监理细则建筑节能保温样本.doc

B13
天地源七里香都一期工程
监理实施细则
（建筑节能工程）
内容提要：
建筑节能工程概况
本项目特点、难点
监理工作依据
监理组织机构
监理工作流程
监理工作控制要点及目标值
监理工作方法及措施
项目监理机构（章）：　　　　　　　
专业监理工程师：
总监理工程师：　　　　　　　　 　
日期：　 2014年 4月1日　 　　　

江苏省住房和城乡建设厅监制
建筑节能工程监理实施细则
1 建筑节能工程概况
1.1 工程概况：
天地原七里香都一期（二标段）工程建筑面积7.2364万平方米，框剪结构，地上5栋住宅，其中高层（27层）3栋、（22层）1栋，多层（9层）1栋，耐火等级：地下一级，地上高层建筑耐火等级一级、多层及公共建筑二级。
本工程外墙保温：多层采用燃烧性能为B1级３０厚模塑聚苯板（ＥＰＳ），高层采用燃烧性能为B1级２５厚热固型改性聚苯板（ＴＰＳ），每层设置300高垂直防火隔离带，隔离带采用燃烧性能为A级的岩棉带，隔离带的厚度同外保温厚度，隔离带顶同每层梁顶。外墙保温层以粘、钉结合方式与墙身固定，抗裂砂浆纤维网格布为保护增强层。
屋面：采用４５厚挤塑聚苯板（ＸＰＳ），防火隔离带采用７０厚岩棉带。
本项目外门窗：配套商业采用铝合金型材+双层中空玻璃「6+9A+6」,除配套商业外，其他均采用塑钢型材+双层中空玻璃「5+12A+5」,南向设置中置式百叶遮阳时为「5+19A+5」。
分隔采暖空调居住空间与封闭式非采暖空调空间的楼板采用无机保温砂浆进行施工。

1.2 本工程建筑节能工程概况
表1.1
序号
节能分项工程
设计要求
施工单位
1
墙体保温节能
工程
多层采用B1级３０厚模塑聚苯板（ＥＰＳ），导热系数0.04１ W/（m２.K），热传阻为0.9１（ m2.k/W），热惰性指标2.７
高层采用B1级２５厚热固型改性聚苯板（ＴＰＳ），导热系数0.0３４ W/（m２.K），热传阻为0.9３（ m2.k/W），热惰性指标2.８６（D）

2
门窗工程保温
节能工程
本项目门窗性能要求：风压变形性能≥５级，水密性能≥3级，外门窗及阳台气密性能≥6级。
遮阳形式：南向设置中置式百叶遮阳，双层中空玻璃为「5+19A+5」。

3
屋面节能工程
平屋面500厚挤塑保温板，导热系数0.03（W/m２.K），热传阻为1.４９ （m2.K/W），热惰性指标2.７８（D）
中天建设集团
有限公司
4
地面节能工程
岩棉保温板导热系数为0.045W/m.K，

