2025年宗地土地使用权转让合同.docx

宗地土地使用权转让合同
转让方
甲方：（出让方全称）
地址：（出让方地址）
法定代表人：（出让方法人代表姓名）
联系电话：（出让方联系电话）
受让方
乙方：（受让方全称）
地址：（受让方地址）
法定代表人：（受让方法人代表姓名）
联系电话：（受让方联系电话）
基本情况
甲方为依法设立并具有完全民事权利能力的法人或其他组织，拥有下述宅基地土地使用权（以下简称土地）：
地块编号：
地块位置：
土地面积：
土地用途：
（注：本合同中“土地”是指附有使用权的土地，下同）
依据有关法规，甲方将该土地的全部使用权（包括土地使用权、收益权和请求权等）转让给乙方。
转让价格和付款方式
1. 转让价格为______元，大写为______元整（人民币）。
2. 本次转让价款分期付款，应在合同签订之日起______个自然日内，乙方向甲方支付首付款______元。
3. 乙方应在首付款之日起______个自然日内分___次向甲方支付余款，每期款项的金额为______元，应在该期期末前支付。
4. 首付款和余款的支付方式为______（如银行转账、现金等）。
保证和承诺
1. 甲方保证本合同所涉土地所有权、使用权、收益权和请求权等均不存在任何权属纠纷、限制和质押等问题。
2. 甲方保证该土地的地形、地貌、自然环境、供水、供电、排水等已符合土地使用要求，并同意协助乙方向有关主管部门办理土地使用权转让手续。
3. 甲方应保证该土地没有被划为重要农田、生态保护区、文物保护范围等被禁止开发利用的区域。
4. 甲方应主动与有关主管部门沟通，了解该土地已用地和差额用地的情况，并在本合同生效前告知乙方。
5. 乙方保证本次购买为其自愿行为，其具有完全的权利和能力签订并履行本合同。
违约和争议解决
1. 甲方如未按约定向乙方交付土地使用权证书或提供土地基本情况、用途等资料，构成违约，应按实际给乙方造成的损失赔偿，赔偿款项可在首付款、余款中扣除或另行支付。
2. 乙方未能按约定支付款项或拒付款项，构成违约，甲方有权在将土地使用权转让给乙方的过程中终止本合同。
3. 甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决。如协商不成，任何一方均有权向相关主管部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼，争议解决方式以当地法律法规为准。
其他约定
1. 本合同自双方签订并盖章之日起生效，至土地使用权转让手续办理完成之日终止。
2. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未规定事项，均应遵照相应的法律法规、政策规定以及行政管理部门的要求办理。
甲方：
法定代表人或授权代表签字：
日期：
乙方：
法定代表人或授权代表签字：
日期：