建筑工程转让合同(2025版)-范例.doc

编号：__________

建筑工程转让合同(2025版)-

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程转让合同(2025版)
合同目录
一、定义与术语解释
1.1 建筑工程转让
1.2 转让方
1.3 受让方
1.4 合同金额
1.5 转让条件
1.6 转让过程
1.7 履约保证
1.8 违约责任
1.9 争议解决
1.10 法律适用
1.11 合同解除
1.12 附则
二、转让方基本情况
2.1 转让方名称
2.2 转让方住所
2.3 转让方法定代表人
2.4 转让方联系方式
2.5 转让方资质证书
2.6 转让方经营范围
三、受让方基本情况
3.1 受让方名称
3.2 受让方住所
3.3 受让方法定代表人
3.4 受让方联系方式
3.5 受让方资质证书
3.6 受让方经营范围
四、转让工程基本情况
4.1 工程名称
4.2 工程地点
4.3 工程规模
4.4 工程投资
4.5 工程进度
4.6 工程验收标准
4.7 工程合同价款
五、转让条件与价格
5.1 转让条件
5.2 转让价格
5.3 价格调整机制
5.4 支付方式
5.5 支付时间表
5.6 转让税费
六、转让方的权利与义务
6.1 转让方的权利
6.2 转让方的义务
6.3 转让方的承诺
6.4 转让方的责任
七、受让方的权利与义务
7.1 受让方的权利
7.2 受让方的义务
7.3 受让方的承诺
7.4 受让方的责任
八、合同的履行
8.1 工程移交
8.2 人员培训
8.3 技术支持
8.4 质量保证
8.5 进度控制
8.6 安全生产
8.7 工程验收
8.8 保修责任
九、违约责任
9.1 转让方的违约责任
9.2 受让方的违约责任
9.3 违约赔偿
9.4 违约解除合同
十、争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
10.3 诉讼管辖
10.4 仲裁条款
十一、合同的变更与解除
11.1 合同变更条件
11.2 合同变更程序
11.3 合同解除条件
11.4 合同解除程序
十二、附则
12.1 合同生效条件
12.2 合同有效期
12.3 合同附件
12.4 合同修改和补充
12.5 合同解除后的处理
12.6 合同终止后的义务
十三、其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
13.4 联合声明
13.5 第三方受益人
十四、合同签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签署人
14.4 签字盖章
14.5 合同副本
合同编号_________
一、定义与术语解释
1.1 本合同所称建筑工程转让，是指转让方将其在建的建筑工程项目的全部或部分权益，包括但不限于工程设计、施工、设备、材料、资金、债权、债务等，依法转让给受让方的行为。
1.2 转让方，是指在本合同中拥有建筑工程项目权益，并将其转让给受让方的法人或其他组织。
1.3 受让方，是指在本合同中收购转让方建筑工程项目权益的法人或其他组织。
1.4 合同金额，是指受让方支付给转让方的，购买建筑工程项目权益的价款总额。
1.5 转让条件，是指转让方将其建筑工程项目权益转让给受让方所必须满足的条件。
1.6 转让过程，是指转让方和受让方按照本合同约定，完成建筑工程项目权益转让的行为。
1.7 履约保证，是指转让方和受让方按照本合同约定履行各自的权利和义务的保证。
1.8 违约责任，是指转让方和受让方违反本合同约定，应当承担的违约责任。
1.9 争议解决，是指转让方和受让方在履行本合同过程中发生争议，按照本合同约定解决争议的方式。
1.10 法律适用，是指本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决等，适用中华人民共和国法律。
1.11 合同解除，是指转让方和受让方在符合本合同约定解除条件时，终止履行本合同的行为。
1.12 附则，是指本合同的附件、补充协议、修改和解除、终止后的义务等内容。
二、转让方基本情况
2.1 转让方名称：
2.2 转让方住所：
2.3 转让方法定代表人：
2.4 转让方联系方式：
2.5 转让方资质证书：
2.6 转让方经营范围：
三、受让方基本情况
3.1 受让方名称：
3.2 受让方住所：
3.3 受让方法定代表人：
3.4 受让方联系方式：
3.5 受让方资质证书：
3.6 受让方经营范围：
四、转让工程基本情况
4.1 工程名称：
4.2 工程地点：
4.3 工程规模：
4.4 工程投资：
4.5 工程进度：
4.6 工程验收标准：