5
可再生能源工程
太阳能热水系统采用太阳能/辅助电加热
待定
2 本项目建筑节能工程特点、难点
2.1本项目建筑节能工程设计、施工特点、难点：
1、 本工程外墙保温系统多层采用燃烧性能为B1级３０厚模塑聚苯板（ＥＰＳ），表观密度１８—２２ｋｇ／ｍ２，压缩强度＞０．１ｍｐａ，吸水率＜１．５％。高层采用燃烧性能为B1级２５厚热固型改性聚苯板（ＴＰＳ），表观密度３５—５０ｋｇ／ｍ２，压缩强度＞０．１５ｍｐａ，吸水率＜３．０％。
2、 黏贴聚苯板是应注意一下事项：
a) 贴板时，速度要快，安装就位之前，粘结胶浆表面不得有结皮。
b) 贴板时，板缝应紧密、平齐，缝隙不得大于2㎜，局部大于2㎜时，应用板条塞满，板条不得粘结，更不得用粘结剂直接填缝，板缝高差不大于1.6㎜，高出部分应打磨平整。所有板接缝不得挤入胶浆，以免引起开裂。
c) 门窗洞口角部分的办，应尽量各处相应形状，如有凭借，接缝至少距离门窗洞口角200㎜。
d) 塑料膨胀锚栓有效锚固深度大于25mm，砌体墙采用有回拧功能的锚栓，混凝土墙均采用有膨胀功能的锚栓。
2.2本项目建筑节能工程监理质量控制的重点：
1、围护结构保温节能控制重点设置外墙工程上，尤其是保温板的设置及热桥的处理。
2、所有的保温、隔热材料的节能性能参数直接影响节能效果，因此，材料进场审核作为质量控制重点之一，尤其是型式检验报告指标是否齐全、参数是否符合设计要求，另外还需按照规范进行材料见证取样送检。
3 建筑节能监理工作依据
3.1 经审查合格的设计文件。
3.2 本工程施工合同、协议等资料。
3.3 本项目《监理规划》。
3.4 经批准的项目施工组织设计、专项施工方案。
3.5 本项目适用的建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。
建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表 表3.1
序号
名 称
编号
1
民用建筑节能条例
国务院令第530号
2
江苏省建筑节能管理办法
江苏省人民政府令 第59号
3
江苏省公共建筑节能设计标准
DGJ32/J96—2010
4
江苏省居住建筑热环境和节能设计标准
DGJ32/J71-2008
5
夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准
JGJ134-2001
6
建筑节能工程施工质量验收规范
GB50411-2007
7
建筑节能工程施工质量验收规程
江苏省标DGJ32/J19-2007
8
外墙外保温工程技术规程
JGJ144-2004
9
建筑外保温构造图集
苏J/T16-2009
10
建筑太阳能热水系统设计、安装与验收规范
DGJ32/J08-2008
11
江苏省民用建筑工程施工图设计文件（节能专用）深度规定
2009年板
12
外墙外保温建筑构造
02J121-1
4 项目监理部组织机构
4.1项目监理部组织机构框图（示意）11·

总监
金永昌

监理员
张鑫
监理员
金小博

监理员
庄建伟

安装监理工程师
纪国旗
土建监理工程师
王 健

图4.1项目监理部组织机构框图

5 建筑节能工程监理工作流程（用框图表示）
5.1建筑节能施工阶段监理程序

组建监理班子进驻施工现场
组织召开监理工作交底会
设计方案节能措施审查
设计图纸节能措施审查
保温、节能施工方案审查
保温节能材料、设备验收
保温节能工序验收
保温节能分项、分部验收
组织工程初验
协助建设单位组织竣工验收
进入保修阶段
编制项目监理规划和实施细则
编制设计方案节能措施监理意见
编制设计图纸节能措施审查意见
签署审查意见
签署审查意见
签署监理意见
签署监理意见
编制工程质量评估报告
提交监理资料
施工阶段监理总结

图5.1建筑节能施工阶段监理程序框图

5.2建筑节能施工方案审核程序
修改补充
有修改意见
节能施工方案申报
承包单位

初 审
（各专业监理工程师）

监理组会审
（项目总监主持，各专业监理工程师参加）
节能施工方案审批
（总监）
将审批后的方案返回承包单位

并送业主

节能施工方案实施

图5.2建筑节能施工方案审核监理程序框图
5.3分包单位资格审核监理工作程序

不同意
同意

选择分包单位
总承包单位填写
《分包单位资质报审表》
监理工程师审查申报资料
签署审查意见
总监工程师分包单位批准
签署审查意见
总承包单位与分包单位
签订分包合同
分包单位进场施工

