后的风险承担
第六章：房屋过户及产权转移
6.1 过户手续办理
6.2 产权转移登记费用
6.3 产权转移登记期限
6.4 产权争议的处理
第七章：违约责任
7.1 卖方违约责任
7.2 买方违约责任
7.3 违约金计算方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁委员会选择
8.3 仲裁费用承担
第九章：合同的变更、解除与终止
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同终止条件
第十章：合同的生效、附则及附件
10.1 合同生效条件
10.2 合同附则
10.3 附件清单
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费
11.2 物业管理费及其他费用
11.3 装修及家具家电情况
11.4 双方特殊约定
第十二章：双方签字盖章
12.1 卖方签字盖章
12.2 买方签字盖章
12.3 见证人签字盖章（如有）
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 买卖双方身份证明复印件
13.3 房屋户型图
13.4 装修及家具家电清单
13.5 贷款相关文件
13.6 其他重要文件
第十四章：合同
14.1 合同内容
14.2 合同附件内容
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 卖方：_______（卖方姓名/公司名称），注册地址：_______，法定代表人：_______。
1.1.2 买方：_______（买方姓名/公司名称），注册地址：_______，法定代表人：_______。
1.2 合同签订地点和时间
1.2.1 合同签订地点：_______。
1.2.2 合同签订时间：_______年_______月_______日。
1.3 合同宗旨
1.3.2 买方同意购买上述房屋，并支付房价款。
1.4 法律法规适用
1.4.1 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国_______（省/市）的相关法律法规。
1.5 合同术语定义
1.5.1 本合同下列术语定义如下：
1.5.1.1 房价款：指买方按照本合同约定支付给卖方的房屋购买价款。
1.5.1.2 房屋交付：指卖方按照本合同约定将房屋及附属设施完整无缺地交付给买方使用。
1.5.1.3 过户手续：指卖方和买方共同办理将房屋所有权转移至买方名下的相关手续。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号：_______。
2.2 房屋坐落位置：_______。
2.3 房屋结构及面积
2.3.1 结构：_______。
2.3.2 面积：_______平方米。
2.4 房屋所有权性质：_______。
2.5 房屋使用情况：_______。
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 卖方的权利与义务
3.1.1 保证房屋权属清晰
3.1.1.1 卖方应保证房屋所有权归其所有，无任何抵押、查封等权利瑕疵。
3.1.2 保证房屋符合买卖合同约定的质量标准
3.1.2.1 卖方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的质量标准。
3.1.3 履行房屋交付义务
3.1.3.1 卖方应按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给买方。
3.1.4 协助办理房屋过户手续
3.1.4.1 卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。
3.2 买方的权利与义务
3.2.1 支付房价款
3.2.1.1 买方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。
3.2.2 履行合同约定的购房条件
3.2.2.1 买方应符合本合同约定的购房条件，并提供相关证明材料。
3.2.3 接受房屋交付
3.2.3.1 买方应按照本合同约定的条件接受房屋交付。
3.2.4 协助办理房屋过户手续
3.2.4.1 买方应协助卖方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。
第四章：房价款及支付方式
4.1 房价款金额：_______元。
4.2 支付方式及期限
4.2.1 买方应通过_______方式支付房价款。
4.2.2 房价款支付期限为_______年_______月_______日前。
4.3 房价款支付凭证
4.3.1 买方支付房价款后，卖方应向买方出具合法有效的收款凭证。
4.4 贷款事宜
4.4.1 买方如需贷款购买房屋，应自行与银行或其他贷款机构协商办理贷款事宜。
4.4.2 买方贷款事宜不影响本合同的履行和房价款的支付。
第五章：房屋交付及验收
5.1 房屋交付时间：_______年_______月_______日。
5.2 房屋交付条件
5.2.1 房屋及附属设施应符合本合同约定的质量标准。
5.2.2 房屋应办理完毕过户手续。
5.3 验收及验收不合格的处理
5.3.1 买
第八章：违约责任
8.1 卖方违约责任
8.1.1 卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：_______。
8.1.2 卖方违反本合同约定，导致房屋交付迟延的，应按照迟延交付部分房价款的_______%向买方支付违约金。
8.2 买方违约责任
8.2.1 买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：_______。
8.2.2 买方违反本合同约定，导致房价款支付迟延的，应按照迟延支付部分房价款的_______%向卖方支付违约金。
8.3 违约金计算方式
8.3.1 违约金的计算方式为本合同房价款的_______%。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁委员会选择
9.2.1 双方同意选择_______仲裁委员会进行仲裁。
9.3 仲裁费用承担
9.3.1 仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。
第十章：合同的变更、解除与终止
10.1 合同变更条件
10.1.1 合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同解除条件
10.2.1 任何一方未履行本合同义务达到严重程度的，另一方有权解除合同。
10.3 合同终止条件
