软件园企业入驻协议.doc

软件园企业入驻协议()
东营软件园企业入驻协议

甲方：东营软件园管理中心 （以下简称甲方）
乙方： （以下简称乙方）
为促进软件产业发展，推动东营经济开发区高端产业区建设，甲乙双方本着平等互利、恪守信用原则，就企业入驻东营软件园有关事宜，经充分协商，达成如下协议：
一、入园条件
1、从事软件及信息技术产业研发、生产、经营，拥有自主知识产权；
2、乙方入驻企业（项目），应符合国家高新技术产业发展政策并具备一定先期开发基础和发展前景，产权清晰，自主经营，自负盈亏，运行机制良好；
3、乙方企业负责人应具有较高文化素养，懂政策、重信誉，有较强经营管理能力；
4、企业须有一批立志于软件产业发展专业技术人员，专业技术人员人数（本科以上）应占企业职工总数30％以上；
5、入驻企业必须在东营经济技术开发区（高新区）注册。
二、入驻时间及场地
1、入驻时间： 年 月 日。
2、入驻场地：东营软件园软件大厦 栋 层 房间，建筑面积 平方米。
三、甲方权利和义务
1、指导或协助乙方办理工商注册、税务登记、企业代码、银行开户、年检等手续，提供公共区域安全、保洁等服务。
2、协助乙方办理开业前准备工作。
3、根据国家有关政策，协助乙方办理专职从业技术人员职称评定等申报手续。
4、协助办理软件企业认证、软件产品登记等有关手续。
5、指导协助乙方申报国家、省、市等各级各类扶持计划。
6、协助乙方举办各类专业技术及管理培训班。
7、为入园企业提供软件研发、测试等技术支撑服务；提供各类政策、通讯、信息网络和管理咨询服务。
8、协助落实乙方应享受各项优惠政策。
9、在入驻期间，甲方有权对乙方实行监管调度，对乙方违反《东营软件园入园企业管理办法》中有关规定行为，甲方有权解除入驻关系，并收回提供给乙方研发生产及办公经营场地。
四、乙方权利和义务
1、 在入驻期间，乙方应该按照企业发展规划、年度经营计划，努力实现其开发、生产和经营发展目标。
2、乙方应配合甲方做好企业入驻管理和服务工作，积极参加甲方组织相关活动。
3、乙方应按甲方规定时间如实向甲方报送企业（项目）进度情况、财务报表、统计报表、经营活动分析报告、纳税申报表以及软件园管理中心认为有必要提供其它资料；
4、工商注册、著录事项变更，要在三个工作日内通知甲方备案；
5、企业进驻如确需进行特别装修，事前须征得甲方同意，同时要遵守物业管理规定和安全规范。
6、乙方应按甲方规定时间向甲方缴纳场地租用费、物业管理费、水、电、暖等费用。交费标准见本协议第五条约定。
7、遵纪守法，合法经营；履行企业入驻协议和双方签订其他合同；遵守软件园各项管理规定，维护软件园正常工作、生活秩序。
五、收费标准
1、申办企业有关手续各项费用由乙方自理；
2、入园企业用于研发或生产经营办公场地，在 100 平方米内，自入驻之日起收取场地面积50%房租，超出规定部分场地面积按软件园规定标准价（200元/平方米·年）缴纳租金；
3、水、电、网络、空调费以及物业管理费按东营市及软件园规定标准执行。
4、为了防止企业空占场地或损坏相关公用设施，软件园管理中心对入园企业所征用场地按5000元标准收取押金(续签企业除外)。双方协商同意解除协议时，若乙方所租用房间设施完好，押金全额返还；若设施有损坏，甲方有权从押金中按价扣除；如因乙方违约解除合同，甲方有权不予退还押金。
5、其他有偿服务费用根据实际发生额收取。
六、协议变更与解除
（一）本协议在履行过程中，若一方对合同条款提出变更或解除，应提前一个月以书面形式提出，经双方协商一致方可变更。
（二）本协议确定甲、乙双方属服务与被服务关系。乙方在入驻期间独立法人主体不变。乙方实行自主经营，独立核算，自负盈亏。甲方不干预乙方经营活动。在入驻期间，若乙方违法经营或有以下违反甲方有关管理规定行为，甲方有权提出解除入驻关系，终止合同，并办理有关清退手续，由此造成经济损失由违约方承担。
1、违反国家政策法规，经教育不改 。
2、隐瞒真实情况，弄虚作假。
3、违反软件园有关管理制度，经教育不改。
4、拖延或拒付应缴费用。
5、私自将房间转租。
6、长期无开发、经营业务。
7、其他违反管理办法且情节严重。
七、违约责任：
双方应信守合同，否则构成违约。违约方应承担违约责任，守约方有权单方解除合同。由于不可抗力、或由于甲方上级政府原因不能履行本合同，或不能兑现甲方承诺，不以违约论，双方互不负违约责任。
八、本协议项下发生争议，由双方协商或申请调解；协商或调解不成，任何一方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
九、本协议有效期一年，一年期满后双方另行约定。其他未尽事宜，由双方另行协商达成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
十、本协议一式肆份，双方各执两份。由双方最后签字盖章之日起生效。

甲方：东营软件园管理中心 乙方：

代表人（授权）： 法定代表人（签字或盖章）：

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签约时间： 年 月 日