新版房产抵押借款合同.docx

新版房产抵押借款合同
本合同签订于 [日期] 日，由甲方 [借款人姓名] （以下简称“借款人”）与乙方 [出借人姓名] （以下简称“出借人”）就抵押借款事宜约定如下：
一、借款金额
1. 出借人同意向借款人提供借款，借款金额为人民币 [借款金额] 元整。
2. 借款人应当将本借款的全部金额一次性收到并签署本合同之日起 [借款期限] 年内偿还清毕。借款人在还清本借款之前，不得提前还款或部分还款。
二、利率及清偿方式
1. 借款人应按照本合同规定，以 [利率] 的年利率支付利息，付息方式为 [付息方式] 。
2. 本次借款利息由借款人承担。如有逾期未还款的情况，借款人应当按照 [逾期利率] 的逾期利率按日计算滞纳金。
3. 借款人应按照约定的还款日到期还清本借款和利息。如因借款人原因导致还款逾期，则出借人有权对借款金额全额提起诉讼或采取其他法律措施要求清偿本金和利息。
4. 如本合同到期，借款人未能按照约定清偿所欠款项，则出借人有权要求借款人在 [逾期天数] 天内清偿全部未偿还本息。借款人未能在规定时间内进行清偿的，出借人有权采取任何法律途径进行追偿。
三、抵押物及担保方式
1. 抵押物：借款人应当将其名下的 [抵押物] 抵押给出借人，作为本借款的担保物。
2. 抵押方式：本合同所称的抵押，以抵押物捆住担保债权或者将抵押物占有交付给出借人当担保的方式进行。
3. 抵押财产评估：借款人标的物的评估价值为人民币 [评估价值] 元。
4. 借款人应保证所抵押物的完整性、真实性、无第三人纠纷等，并按照出借人的要求，提供必要的证件材料，以证明该物权属的状况和债权的不变性。
四、承诺与保证
1. 借款人保证，本借款合同是其真实意思表示，不存在任何虚假情况。
2. 借款人承诺，其所有资产均为明示或者有效披露的，且没有不适用或违反中国法律和法规的情况。
3. 借款人应按期向出借人支付所欠款项并及时履行本合同约定的其他义务。
五、违约责任
1. 如果借款人未能按期支付利息或借款本金的，则借款人应当按照实际逾期天数、违约金、罚息、仲裁费等进行赔偿。
2. 借款人有违反本合同的条款或者任何出借人的规定的行为，均视为违约，出借人有权终止本合同并要求全额偿还本息。
六、争议解决
1. 本合同的解释和适用以及争议的解决均应适用中华人民共和国法律。
2. 双方因执行本合同所发生的争议，应双方友好协商解决；如协商未果，则应当提交有管辖权的人民法院进行仲裁。
七、其他
1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。
甲方（借款人）签字：_____________
乙方（出借人）签字：_____________