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房屋买卖协议

卖方：
法定代表人：
地址：
：
卖方主管单位：
法定代表人：
地址：
：
买方：
依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房屋买卖一事达成协议，订立本协议。
第一条 交易房产情况
卖方所拥有的房地产座落于 号楼主户号00-103、附属户号（下称：交易房产），主户号 建筑面积为 平方米，附属户号 建设面积为 。房权证号[房权证 号]，土地证号[ 号]；交易房产在上述房权土地证号范围内，尚未办理单独产权证。买方对该房地产情况已充了解。
因卖方主管单位对卖方出售交易房产具有主管权力，故作为本协议签订的当事人一方参及本协议的签订和履行。
第二条 成交价格
交易房产之转让成交价为人民币（ ）元大写： 。
第三条 付款方式
1、买方在签署本合约之日起在 天内付清房款。
2、卖方及卖方主管单位指定接收房款的银行帐号为：日照市建设银行济南路支行帐号：
第四条 缴纳相关税费
卖方承担房产评估费，过户费及房产交易税（含差额增值税）；卖方及卖方主管单位承担为使用交易房产具备办理单独产权证所应补交的土地使用税、房产产等费用及其依法应承担的所得税等各项税费。
第五条 交房时间
买卖双方同意交房时间为 年 月 日
第六条 交易房产是以现状售予房方，买方也认可交易房产之现状，故买方不得以交易房产现状为由中途拒绝此项交易。
第七条 在交易房产交付给买方使用前、卖方须付清一切有关交易房产之杂费（如水电、煤气费、 费、有线电视费等）及租赁解约等事宜，并将有关手续移交买方。
第八条卖方及卖方主管单位保证对上述交易房产享有完整所有权，能完全支配及处理；声明有关交易房产在本次转让之前未产生按揭、抵押债务、出租纠纷等事宜；保证在本协议签订后至交易房产单独产权证办理至买方名下期间，不对有关交易房产实施抵押、变卖、抵债等任何影响买方对交易房产行使所有权、使用权的任何行为；保证在交易房产具备办理单独产权证明，10个工作日内将交易房产单独产权证办理至买名下。卖方及卖方主管单位如违反上述保证声明视为违约，其应当承担违约责任，并赔偿买方由此引起的一切损失。
第九条 违约责任
如买方未能履行本合约这条示以至本合约不能顺利完成，则卖方及卖方主管单位有权再将交易房产转让予任何人。
如卖方及卖方主管单位在收取房款后不依合约条款将交易房产售予买方，则须返还双倍已付房款予买方以弥补买方之损失。
第十条 于本合约之个双方在谈判中的声称理解、承诺以及协之内容，如有及本合约不相符的，以本合约为准。
第十一条 买卖双方可约定其他条款作为本协议的附件，附件须经双方签章。
第十二条 本合约一式叁份，自双方或代表人签字、盖章之日起生效。各持一份，具同等法律效力。
第十三条 本合约产生急议，双方协商无法解决时，可向日照市促裁委员会提出仲裁，该委员会裁决结果对双方均有约束力，或向当地人民法院提起讼诉。
卖方：日照市丰园装饰工程 卖方上级单位：日照市东港区
（公章） 供销合作社联合社（公章）
代表人：（签字） 代表人（签字）
买 方：（签字）
本协议签订日期： 本协议签订地点：
附：1、交易房产所属房权及土地使用权证复印件、《房产分户平面图》、《房地产估价结果报告》；
2、卖方及卖方主管单位营业执照复印件；
3、买方身份证复印件。

年 月 日

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