4.7 工程合同价款：
五、转让条件与价格
5.1 转让条件：
5.2 转让价格：
5.3 价格调整机制：
5.4 支付方式：
5.5 支付时间表：
5.6 转让税费：
六、转让方的权利与义务
6.1 转让方的权利：
6.2 转让方的义务：
6.3 转让方的承诺：
6.4 转让方的责任：
七、受让方的权利与义务
7.1 受让方的权利：
7.2 受让方的义务：
7.3 受让方的承诺：
7.4 受让方的责任：
八、合同的履行
8.1 工程移交，是指转让方将其建筑工程项目现有的全部或部分工程实体、资料、设备、人员等，依法移交给受让方的行为。
8.2 人员培训，是指转让方为受让方提供与建筑工程相关的培训服务，以保证受让方能够顺利接管并运营该工程项目。
8.3 技术支持，是指转让方在合同有效期内，为受让方提供与建筑工程相关的技术咨询、技术指导和技术服务。
8.4 质量保证，是指转让方对建筑工程项目的质量承担保证责任，确保工程项目符合国家相关标准和约定。
8.5 进度控制，是指转让方和受让方按照本合同约定，对建筑工程项目的施工进度进行控制和协调。
8.6 安全生产，是指转让方和受让方按照本合同约定，对建筑工程项目的安全生产进行管理和监督。
8.7 工程验收，是指受让方对建筑工程项目进行全面检查，确认工程质量、进度、投资等方面符合合同约定。
8.8 保修责任，是指转让方在合同有效期内，对建筑工程项目的质量问题承担保修责任。
九、违约责任
9.1 转让方的违约责任，是指转让方违反本合同约定，应当承担的违约责任。
9.2 受让方的违约责任，是指受让方违反本合同约定，应当承担的违约责任。
9.3 违约赔偿，是指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金额。
9.4 违约解除合同，是指一方违约导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。
十、争议解决
10.1 争议解决方式，是指转让方和受让方在履行本合同过程中发生争议，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
10.2 争议解决机构，是指转让方和受让方约定的争议解决机构，如仲裁委员会或人民法院。
10.3 诉讼管辖，是指受让方提起诉讼的法院所在地。
10.4 仲裁条款，是指转让方和受让方约定仲裁的条款，包括仲裁委员会名称、仲裁地点等。
十一、合同的变更与解除
11.1 合同变更条件，是指转让方和受让方协商一致，变更本合同约定的内容。
11.2 合同变更程序，是指转让方和受让方按照本合同约定，进行合同变更的程序。
11.3 合同解除条件，是指转让方和受让方协商一致，解除本合同的约定。
11.4 合同解除程序，是指转让方和受让方按照本合同约定，进行合同解除的程序。
十二、附则
12.1 合同生效条件，是指本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同有效期，是指本合同自生效之日起至合同约定的终止条件实现之日止。
12.3 合同附件，是指本合同的附件，包括建筑工程项目的相关文件、图纸、技术资料等。
12.4 合同修改和补充，是指转让方和受让方协商一致，对本合同进行修改和补充。
12.5 合同解除后的处理，是指合同解除后，转让方和受让方对建筑工程项目的处理方式。
12.6 合同终止后的义务，是指转让方和受让方在合同终止后，应当承担的义务。
十三、其他约定
13.1 保密条款，是指转让方和受让方约定保密的内容、保密期限和违约责任等。
13.2 知识产权保护，是指转让方和受让方约定建筑工程项目相关的知识产权保护事项。
13.3 不可抗力，是指合同履行过程中不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
13.4 联合声明，是指转让方和受让方对合同内容的声明和承诺。
13.5 第三方受益人，是指本合同中约定享有合同权利的第三方。
十四、合同签署
14.1 签署日期：
14.2 签署地点：
14.3 签署人：
14.4 签字盖章：
14.5 合同副本：
转让方（盖章）：
受让方（盖章）：
签署日期：____年____月____日
签署地点：____
签署人：____
签字盖章：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方主导条款一：优先购买权
说明：在本合同有效期内，如甲方拟出售或转让其在本合同项下的任何权益，乙方享有优先购买权。乙方行使优先购买权时，甲方应提供同等条件下的交易机会，包括但不限于价格、付款方式、交割时间等。
1.2 甲方主导条款二：单方面解除合同
