房地产合作经营标准合同样本.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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房地产合作经营标准合同样本
本合同目录一览
1. 合作经营范围
1.1 项目概述
1.2 合作方责任与权益
2. 合作条件
2.1 合作方资格
2.2 合作方义务
3. 合作方式
3.1 投资方式
3.2 利润分配
4. 项目实施与管理
4.1 项目规划
4.2 项目施工
4.3 项目验收
5. 投资额度与资金筹措
5.1 投资额度
5.2 资金筹措方式
6. 合同期限
6.1 合作期限
6.2 合同续约
7. 违约责任
7.1 合作方违约
7.2 违约处理方式
8. 争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖
9. 合同的生效、变更与终止
9.1 合同生效条件
9.2 合同变更
9.3 合同终止
10. 保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密期限
11. 附则
11.1 合同附件
11.2 合同修订
12. 合作方签字盖章
13. 合同签署日期
14. 合同编号
第一部分：合同如下：
1. 合作经营范围
1.1 项目概述
本合同所述项目为_______（项目名称），位于_______（项目地址），项目总占地面积约为_______平方米，总建筑面积约为_______平方米。项目主要建设内容包括_______（列举建设内容）。
1.2 合作方责任与权益
甲方（合作方一）负责项目的_______（列举甲方责任），享有项目的_______（列举甲方权益）。
乙方（合作方二）负责项目的_______（列举乙方责任），享有项目的_______（列举乙方权益）。
2. 合作条件
2.1 合作方资格
甲方具备_______（列举甲方资格条件），乙方具备_______（列举乙方资格条件）。
2.2 合作方义务
甲方应履行_______（列举甲方义务），乙方应履行_______（列举乙方义务）。
3. 合作方式
3.1 投资方式
甲方以_______（货币/实物/技术等）方式投资，乙方以_______（货币/实物/技术等）方式投资。
3.2 利润分配
项目盈利后，甲方分得利润为_______%，乙方分得利润为_______%。
4. 项目实施与管理
4.1 项目规划
项目规划由甲方负责组织编制，乙方参与意见提出。项目规划应符合_______（列举规划要求）。
4.2 项目施工
项目施工由甲方负责组织，乙方负责监督施工质量、进度和安全。
4.3 项目验收
项目验收标准应符合_______（列举验收标准），由甲方组织验收，乙方参与并提出意见。
5. 投资额度与资金筹措
5.1 投资额度
甲方投资额度为_______万元，乙方投资额度为_______万元。
5.2 资金筹措方式
甲方通过_______（列举甲方资金筹措方式）筹措资金，乙方通过_______（列举乙方资金筹措方式）筹措资金。
6. 合同期限
6.1 合作期限
本合同合作期限为_______年，自合同签署之日起计算。
6.2 合同续约
合作期限届满前_______个月，双方可协商续约事宜。
7. 违约责任
7.1 合作方违约
一方违约导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为_______万元。
7.2 违约处理方式
双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8. 争议解决
8.1 争议解决方式
双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 诉讼管辖
诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
9. 合同的生效、变更与终止
9.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同变更
合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.3 合同终止
本合同在下列情况下终止：
（1）合作期限届满，双方未续约；
（2）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；
（3）双方协商一致解除合同。
10. 保密条款
10.1 保密内容
双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。
10.2 保密期限
保密期限为合作期限届满后_______年。
11. 附则
11.1 合同附件
本合同附件包括：
（1）项目概述及相关资料；
（2）投资额度与资金筹措方案；
（3）项目规划及相关图纸；
（4）其他双方认为需要附加的资料。
11.2 合同修订
本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
12. 合作方签字盖章
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
13. 合同签署日期
合同签署日期为_______年_______月_______日。
14. 合同编号
本合同编号为_______。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 项目概述及相关资料
项目批准文件
项目可行性研究报告
项目环境影响评估报告
项目地理位置图
项目设计方案
2. 投资额度与资金筹措方案
投资预算明细表
资金筹措计划书
财务预测报告
3. 项目规划及相关图纸
项目总体布局图
建筑设计图纸
施工组织设计方案
项目施工进度计划
4. 其他双方认为需要附加的资料
技术标准和要求
产品质量标准
安全操作规程
员工培训资料
说明二：违约行为及责任认定：
1. 合作方未按约定履行投资义务的，应向守约方支付违约金，违约金为未投资部分的10%。
示例：甲方未按照合同约定时间完成资金筹措，乙方因此遭受损失，乙方有权要求甲方支付违约金。
2. 合作方未按约定履行项目实施与管理义务的，应向守约方支付违约金，违约金为项目总造价的5%。
示例：甲方未能按照项目进度计划完成施工，导致项目延期，乙方有权要求甲方支付违约金。
3. 合作方泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息的，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失。
示例：乙方未经甲方同意，向第三方泄露甲方商业秘密，甲方因此遭受损失，甲方有权要求乙方支付违约金。
4. 合作方违反合同约定的其他义务的，应向守约方支付违约金，违约金为违约行为造成的实际损失。
示例：甲方未经乙方同意，擅自改变项目用途，乙方因此遭受损失，乙方有权要求甲方支付违约金。
说明三：法律名词及解释：
1. 合同签订地：指合同双方约定的合同签订的地点。
应用：本合同在_______（地点名称）签订，双方在此地点具有共同的法律关系。
2. 合作期限：指双方根据合同约定进行合作的时间期限。
应用：双方的合作期限为_______年，自合同签署之日起计算。
3. 投资额度：指双方在合同中约定的各自投资的最高限额。
应用：甲方投资额度为人民币_______万元，乙方投资额度为人民币_______万元。
4. 违约金：指一方违约时，向守约方支付的违约责任金额。
应用：甲方未按约定时间完成资金筹措，应向乙方支付违约金，违约金为未投资部分的10%。
5. 守约方：指在合同履行过程中遵守合同约定的方。
应用：乙方按照合同约定履行投资义务，是本合同的守约方。
6. 违约行为：指一方未履行合同约定的义务。
应用：甲方未能按照项目进度计划完成施工，构成违约行为。
7. 附件：指附加在合同中，对合同内容进行补充的文件。
应用：本合同的附件包括项目概述及相关资料、投资额度与资金筹措方案等。