2025年房屋租赁合同房屋出租合同.docx

房屋租赁合同(房屋出租合同)
甲方（出租方）信息
• 姓名（或名称）：
• 证件号码：
• 联系地址：
• 联系电话：
乙方（承租方）信息
• 姓名（或名称）：
• 证件号码：
• 联系地址：
• 联系电话：
房屋基本情况
• 房屋地址：
• 建筑面积：
• 户型：
• 租赁面积：
• 使用用途：
• 租金：
租赁期限
本合同租赁期自 年 月 日起，至 年 月 日止。
租金及支付方式
乙方每月应向甲方支付租金 （大写） 元整，租金的支付方式为（银行转账/现金/其他）。
若乙方逾期未支付租金，应向甲方支付相应的滞纳金。
房屋的使用及维护
1. 乙方不得将出租房屋转租或以其他方式让与第三人使用；
2. 乙方应当按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋的用途；
3. 除非得到甲方的书面同意，乙方不得对房屋进行任何装修、拆改等行为；
4. 乙方在使用房屋期间应当保持房屋及其设施设备的清洁和完好，不得损坏房屋内设施、设备、附属物和建筑构件；
5. 乙方应当按照租赁协议中约定的租金支付期限支付租金，并按时缴纳水、电、气、电话等费用；
6. 在租赁期间，乙方应当按照相关法律法规及甲方的规定，妥善使用和管理房屋，保持房屋的安全和卫生。
保证金
乙方应在签订本合同之日向甲方交纳 (大写) 元作为履行本合同的保证金，用途如下：
1. 作为租赁期间租金的透支；
2. 用于赔偿因乙方违约所造成的甲方损失。
解除合同
1. 本合同期届满后，若乙方无欠款项或违约行为，自动解除本合同；
2. 甲方或乙方一方有下列情形之一的，无需经过人民法院判决，本合同自行终止：
• 一方违约，经催告后在约定的期限内未履行或履行不符合约定；或者违反本合同约定的其他义务；
• 一方在租赁期间擅自变更出租房屋的使用用途；
• 出租房屋发生安全事故或乙方被查处违法行为，且影响到了房屋的安全和租赁的使用；
• 一方被法院依法宣告破产或解散；
• 出租房屋被征收或拆迁。
违约责任
1. 甲方和乙方均应遵守本合同及相关的法律法规。如一方违反本合同的规定，应承担相应的违约责任；
2. 如乙方逾期未付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，每滞纳一天，按月租金的 2%计算，直至乙方付清为止；
3. 本合同履行期间，乙方对房屋造成损坏、污染或损失的，应当承担修缮、清洗、恢复或赔偿费用，其中超出保证金的部分应当在收到书面通知后 个工作日内支付给甲方；
4. 若乙方以欺诈、胁迫等不正当手段取得本合同，乙方应当向甲方支付合同总费用 30%的违约金。如乙方逾期未返还居住房屋的，每逾期一天，应向甲方支付每日居住房屋总租金的200%作为违约金。
其他事项
1. 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方可以协商一致；
2. 本合同自领受方签字盖章之日起生效；
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出租方）：_________________ 签字（或盖章）：_______________
乙方（承租方）：_________________ 签字（或盖章）：_______________
签订日期： 年 月 日