2024年上海市房屋租赁合同本.docx

上海市房屋租赁合同本
一、出租方信息
本合同的出租方是指出租自己名下房屋的自然人或法人。
出租方姓名（名称）：__________
出租方证件类型：__________
出租方证件号码：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
二、承租方信息
本合同的承租方是指租用该房屋的自然人或法人。
承租方姓名（名称）：__________
承租方证件类型：__________
承租方证件号码：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
三、房屋租赁信息
1. 房屋地址：__________
2. 房屋类型：__________
3. 房屋面积（平方米）：__________
4. 租赁用途：__________
5. 租赁期限：__________
6. 租金标准：__________
7. 押金金额：__________
8. 中介费用：__________
9. 其他费用：__________
四、租赁合同条款
1. 房屋交付：出租方应在租赁期限开始前将房屋交付承租方。承租方确认房屋完好无损并具备正常使用功能后，将在租赁合同上签字确认。
2. 租金支付：租金应当在每月的指定日期前支付。若因承租方原因未能按时支付，应对逾期支付的租金额支付逾期利息。
3. 押金：押金应当在房屋交付时一次性支付给出租方。租期届满时，承租方无欠款项，房屋完好无损，出租方应当在5个工作日内退还押金。
4. 房屋使用：承租方有权利按照租赁协议的约定使用房屋，但不得擅自将房屋转租或者转让。
5. 维修与保养：出租方应当对房屋外墙、屋顶及共用部分进行维修与保养，承租方应负责房屋内部的维修与保养。
6. 突发事件：在发生突发事件或房屋损坏的情况下，双方应协商处理方式并及时通知对方。
7. 合同违约：任何一方违约，均应负责承担违约责任。
8. 解除合同：合同期限届满时，如果双方未续签合同，本合同自动解除。
9. 争议解决：对于因本合同所产生的争议，应当由双方当事人协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、法律效力
本合同经出租方和承租方当事人签字确认后，具有法律效力。双方应当严格遵守本合同及有关法律法规的规定。
六、补充条款
本合同所未尽事项，双方应当协商并书面补充条款。补充条款与本合同具有同等效力。
七、合同份数
本合同一式二份，出租方和承租方各执一份。本合同自双方签字确认之日起生效。

备注
• 出租方和承租方签署本合同前，应当认真阅读其中的各项条款，并进行充分沟通。
• 本合同可在法律要求下进行修改和更新，修改和更新后需经双方协商并签署书面协议才能生效。