房屋买卖协议(样式一).docx

房屋买卖协议(样式一)
房屋买卖协议
甲方：（卖方名称、住址、身份证号码）
乙方：（买方名称、住址、身份证号码）
现甲、乙双方在自愿、平等、公正的原则下，就乙方购买甲方所有权的房屋（房屋地址）进行协商，并达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋坐落：（房屋地址、地税号等具体信息）
2.房屋权属：甲方为房屋的合法所有者，具有该房屋完整之所有权，无纠纷记录，并已正式办理了该房屋的不动产权证。
3.房屋情况：该房屋完好无损，无质量问题，无霉点、裂缝、漏水、渗漏等瑕疵，能正常使用。
二、房屋价格及付款方式
1.房屋交易价格：该房屋交易价格为（打数字，以下同）元（大写：）。
2.付款方式：乙方应在签署本协议之日起（打数字）天内按照以下方式支付房款：
（1）首期付款（定金）为该房屋交易价格的（打数字）%即（大写：）元，并在本协议生效之日起（打数字）天内缴纳；
（2）余款（尾款）为该房屋交易价格的（打数字）%即（大写：）元，在（打数字）年（打数字）月（打数字）日前一次性支付给甲方，或通过银行按月还款，每月按（打数字）元进行还款，共计（打数字）个月，还款期限不超过（打数字）个月。乙方须自行承担相关的贷款利息及相关手续费等费用。
（3）各种税费：各种税费应由乙方和甲方按照国家相关规定各承担50%。
（4）双方同意，如乙方未按期足额支付定金或尾款，则乙方视为自动放弃本房屋的购买权利，甲方有权将该房屋转让给其他购房者，乙方已缴纳的定金不予退还。
3.付款完成时间：该房屋的交付时间，在收到尾款后，双方自行到当地房管局办理相关手续，房屋所有权转移手续完成后该房屋交付给乙方。
三、房屋处置
1.交付标准：交付给乙方的房屋，应符合以下标准：
（1）不存在虚假、误导性陈述或房屋实际情况与合同陈述不符的情况。
（2）房屋内设备、设施一切正常且具备使用条件。
2.甲、乙双方在交接之时应对房屋的状况进行检查，如发现问题，甲、乙双方应进行协商解决。
四、违约责任及争议解决方式
1.甲方违约：如甲方违约，乙方有权向甲方进行追责，包括但不限于要求甲方退还乙方已经支付的全部房款，并赔偿乙方因甲方违约所造成的损失。
2.乙方违约：如乙方违约，甲方有权向乙方进行追责，包括但不限于要求乙方退还定金，并承担因乙方违约所造成的损失。
3.争议解决：甲、乙双方同意一切因本合同引起的争议及纠纷最终解决结果，由当地人民法院进行裁决。
五、其他
1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同如有争议，以签字时间最后更新的协议为准。
2.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同未列明事项，依照有关法律法规的规定执行。
甲方： 乙方：
签字： 签字：
日期： 日期：