图5.3建筑节能分包单位审核监理程序框图
5.4建筑节能施工质量控制及分部工程验收流程
可以进入下一道工序
施工单位
不能进行下一道工序

质量保证资料齐全、合格
隐蔽、分部、分项验收记录签认完成
分部、分项工程质量评定完成，自评合格

施工单位填《工程报验单》报监理单位

监理工程师

检查分部、分项工程质量是否合格
检查质量保证资料是否符合要求
检查隐蔽工程、分部、分项工程是否完成

合格：签署相关《工程报验单》等资料
不合格：报验单上签署不合格

图5.4建筑节能施工质量验收及分部工程验收监理程序框图

5.5其他程序或流程
不合格
合格
施工单位在指定部位使用
签认《材料（构配件）、设备进场使用报验单》
试验结果
限期退场或更换供应单位
重选供应单位
不同意
同意
施工单位填报材料、设备供应商资质
监理审核
施工单位填报《材料（构配件）、设备进场使用报验单》
1.审核厂家证明资料
2.必要时到厂家考察
见证取样送检
取样员、见证员
必要时平行检验
监理工程师
审核材料的质量证明
监理工程师

图5.5建筑节能原材料、构配件及设备验收监理程序框图

否
提出工程变更
（建设单位、承包单位）
工程变更审查
（监理工程师）
提出审查意见
（总监理工程师）
提交设计单位
（建设单位）
编制设计变更文件
（设计单位）
对设计缺陷提出变更（设计单位）
签发工程变更单
（总监理工程师）
影响建筑节能效果？
是
提交原施工图审查机构审查

图5.6建筑节能工程变更审核控制监理程序框
6 建筑节能工程监理工作控制要点及目标值
6.1 本项目建筑节能工程目标及检验批划分
根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本项目建筑节能工程质量目标确定为： 合 格。
本项目建筑节能各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下：
表6.1
序号
分项工程
检验批划分
主要验收内容
1
墙体保温节能工程
按楼层划分检验批
砌体结构；主体结构基层；保温层施工安装；
2
门窗节能工程
按楼层及立面划分检验批
窗玻璃；现场气密性检测；
3
屋面节能工程
按不同标高屋面划分检验批
基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等；
4
地面节能工程
按楼层划分检验批
基层；保温层；保护层；面层等
5
可再生能源工程
（太阳能热水）
按系统划分检验批
基座与支架；集热器、集热循环水箱及贮热水箱；管道及附属系统；
6
其它节能工程
暂无
暂无
6.2本项目建筑节能工程监理质量控制点
根据国家规范及相关标准的规定，结合本项目建筑节能工程的实施内容及特点，本项目节能分部监理质量控制关键点的确定如表6.2所示。
建筑节能工程质量控制点表 表6.2
序号
项目名称
质量控制点
质量控制要求
1
技术与管理
设计图纸及变更
1. 设计图纸是否经过审查合格。
2. 设计变更是否会降低节能效果，是否需经原审图机构审查。
新技术、新材料、新设备、新工艺
3. 应经过评审、鉴定、备案。
4. 对首次采用的施工工艺进行评价。
检测机构资质
5. 应具备相应资质。
节能施工方案
6. 节能施工方案经过批准。
2
材料构配件和设备
主要材料、构配件和设备进场验收
1. 规格、型号、性能与设计文件要求相符。不应有国家或省明令禁止、淘汰的技术与产品。
2. 合格证、中文说明书、有效期内型式检验报告、定型产品和成套技术应用型式检验报告、进口材料及设备的出入境商检报告、进场验收记录、见证取样送检复试报告核查情况。
3
墙体节能工程
基层处理
1. 基层表面空鼓、开裂、松动、风化及平整度及妨碍粘结的附着物及穿墙套管、脚手眼、孔洞等的处理。
保温层
2. 重点对保温材料的粘结、固定、预制保温板的构造节点与板缝、保温材料的厚度等进行监督抽查。
热桥部位
3. 检查是否符合设计要求，重点是女儿墙、变形缝、挑梁、连梁、壁柱、空调板、空调管洞、外门窗洞口侧壁等易产生热桥部位保温措施。
防止开裂和破损的加强措施
4. 锚固件、增强网铺设、不同材料基体交接处。
5. 容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层防止开裂和破损的加强措施。
4
门窗节能工程
间隙处理
1. 外门窗框或副框与洞口间隙处理。
密封条
2. 门窗扇密封条的安装、镶嵌、接头处理。
5
屋面节能
工程