说明：在合同履行过程中，如甲方发现乙方存在严重违约行为，甲方有权单方面解除本合同，并有权要求乙方支付违约赔偿。
1.3 甲方主导条款三：额外收益分享
说明：在本合同项下工程项目的施工过程中，如甲方发现新的商业机会，产生额外收益的，甲方有权与乙方协商分享该额外收益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方主导条款一：质量控制权
说明：在本合同有效期内，乙方可对工程项目质量进行监督和控制，如发现不符合合同约定质量标准的情况，乙方有权要求甲方采取措施进行整改。
2.2 乙方主导条款二：费用承担
说明：如因甲方原因导致工程项目延期，乙方有权要求甲方承担因此产生的额外费用，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。
2.3 乙方主导条款三：技术培训
说明：甲方有义务为乙方提供与工程项目相关的技术培训，确保乙方能够掌握并正确运用相关技术。如甲方未能提供技术培训，乙方有权要求甲方承担相应的责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介条款一：中介费用
说明：如本合同涉及第三方中介服务，中介费用由甲方承担。甲方应在支付中介费用前，与乙方协商确定中介服务的内容、范围及费用。
3.2 第三方中介条款二：中介职责
说明：第三方中介应按照甲乙双方的约定，履行中介职责，包括但不限于工程项目的招投标、合同谈判、款项支付等。如中介未能履行其职责，甲方有权要求中介承担相应的责任。
3.3 第三方中介条款三：保密义务
说明：第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。如中介违反保密义务，甲方有权要求中介承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 建筑工程项目的相关文件
2. 建筑工程项目的图纸
3. 建筑工程项目的技术资料
4. 建筑工程项目的施工方案
5. 建筑工程项目的验收标准
6. 建筑工程项目的合同价款明细
7. 建筑工程项目的付款凭证
8. 建筑工程项目的进度报告
9. 建筑工程项目的质量检测报告
10. 建筑工程项目的保修条款
11. 建筑工程项目的保险证书
12. 建筑工程项目的环境保护批准文件
13. 建筑工程项目的安全生产许可证
14. 转让方和受让方的资质证书复印件
15. 第三方中介的服务合同及相关文件
二、违约行为及认定：
1. 转让方未能按照合同约定履行义务，如未按时提供工程项目的相关文件、图纸、技术资料等。
2. 受让方未能按照合同约定履行义务，如未按时支付合同价款、未按照约定进行工程项目的施工等。
3. 转让方和受让方未能按照合同约定履行义务，如未按时完成工程项目的施工、未达到约定的工程质量标准等。
4. 第三方中介未能按照合同约定履行义务，如未按时提供中介服务、未按照约定保密等。
三、法律名词及解释：
1. 建筑工程转让：指转让方将其在建的建筑工程项目的全部或部分权益，包括但不限于工程设计、施工、设备、材料、资金、债权、债务等，依法转让给受让方的行为。
2. 转让方：指在本合同中拥有建筑工程项目权益，并将其转让给受让方的法人或其他组织。
3. 受让方：指在本合同中收购转让方建筑工程项目权益的法人或其他组织。
4. 违约行为：指转让方和受让方违反本合同约定，不履行或者不适当履行合同义务的行为。
5. 违约责任：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金额。
6. 争议解决：指转让方和受让方在履行本合同过程中发生争议，按照本合同约定解决争议的方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程项目的施工进度延误：协商确定延误原因，根据实际情况调整工程进度计划，并协商确定延误导致的额外费用承担。
2. 工程项目的质量问题：立即停止施工，进行质量检测，根据检测结果采取相应的整改措施，并承担相应的责任。
3. 合同价款的支付问题：按照合同约定的支付方式和时间，及时支付合同价款，如发生支付延误，应承担相应的违约责任。
4. 合同履行过程中的变更和解除：双方协商一致，根据本合同约定的变更和解除条件，进行合同变更或解除，并协商确定相应的赔偿事项。
五、所有应用场景：
1. 建筑工程转让合同的签订
2. 建筑工程转让合同的履行
3. 建筑工程转让合同的变更和解除
4. 建筑工程转让合同的违约处理
5. 建筑工程转让合同的争议解决
6. 建筑工程转让合同的终止
7. 建筑工程转让合同的履行监督
8. 建筑工程转让合同的价款支付
9. 建筑工程转让合同的质量控制
10. 建筑工程转让合同的进度控制