10.3.1 本合同在房价款支付完毕、房屋过户手续办理完毕后终止。
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费
11.1.1 房屋交易过程中产生的税费由_______承担。
11.2 物业管理费及其他费用
11.2.1 物业管理费、水电气等费用由买方承担。
11.3 装修及家具家电情况
11.3.1 房屋交付时，装修及家具家电的状况应符合本合同约定的内容。
11.4 双方特殊约定
11.4.1 双方对本合同的履行有特殊约定的，应在附件中详细列明。
第十二章：双方签字盖章
12.1 卖方签字盖章
12.1.1 卖方代表（签名）：__________________
12.1.2 卖方盖章（章印）：__________________
12.2 买方签字盖章
12.2.1 买方代表（签名）：__________________
12.2.2 买方盖章（章印）：__________________
12.3 见证人签字盖章（如有）
12.3.1 见证人（签名）：__________________
12.3.2 见证人盖章（章印）：__________________
第十四章：附件
14.1 房屋所有权证复印件
14.1.1 附件一：房屋所有权证复印件
14.2 买卖双方身份证明复印件
14.2.1 附件二：买卖双方身份证明复印件
14.3 房屋户型图
14.3.1 附件三：房屋户型图
14.4 装修及家具家电清单
14.4.1 附件四：装修及家具家电清单
14.5 贷款相关文件
14.5.1 附件五：贷款相关文件
14.6 其他重要文件
14.6.1 附件六：其他重要文件
出卖人（卖方）：__________________
买受人（买方）：__________________
签订日期：__________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方承诺房屋权属清晰，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的违约责任。
1.2 甲方应保证房屋符合买卖合同约定的质量标准，如有质量问题，甲方应承担修复费用或退还部分房价款。
1.3 甲方应按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，如有迟延交付，甲方应支付违约金。
1.4 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料，如有延迟过户，甲方应承担相应责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款，如有迟延支付，乙方应支付违约金。
2.2 乙方应符合本合同约定的购房条件，并提供相关证明材料，如有虚假陈述或不符合购房条件，乙方应承担违约责任。
2.3 乙方应按照本合同约定的条件接受房屋交付，如有拒绝接受或提出不合理要求，乙方应承担违约责任。
2.4 乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料，如有延迟过户，乙方应承担相应责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应按照本合同约定履行中介职责，如有机密信息泄露或故意拖延交易时间，第三方中介应承担违约责任。
3.2 第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋交易相关手续，如有失误或拖延办理，第三方中介应承担相应责任。
3.3 第三方中介应提供真实、准确的房屋交易信息，如有虚假陈述或误导行为，第三方中介应承担违约责任。
3.4 第三方中介应按照本合同约定的费用标准收取中介费用，如有超额收费或未及时退还押金，第三方中介应承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：房屋所有权证复印件
2. 附件二：买卖双方身份证明复印件
3. 附件三：房屋户型图
4. 附件四：装修及家具家电清单
5. 附件五：贷款相关文件
6. 附件六：其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照本合同约定履行义务，如隐瞒或虚假陈述房屋权属情况，属于违约行为。
2. 甲方未保证房屋质量达到约定标准，如存在质量问题，属于违约行为。
3. 甲方未按照约定时间交付房屋，如迟延交付，属于违约行为。
4. 甲方未协助乙方办理房屋过户手续，如延迟过户，属于违约行为。
5. 乙方未按照本合同约定支付房价款，如迟延支付，属于违约行为。
6. 乙方未符合本合同约定的购房条件，如提供虚假陈述或不符合购房条件，属于违约行为。
7. 乙方未按照约定条件接受房屋交付，如拒绝接受或提出不合理要求，属于违约行为。
8. 第三方中介未按照本合同约定履行中介职责，如机密信息泄露或拖延交易时间，属于违约行为。
9. 第三方中介未协助甲方和乙方办理房屋交易相关手续，如失误或拖延办理，属于违约行为。
10. 第三方中介未提供真实、准确的房屋交易信息，如虚假陈述或误导行为，属于违约行为。
11. 第三方中介未按照本合同约定的费用标准收取中介费用，如超额收费或未及时退还押金，属于违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 买卖双方：指参与房屋买卖的双方主体，分别为卖方和买方。
3. 违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。
4. 迟延交付：指卖方未按照合同约定时间交付房屋的行为。
5. 过户手续：指将房屋所有权转移至买方名下的相关手续。
6. 违约行为：指违反合同约定的一方行为。
7. 中介费用：指第三方中介为促成房屋交易而收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按照约定时间交付房屋。
解决办法：协商确定合理的交付时间，如协商不成，可依法申请延期交付。
2. 问题：房屋质量存在问题。
解决办法：甲方负责修复质量问题，如无法修复，可协商退还部分房价款。
3. 问题：乙方迟延支付房价款。
解决办法：乙方支付违约金，如仍不支付，可依法申请解除合同。
4. 问题：第三方中介未履行中介职责。
解决办法：协商解决中介服务问题，如协商不成，可依法申请解除中介服务合同。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方为自然人。
2. 场景：房屋买卖双方为法人或其他组织。
3. 场景：房屋买卖涉及贷款事宜。
4. 场景：房屋买卖通过第三方中介促成。
5. 场景：房屋买卖双方为境内外人士。
6. 场景：房屋买卖涉及共有产权人同意。