基层处理
1. 基层处理的质量应符合规范要求。
保温层
2. 屋面保温层铺设方式、厚度、板材缝隙填充等细部控制。
热桥处理
3. 屋面热桥部位的保温隔热措施应符合设计要求。
隔汽层
4. 屋面隔汽层位置、铺设方式及密封措施。
6
地面节能
工程

基层
1. 基层处理的质量应符合规范要求。
保温层、隔离层、保护层
2. 地面保温层、隔离层、保护层等各层的设置和构造做法以及保温层的厚度应符合设计要求。
外露管道处理
3. 穿越地面直接接触室外空气各种金属管道的隔断热桥保温措施。
表面防潮层
4. 应符合设计要求。
7
可再生
能源

系统的安装
1. 系统设备和辅助设备及其管网系统的安装应符合要求。
2. 各种设备、自控阀门与仪表安装应符合设计。。
3. 水泵等辅助设备的安装应符合要求。
绝热层、防潮层绝热衬垫
1. 系统管道及配件绝热层和防潮层的施工情况。
2. 管道与支、吊架间绝热衬垫施工情况。
系统试运转
和调试
1) 热水系统和辅助设备及其管道和管网系统安装完毕后的系统试运转及调试情况。
6.3建筑节能分项工程监理控制要点及目标值
6.3.1墙体节能分项工程监理控制要点及目标值
6.3.1.1材料、设备进场检查验收
1、专业监理工程师对工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有：３０厚模塑聚苯板（ＥＰＳ）、２５厚热固型改性聚苯板（ＴＰＳ）、45厚挤塑聚苯板、70厚岩棉板，墙体专用粘结剂，胶粘剂，界面砂浆，抗裂砂浆，增强网。
材料的见证取样

见证取样表 表6.3
序号
见证取样材料名称
复验项目
备注
1
模塑聚苯板（ＥＰＳ）
热固型改性聚苯板（ＴＰＳ）
挤塑聚苯
导热系数、密度、抗压强度或压缩强度

2
岩棉保温板
导热系数、密度、抗压强度或压缩强度

3
耐碱玻纤维网
耐碱拉伸断裂性能、单位面积质量、断裂强力保留率

6.3.1.2检验批、工序验收
1、前道工序控制要点：
主体结构完成后进行施工的墙体节能工程，施工产生的墙体缺陷（如穿墙套管、脚手洞眼、施工洞口等）应采取有效的封堵措施或采取断热措施，并办理隐蔽验收记录。墙体节能施工前应按照设计和施工方案对墙体基层进行处理（如平整度、粗糙度、干燥度等），在基层质量验收合格后施工，处理后的基层应符合保温层施工条件，节能施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收；与主体结构同时施工的墙体节能工程，应与主体结构一同验收。
2、需要检查验收的隐蔽工程： 墙体节能分项工程隐蔽收、保温层附着的基层及其表面处理、保温层粘结或固定、锚固件、增强网铺设、墙体热桥部位处理 。
3、其他：
1）保温板与墙面各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘接强度应做现场拉拔试验。粘接面积应符合设计和图集要求，且不小于50%。
检验方法：观察；手板检查；保温材料厚度采用钢针插入或剖开尺量检查；粘接强度试验报告；核查隐蔽工程验收记录。
检查数量：每个检验批抽查不少于3处。
2) 保温板的厚度必须符合设计要求。
检验方法：用钢针插入，尺量检查。
3) 抹面层与保温板必须粘结牢固，无脱层、空鼓。面层无裂缝。
检验方法：用小锤轻击，观察检查。
4) 窗口外侧四周墙面应按设计要求进行保温处理。
检验方法：对照设计文件观察检查。
5) 当墙体节能工程的保温层采用后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行现场拉拔试验。锚固件与增强网的连接应符合设计要求。当设计无要求时，锚固件与增强网应可靠连接。
检验方法：锚固力核查试验报告；核查隐蔽工程验收记录。
检测数量：每个检验批抽查不少于3处。
6) 保温板安装应上下错缝，拼缝应平整严密，接缝处不得抹胶粘剂。
检验方法：观察，尺量检查。
7) 夏热冬冷地区外墙出挑构件及附墙部件应按设计要求采取隔断热桥和保温措施。
检验方法：对照设计文件观察检查。
8) 保温板安装允许偏差和检查方法应符合下表的规定。
EPS（XPS）安装允许偏差和检查方法
项次
项目
允许偏差(mm)
检查方法
1
表面平整
3
用2m靠尺楔形塞尺检查
2
立面垂直
3
用2m垂直检查尺检查
3
阴、阳角垂直
3
用2m托线板检查
4
阳角方正
3
用200mm方尺检查
5
接槎高差
l
用直尺和楔形塞尺检查
9) 增强网应铺压严实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。搭接长度应符合设计要求，当设计无要求时，左右不得小于80mm，上下不得小于100mm。加强部位的增强网做法应符合设计和图集要求。
检验方法：观察，尺量检查。
10) 外保温墙面层的允许偏差和检查方法应符合下表的规定。
外保温墙面层的允许偏差和检查方法
项次
项目
允许偏差(mm)
检查方法
1
表面平整
3
用2m靠尺楔形塞尺检查
2
立面垂直
3
用2m垂直检查尺检查
3
阴、阳角方正
3
用直角检测尺检查
4
分格缝（装饰线）直线度
3
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
6.3.2门窗节能分项工程监理控制要点及目标值
6.3.2.1材料、设备进场检查验收
1、专业监理工程师对工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有：玻璃、型材、密封胶条 。
材料的见证取样
见证取样表 表6.3
序号
见证取样材料名称
复验项目
备注
1
玻璃
可见光透射比、传热系数、
中空玻璃露点

