商品房的出租合同.docx

商品房的出租合同
商品房出租合同
甲方（出租人）：_________________
乙方（承租人）：_________________
经双方协商，甲乙双方就甲方拥有的一套商品房出租事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1、房屋名称：___________________
2、房屋楼层：___________________
3、房屋面积：___________________
4、房屋地址：___________________
5、租赁用途：___________________
6、租赁期限：自________年______月______日起至________年______月______日止。
二、租金及付款方式
1、月租金：人民币____________元整（￥_____________），租赁期内按照月计算。
2、租金交纳方式：乙方应于每月_________日前向甲方付清当月租金。
3、保证金：人民币____________元整（￥_____________）。保证金在租赁期届满及租赁撤销时，由甲方退还给乙方。
三、居住管理
1、乙方承诺按照国家居住管理规定，爱护并正确使用房屋及其配套设施，不做违法之事。
2、乙方不得将甲方出租的房屋转租给他人或将房屋用于非法活动。
3、乙方应为居住而购置必要的家具、电器等物品，不得将自己的家具物品以及其他临时性物品放置在公共空间或对公共空间造成破坏。
4、乙方应事先征得甲方同意，始可对房屋内部结构造成变动或对装修进行改动。
5、乙方搬离房屋后，须将房屋原貌归还给甲方。
四、其他条款
1、若乙方需要延长租期，应在租赁到期前书面通知甲方，并与甲方另行签订书面协议。
2、乙方搬离房屋时，应当交还房屋钥匙等物品，同时由甲方对房屋进行验收，如有损坏，由乙方承担损害赔偿责任。
3、本合同未约定事项，由甲乙双方协商解决。
五、违约及解除
1、乙方违反本合同中所规定的任何条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方于规定时间内搬离房屋。
2、乙方因个人原因或其他不可抗拒力因素致使乙方无法继续执行本合同，应在第一时间向甲方提出书面解除协议申请，经甲方同意解除合同之后，应当将房屋恢复原状，并将甲方所交保证金退还给甲方。
六、争议解决
1、本合同争议的解决方式为甲乙双方协商解决，若无法协商解决，则提交至所在地法院进行仲裁。
2、本合同文本一式两份，双方各执一份，具有同等效力。
甲方（出租人）：_________________
乙方（承租人）：_________________
签订时间：________年______月______日