商铺租赁合同浙江.docx

商铺租赁合同浙江
商铺租赁合同
甲方：______________（出租方）
地址：______________
电话：______________
乙方：______________（承租方）
地址：______________
电话：______________
根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经友好协商，达成以下协议：
第一条 租赁物
1、甲方同意将其名下的位于______________（地址）的商铺租赁给乙方，租赁面积为_______平米。
2、租赁物为______________（简要描述租赁物的情况）。
3、租赁期限为起止__________到__________，租赁期限共计_______年。
4、租金为每月（/季度/年）人民币____________元，其中包括房租、物业费、水电费等，但不包括增值税。
第二条 租金支付
1、乙方在租赁期内应按约定时间与租金支付方式缴纳租金。
2、乙方应在每月（/季度/年）的第一天前，将当月（/季度/年）的租金及其他相关费用及时缴纳至甲方指定的帐户，并提供相关证明文件。
3、如乙方逾期未付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，计算利息的日利率为逾期未付金额的__________（%），逾期超过__________天将另行计算违约金。
4、乙方未按约定时间和方式支付租金超过__________个月（次）的，甲方有权解除本合同并收回租赁物。
第三条 使用及管理
1、乙方承诺在租赁期内不得擅自变更租赁物的用途，不得对租赁物进行改造、损坏、迁移以及不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让使用权。
2、乙方有保管租赁物及设施设备之责任，租赁物及设施设备损坏或缺失的，应及时告之甲方并承担修缮或赔偿责任。
3、乙方应遵守有关法律法规，如违反相关规定，由此产生的责任和后果由乙方承担。
第四条 签约及保证
1、租赁合同正本一式____份，分别由甲、乙双方各执____份，经双方盖章后生效。
2、甲方保证其是具有租赁物所有权或经所有权人授权的合法代表人，并依法对租赁物享有出租权。
3、乙方保证在租赁期内依约履行租赁义务，并遵守合同条款及事先约定的相关规定。
第五条 违约责任
1、因乙方未履行本合同项下的任何一项义务，给甲方造成经济损失的，乙方应承担赔偿责任。
2、如乙方有以下任何一项情形的，本合同自动解除，且应向甲方支付违约金：①擅自转让、转租租赁物；②占用租赁物挂起宣传、广告；③未按照合同约定时间及方式支付租金的；④违反相关法律法规，且得到相关主管部门证明的。违约金的数额为已支付的租金总额的__________%，并扣除已支付的租金后退还剩余款项。
3、本合同解除或终止时，乙方应退还已支付的未到期租金。
第六条 争议解决
1、发生本合同履行过程中的争议，甲乙双方应友好协商解决；
2、协商不成，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条 通知与送达
1、双方因本合同所发出的任何通知应以书面形式发送到对方的通讯地址，或电话、电传、电子邮件等方式传送。
2、通知或文件经传真或电子邮件等方式传输时均视为有效送达。
第八条 其他约定
1、本合同未尽事宜，由双方协商解决；
2、双方确认本合同包含了其之间所有约定，贡献了它们之间的完整协议，除非另有书面约定，本合同及其任何修改、附加协议均不利于第三方。
3、本合同自双方签字盖章之日起生效。
（以下无正文）
甲方（盖章）：______________（签名）
乙方（盖章）：______________（签名）
日期：年 月 日