2
气密性
气密性

3
隔热型材
抗拉强度、抗剪强度

6.3.2.2检验批、工序验收
1、前道工序控制要点：
附着于主体结构上的隔汽层、保温层应在主体结构工程质量验收合格后施工。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行门窗节能分项工程验收。
2、需要检查验收的隐蔽工程：被封闭的保温材料厚度和保温材料的固定、门窗周边与墙体的接缝处保温材料的填充、构造缝及结构缝、板块间的接缝构造、热桥部位。
3、其他：
1) 门窗节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、燃烧性能应符合设计要求。玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点应符合设计要求。
检验方法：核查质量证明文件和复验报告。
检查数量：全数核查。
2) 门窗节能工程使用的材料、构件等进场时，应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：
a. 保温材料：导热系数、密度；
b. 玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点；
检验方法：进场时抽样复验，验收时核查复验报告。
检查数量：同一厂家的同一种产品抽查不少于一组。
3) 窗的气密性能应符合设计规定的等级要求。公共建筑透明幕墙的气密性不应低于《建筑幕墙物理性能分级》规定的6级。
密封条应镶嵌牢固、位置正确、对接严密。开启扇应关闭严密。
检验方法：观察及启闭检查；核查隐蔽工程验收记录、窗气密性能检测报告、见证记录。
气密性能的检测应按照国家现行有关标准的规定执行。
检查数量：核查全部质量证明文件和性能检测报告。现场观察及启闭检查按检验批抽查30%，并不少于5件（处）。气密性能检测应对一个单位工程中面积超过1000m2的每一种幕墙均抽取一个试件进行检测。
4) 门窗节能工程使用的保温材料，其厚度应符合设计要求，安装牢固，且不得松脱。
检验方法：对保温板或保温层采取针插法或剖开法，尺量厚度；手扳检查。
检查数量：按检验批抽查10%，并不少于5处。
5) 门窗工程热桥部位的隔断热桥措施应符合设计要求，断热节点的连接应牢固。
检验方法：对照幕墙节能设计文件，观察检查。
检查数量：按检验批抽查10%，并不少于5处。

6.3.3 屋面 节能分项工程监理控制要点及目标值
6.3.3.1材料、设备进场检查验收
1、专业监理工程师对工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有： 保温板。
材料的见证取样
见证取样表 表6.3
序号
见证取样材料名称
复验项目
备注
1
挤塑保温板（XPS）
导热系数、密度、抗压强度或压缩强度

