房产交易预付诚意金协议.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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房产交易预付诚意金协议
本合同目录一览
1. 定义与术语解释
1.1 诚意金
1.2 房产交易
1.3 卖方
1.4 买方
1.5 合同双方
2. 诚意金的金额与支付
2.1 诚意金的金额
2.2 支付方式
2.3 支付时间
2.4 支付对象
3. 诚意金的作用与效力
3.1 保证合同双方的交易诚意
3.2 锁定交易房产
3.3 诚意金退还条件与流程
3.4 诚意金转为购房款的条件与流程
4. 房产交易的价格与支付方式
4.1 房产交易价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间
5. 房产交付与过户
5.1 房产交付时间
5.2 房产过户流程与时间
6. 合同的解除与违约责任
6.1 合同解除条件
6.2 违约责任
7. 争议解决方式
7.1 协商解决
7.2 调解解决
7.3 仲裁解决
7.4 诉讼解决
8. 合同的生效、修改与终止
8.1 合同生效条件
8.2 合同修改方式
8.3 合同终止条件
9. 保密条款
9.1 保密内容
9.2 保密期限
9.3 违约泄露的后果
10. 合同的适用法律与管辖法院
10.1 适用法律
10.2 管辖法院
11. 其他约定
11.1 房产交易相关税费承担
11.2 房产交付前的物业管理费
11.3 合同的副本与正本
12. 合同的签署日期与地点
12.1 签署日期
12.2 签署地点
13. 合同双方的信息
13.1 卖方信息
13.2 买方信息
14. 附件
14.1 房产证复印件
14.2 房产交易预售证明
14.3 诚意金支付凭证
第一部分：合同如下：
第一条 定义与术语解释
1.1 诚意金
本合同所述诚意金是指买方为表明其购买房产的真实意愿和诚意，按照本合同约定向卖方支付的一定金额的金钱。
1.2 房产交易
本合同所述房产交易是指买方购买卖方拥有的房产的行为。
1.3 卖方
卖方是指拥有本合同所述房产并同意出售该房产的当事人。
1.4 买方
买方是指同意购买本合同所述房产并按照本合同约定支付诚意金的当事人。
1.5 合同双方
本合同双方指卖方和买方。
第二条 诚意金的金额与支付
2.1 诚意金的金额
本合同约定买方应向卖方支付的诚意金金额为人民币【】（大写：【】元整）。
2.2 支付方式
买方应通过银行转账、现金支付等方式向卖方支付诚意金。
2.3 支付时间
买方应在本合同签订之日起【】日内向卖方支付诚意金。
2.4 支付对象
买方应将诚意金支付至卖方指定的银行账户或直接支付至卖方本人。
第三条 诚意金的作用与效力
3.1 保证合同双方的交易诚意
买方支付诚意金后，双方应认真履行本合同约定的各项义务，保证房产交易的顺利进行。
3.2 锁定交易房产
卖方收到诚意金后，应保证本合同所述房产在诚意金退还条件满足前不进行出售或设定抵押等影响房产交易的行为。
3.3 诚意金退还条件与流程
在本合同约定的房产交易价格、房产交付时间等条件未达成之前，买方要求解除合同的，卖方应在【】日内退还买方已支付的诚意金；本合同约定的房产交易价格、房产交付时间等条件达成后，买方要求继续履行合同的，卖方无需退还已支付的诚意金。
买方要求退还诚意金的，应向卖方提出书面申请，卖方应在收到申请后【】日内退还诚意金。
3.4 诚意金转为购房款的条件与流程
本合同约定的房产交易价格、房产交付时间等条件达成后，买方应按照本合同约定的支付方式、支付时间向卖方支付剩余购房款。
买方同意将已支付的诚意金转为购房款，卖方同意接受诚意金转为购房款的，双方应签订书面补充协议，明确诚意金转为购房款的具体金额和支付时间等事项。
第四条 房产交易的价格与支付方式
4.1 房产交易价格
本合同所述房产交易价格为人民币【】（大写：【】元整）。
4.2 支付方式
买方应按照本合同约定的支付方式向卖方支付房产交易价格。
4.3 支付时间
买方应在本合同约定的房产交付时间前向卖方支付房产交易价格。
第五条 房产交付与过户
5.1 房产交付时间
本合同约定房产交付时间为【】。
5.2 房产过户流程与时间
买方应按照我国相关法律法规的规定，与卖方共同办理房产过户手续，过户手续的办理时间为【】。
第六条 合同的解除与违约责任
6.1 合同解除条件
（一）卖方逾期交付房产超过【】天的；
（二）买方逾期支付购房款超过【】天的；
（三）一方严重违反本合同约定的其他义务的。
6.2 违约责任
一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房产交易价格的【】。
第八条 争议解决方式
7.1 协商解决
本合同双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，积极协商解决合同履行过程中的争议。
7.2 调解解决