6.3.3.2检验批、工序验收
1、工序控制要点：
主控项目
1) 用于屋面节能工程的保温隔热材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。
检查方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。
检查数量：按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。
2) 屋面工程所用的主要材料技术指标应符合设计及国家现行产品标准要求。
检验方法：检查产品合格证、出厂检测报告和有效期内的型式检验报告和复验报告。
3) 屋面节能工程使用的保温隔热材料，其抗压强度或压缩强度、密度、导热系数、燃烧性能应符合设计要求，进场时应对以上项目进行复验，复验应为见证取样送检。
4) 屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和有关标准。
5) 屋面的隔汽层位置应符合设计要求，隔汽层应完整、严密。
一般项目
1) 屋面保温隔热层应按施工方案施工，板材应粘贴牢固、缝隙严密、平整。并应符合下列规定：
a. 松散材料应分层铺设、压实适当、表面平整、坡向正确；
b. 板材应粘贴牢固、缝隙严密、平整。
2、需要检查验收的隐蔽工程： 挤塑保温板隐蔽、找坡层隐蔽、保护层隐蔽 。

6.3.4 地面 节能分项工程监理控制要点及目标值（无此项）
6.3.4.1材料、设备进场检查验收
1、专业监理工程师对工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有：岩棉保温板。
材料的见证取样
见证取样表 表6.3
序号
见证取样材料名称
复验项目
备注
1
岩棉保温板
导热系数、密度、抗压强度或压缩强度

6.3.4.2检验批、工序验收
1、工序控制要点：
一般规定
地面节能工程的施工，应在主体或基层质量验收合格后进行。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行地面节能分项工程验收。
主控项目
1) 用于地面节能工程的保温材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。
检验方法：观察、尺量或称重检查；核查质量证明文件。
检查数量：按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。
2) 地面节能工程使用的保温材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
检验方法：核查质量证明文件和复验报告。
检查数量：全数核查。
3) 地面节能工程采用的保温材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送检。
检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。
检查数量：同一厂家同一品种的产品各抽查不少于3组。
4) 地面节能工程施工前，应对基层进行处理，使其达到设计和施工方案的要求。
检验方法：对照设计和施工方案观察检查。
检查数量：全数检查。
5) 地面保温层、隔离层、保护层等各层的设置和构造做法以及保温层的厚度应符合设计要求，保温层的厚度不应出现负偏差，并应按施工方案施工。
检验方法：对照设计和施工方案观察检查；尺量检查。
检查数量：全数检查。
6) 地面节能工程的施工质量应符合下列规定：
a. 保温板与基层之间、各构造层之间的粘接应牢固，缝隙应严密；
b. 穿越地面直接接触室外空气的各种金属管道应按设计要求，采取隔断热桥的保温措施。
c. 保温板（块）材料应紧密铺贴，面层应平整，相邻板块高差应不大于1mm。
检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。
检查数量：每个检验批抽查2处，每处10m2；穿越地面的金属管道处全数检查。
7) 有防水要求的地面，其节能保温做法不得影响地面排水坡度，保温层面层不得渗漏。
检验方法：用长度500mm水平尺检查；观察检查。
检查数量：全数检查。
8) 保温层的表面防潮层、保护层应符合设计要求。
检验方法：观察检查。
检查数量：全数检查。
2、需要检查验收的隐蔽工程：基层；被封闭的保温材料厚度；保温材料粘结；隔断热桥部位。

6.3.5 可再生能源（太阳能热水系统）节能分项工程监理控制要点及目标值（无此项）
太阳能热水系统应根据施工安装特点，按基座与支架、太阳能集热器、集热循环水箱及贮热水箱、辅助能源及辅助加热设备、水泵、附件、管路及电气与自动控制系统安装进行分项工程的验收与系统验收。
系统按一个检验批验收。
6.3.5.1材料、设备进场检查验收（无此项）
专业监理工程师对工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有：
集热器、集热循环水箱及贮热水箱必须有质量合格证明文件及具有效期内的形式检验报告，报告应符合国家技术标准或设计要求。
管道及系统附属材料必须有质量合格证明文件及具有效期内的形式检验报告，报告应符合国家技术标准或设计要求。监理可以按设计图纸结照实物核对质量保证书、产品检测报告、型式检验报告。
辅助能源、辅助加热设备的型号、规格、参数接地保护防漏电及防干烧等保护装置均应符合设计和相关标准要求。
6.3.5.2检验批、工序验收
1、工序控制要点：
1) 基座与支架
a. 太阳能热水系统基座应与主体结构连接牢固且不得破坏屋面防水层、保温层。当采用后加锚栓连接时，每个连接节点不应少于2个锚栓，且应进行承载力现场试验，必要时进行极限拉拨试验。
b. 屋面结构层上现场施工的基座完工后，底面应做防水加强处理。
c. 太阳能热水系统的支架及材料应符合设计要求，且应按设计要求安装在主体结构上，与主体结构牢固连接。
d. 支承太阳能热水系统的钢结构支架应与建筑物接地系统连接可靠。需做接地电阻测试记录。
e. 钢基座及混凝土基座顶面的预埋件，在太阳能热水系统安装前应涂防腐涂料。钢结构支架焊接完毕，应做防腐处理。
2) 集热器、集热循环水箱及贮热水箱
a. 集热器连接完毕，集热循环水箱及贮热水箱应进行检漏试验。
b. 集热器应与主体结构或集热器支架牢靠固定，防止滑脱。
c. 钢板焊接的贮热水箱，水箱内外壁均应按设计要求做防腐处理。内壁防腐材料应卫生，无毒，且能承受所贮存热水的最高温度。
d. 太阳能热水系统最低处应安装泄水装置。
e. 太阳能集热器的朝向、倾角及其前后左右距离，应符合设计要求。
f. 集热循环水箱及贮热水箱及管道应按设计要求保温。监理可以对照设计图纸，做针刺法检查。
3. 管道及附属系统
a. 阀门的强度和严密性试验应符合设计要求。
b. 水泵、电磁阀、阀门的安装方向应正确、并便于更换。
c. 承压管道和设备应做水压试验；非承压管道和设备应做灌水试验。
d. 传感器的接线、接线盒与套管之间的传感器屏蔽线做二次防护处理及两端做防水处理，应符合设计和相关标准要求。
e. 水泵及管道应设置减震设施。
f. 电磁阀应水平安装，阀前应加装细网过滤器，阀后应加装调压作用明显的截止阀。
g. 水泵吸水管上应装阀门，且水管上应装单身阀、阀门及压力表。
h. 管道保温材质及厚度应符合设计及相关标准的要求。
i. 压力表的安装应符合设计要求。取压点应选择在流速稳定的直线管段上，或在容器介质流动平稳的区域。