如双方在争议解决过程中无法达成一致意见，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。
7.3 仲裁解决
如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。
7.4 诉讼解决
如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。
第九条 合同的生效、修改与终止
8.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2 合同修改方式
本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。
8.3 合同终止条件
（一）双方按照本合同约定完成房产交易；
（二）双方协商一致解除本合同；
（三）法律规定或者双方约定的其他终止条件。
第十条 保密条款
9.1 保密内容
本合同双方应对本合同的内容、签订过程、履行情况等事项予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
9.2 保密期限
本合同的保密期限为【】。
9.3 违约泄露的后果
违反保密条款的一方应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房产交易价格的【】。
第十一条 合同的适用法律与管辖法院
10.1 适用法律
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
10.2 管辖法院
本合同的任何争议均应由房产所在地的人民法院管辖。
第十二条 其他约定
11.1 房产交易相关税费承担
本合同双方应按照我国相关法律法规的规定，承担房产交易过程中的相关税费。
11.2 房产交付前的物业管理费
房产交付前，物业管理费由【】承担。
11.3 合同的副本与正本
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第十三条 合同双方的信息
12.1 卖方信息
【】
12.2 买方信息
【】
第十四条 附件
13.1 房产证复印件
13.2 房产交易预售证明
13.3 诚意金支付凭证
13.4 房产过户相关文件
13.5 其它：【】
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 房产证复印件
附件要求：清晰、完整地反映房产证的正本内容。
附件说明：房产证复印件应包括房产证上的所有信息，如房产位置、面积、所有权人等。
2. 房产交易预售证明
附件要求：由相关房地产管理部门出具，证明房产的预售合法性。
附件说明：预售证明是房产交易合法性的重要依据，买方需核实其有效性。
3. 诚意金支付凭证
附件要求：显示诚意金的支付金额、支付时间、支付对象等信息。
附件说明：诚意金支付凭证是证明买方支付诚意金的重要证据。
4. 房产过户相关文件
附件要求：包括房产过户所需的全部文件，如身份证复印件、户口本等。
附件说明：房产过户相关文件是完成过户手续的必要材料。
5. 其它：【】
附件要求：根据实际情况提供其他相关文件。
附件说明：其他附件可能包括房屋评估报告、装修合同、家具家电清单等。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 卖方逾期交付房产
违约责任：卖方应支付违约金，违约金为本合同房产交易价格的【】。
示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付房产，则应支付相应的违约金。
2. 买方逾期支付购房款
违约责任：买方应支付违约金，违约金为本合同房产交易价格的【】。
示例说明：如果买方未能在约定时间内支付购房款，则应支付相应的违约金。
3. 一方严重违反本合同约定的其他义务
违约责任：违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房产交易价格的【】。
示例说明：如果一方未能履行合同约定的义务，如提供虚假信息，导致合同无法履行，则应支付违约金。
说明三：法律名词及解释：
1. 诚意金
法律名词解释：诚意金是指买方为表明购买房产的真实意愿和诚意，向卖方支付的一定金额的金钱。
应用说明：诚意金在本合同中用于保证合同双方的交易诚意和锁定交易房产。
2. 房产交易
法律名词解释：房产交易是指买方购买卖方拥有的房产的行为。
应用说明：房产交易在本合同中是指双方约定的房产交付和过户等行为。
3. 违约行为及责任认定
法律名词解释：违约行为是指合同一方或双方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。
应用说明：违约行为及责任认定在本合同中用于规范双方在履行合同过程中的行为和违约后的责任承担。
4. 其它法律名词：【】
法律名词解释：根据实际情况提供相关法律名词的解释。
应用说明：其他法律名词在本合同中用于明确合同内容和相关义务。