2、需要检查验收的隐蔽工程：
预埋件及基座安装、管道连接及保温、 。

7 建筑节能工程监理工作方法及措施
7.1审查内容：
7.1.1 审查建筑节能设计图审手续是否完备；如有较大变更批准手续是否齐全。
7.1.2审查承包单位的质量保证体系、安保体系是否建立健全。
7.1.3建筑节能工程开工前，总监理工程师组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。
7.1.4审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗等）及其质量证明资料，具体如下：
1) 质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告等）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。
2) 是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。
3) 有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。
7.1.5当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。
7.1.6总监理工程师应审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，是否会影响建筑节能；总监理工程师应检查工程变更是否遵循原审查途径进行了工程变更的申报和审查。发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。
7.1.7对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。
7.2复核内容：
7.2.1施工单位生产资质、安全生产许可证，特种作业人员上岗证。
7.2.2墙体主体结构基层的坐标、尺寸和位置复核，保温层、饰面层厚度复核，墙体节能构造部位复核等；门、窗和玻璃安装尺寸复核，热桥薄弱部位构造措施复核等；屋面结构基层、保温隔热层、保护层、防水层和面层等尺寸复核；地面结构基层、保温隔热层、隔离层、保护层、防水层和面层等尺寸复核。
7.2.3对于关键部位，监理复核后，应组织相关单位共同进行阶段性验收或实地检查验收，办理交接检手续。
7.3质量安全问题的处理方法：
7.3.1对未按照节能设计方案和节能施工方案实施及建筑节能施工过程中出现的质量问题，及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果，如不整改，下发停工令，必要时上报行政主管部门。
7.3.2对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。
7.3.3对于施工过程的安全问题，下发监理工程师通知单要求承包单位整改，并检查整改结果；重大安全隐患，尤其是消防安全隐患，及时下发停工令。
7.3.4对于建设单位要求承包单位不按照节能设计方案实施（包括甲供材料、设备）的，应向建设单位签发备忘录。
7.4旁站
监理人员对在涉及结构和使用安全的重点施工单位和隐蔽工程及影响工程质量的特殊过程和关键工序进行旁站。
本项目建筑节能工程监理旁站部位主要包括：对易产生热桥的部位以及墙体、屋面保温层隐蔽前的施工。
其他：在旁站过程中，如发现有不按照规范和设计要求施工面影响工程质量时，应及时向施工单位负责人提出口头或书面整改通知，要求施工单位整改，并检查整改结果；对于无法及时整改事项，应在事后进行专项检测或经设计复核以满足要求；否则要求施工单位采取修复或返工并达到要求，将结果报告建设单位。
7.5平行检验
建筑节能工程平行检验涉及到建筑工程施工过程控制和验收控制，通过对验收批和中间验收层次及最终验收单位的确定，实施对工程施工质量的过程控制和终端把关，确保工程施工质量达到要求的标准。
本工程各节能分项的平行检验计划表 表7.1
序号
分项工程名称
检验项目
检验方案
检验标准
检验方法
备注
1
墙体节能
保温材料厚度
每检验批不少于3处
设计文件
尺量，钢针插入

2
门窗洞口、凸窗侧边
每检验批抽查5%
设计文件
核查

3
门窗节能工程

4
窗框与洞口之间的构造
全数检查
设计文件
核查

5
屋面节能工程
保温隔热层构造
每100M2抽查一处
设计文件和有关标准
观察、尺量

6
热桥构造
每100M2抽查一处
设计文件和有关标准
观察、尺量

7
地面节能工程
（暂无）
保温材料的品种、规格
按进场批次，每批抽取3个试样
设计文件和有关标准
观察、尺量、称重
随机抽样
8
现场的施工质量
每检验批抽查2处
设计文件和有关标准
核查

7.6巡视检查内容：
为了加强施工过程的控制力度，现场监理人员巡视的内容主要有：检查施工人员情况；检查施工工艺、顺序、方法；检查施工质量情况，检查安全文明施工情况等。
巡视的重点内容有：所有保温层的基层隐蔽，所有保温层隐蔽，管线安装 。
7.7现场协调方式：
  会议是建设工程监理中最常用的一种协调方法，常用的会议协调包括第一次工地会议、监理例会、专题监理会议等。
1.第一次工地会议 2.监理例会 3.专题监理会议
7.8其他监理方法：
1、实行样板间制度，样板间验收合格后进行大面的施工。
2、通过对平行检验、见证取样数理统计分析节能工程施工质量情况。
7.9节能检测
7.9.1内容：
热工性能、外墙现场节能构造检测、外窗气密性检测等。
节能检测主要项目及要求 表7.2
序号
检测项目
抽样数量
允许偏差或规定值
监理方法
1
热工性能
（室内温度）
按房间总数抽测10%
冬季不得低于设计计算温度2℃，且不应高于1℃；夏季不得高于设计计算温度2℃，且不应低于1℃
见证，核查检测报告
2
外墙节能构造钻芯检验
3个芯样
实测芯样厚度的平均值达到设计厚度的95%及以上且最小值不低于设计厚度的90%
见证，核查检测报告
3
外窗气密性
一个试件
按照GB/T21086-2007、GB/T15227-2007和GB/T18250-2000判定
见证，核查检测报告
4
可再生能源
根据相关规范要求
根据相关规范或合同要求
见证
7.10验收
7.10.1验收条件
建筑节能分部工程的质量验收，在检验批、分项工程全部验收合格的基础上，进行外墙节能构造实体检验，外窗气密性现场检测，以及系统节能性能检测和系统联合试运转与