居间出租代理协议标准文本.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

RESUME
PERSONAL

居间出租代理协议标准文本
本合同目录一览
1. 协议背景与主体
2. 定义与解释
3. 居间出租代理服务的范围与内容
4. 代理期限
5. 代理费用与支付方式
6. 出租方的权利与义务
7. 代理方的权利与义务
8. 合同的变更与终止
9. 违约责任
10. 争议解决方式
11. 适用法律
12. 其他条款
13. 附件
14. 签署页
第一部分：合同如下：
1. 协议背景与主体
1.2 甲方愿意将其拥有的物业（物业地址：_______）委托给乙方进行出租代理，乙方接受甲方的委托，并同意按照本协议的约定提供居间出租代理服务。
2. 定义与解释
2.1 物业：指甲方拥有合法所有权的房产，位于（物业地址），包括但不限于建筑物、附属设施、装修及附属物品等。
2.2 居间出租代理服务：指乙方作为甲方与承租方之间的中介，协助甲方出租物业，并协助双方办理租赁手续及相关事宜的服务。
3. 居间出租代理服务的范围与内容
3.1 乙方负责在约定的时间内寻找合适的承租方，并协助甲方与承租方达成租赁协议。
3.2 乙方负责办理物业租赁过程中的各项手续，包括但不限于签订租赁合同、收取租金、办理入住及退房手续等。
3.3 乙方应尽最大努力保障甲方的利益，确保租赁合同的条款符合甲方的要求，并在租赁过程中提供必要的咨询和建议。
4. 代理期限
4.1 本协议代理期限为____年，自协议生效之日起计算。
4.2 代理期满后，如甲方继续委托乙方提供出租代理服务，乙方应签署新的协议，并明确双方的权利义务。
5. 代理费用与支付方式
5.1 乙方代理费为每月租金的____%，支付方式为每月支付一次。
5.2 乙方在收到租金后，应向甲方支付代理费用，每月____日前将上月代理费用支付给甲方。
5.3 乙方应在每月租金到账后____小时内向甲方提供租金到账确认函。
6. 出租方的权利与义务
6.1 甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证、身份证复印件等。
6.2 甲方应对乙方提供的物业进行维护和保养，确保物业符合租赁条件。
6.3 甲方应按照租赁合同的约定收取租金，并履行合同中的其他义务。
6.4 甲方不得干涉乙方的出租代理工作，不得直接与承租方签订租赁合同或收取租金。
7. 代理方的权利与义务
7.1 乙方应按照甲方的要求进行出租代理工作，并尽力维护甲方的利益。
7.2 乙方应在代理期限内完成甲方委托的任务，并按照约定向甲方支付代理费用。
7.3 乙方应对甲方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给第三方。
7.4 乙方不得将代理权转让给第三方，不得在代理期限内停止履行代理职责。
8. 合同的变更与终止
8.1 在代理期限内，如甲方需变更或终止本协议，应提前一个月书面通知乙方。
8.2 甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。
8.3 如乙方未按约定完成出租代理工作，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。
8.4 协议终止后，乙方应立即停止代理工作，并将物业交还给甲方。
9. 违约责任
9.1 甲方违反本协议的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本协议代理费用的两倍。
9.2 乙方违反本协议的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本协议代理费用的两倍。
10. 争议解决方式
10.1 对于因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。
10.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11. 适用法律
11.1 本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
12. 其他条款
12.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
12.2 本协议的任何修改和补充，均须以书面形式作出，并经甲乙双方共同签署。
13. 附件
13.1 本协议附件包括：物业权属证明、代理费用明细表等。
14. 签署页
14.1 甲方（签字/盖章）：
14.2 乙方（签字/盖章）：
14.3 签署日期：____年____月____日
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：物业权属证明
附件二：代理费用明细表
附件三：租赁合同模板
附件四：物业维护保养事项清单
附件五：租金收取记录表格
附件六：租赁合同备案复印件
附件七：物业钥匙交接记录
附件八：物业交接确认书
附件的详细要求和说明：
1. 物业权属证明：应包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件，用以证明甲方对物业的合法所有权。
2. 代理费用明细表：详细列出乙方代理费用的计算依据、收费标准、收费周期等信息。
3. 租赁合同模板：作为双方与承租方签订租赁合同的标准模板，明确租赁双方的权利义务。
4. 物业维护保养事项清单：列出物业维护保养的基本项目、周期、标准等要求。
5. 租金收取记录表格：记录租金的收取情况，包括收款时间、金额、收款人等信息。
6. 租赁合同备案复印件：租赁合同在相关部门备案后的复印件，作为备案证明。
7. 物业钥匙交接记录：记录物业钥匙的交接情况，包括交接时间、交接人、接收人等信息。
8. 物业交接确认书：确认物业在交接时的状态、物品清单等内容的书面文件。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 甲方未按约定时间支付代理费用。
2. 乙方未按约定完成出租代理工作。
3. 甲方直接与承租方签订租赁合同或收取租金。
4. 乙方将代理权转让给第三方。
5. 乙方未在代理期限内停止履行代理职责。
责任认定标准：
1. 违约金为本协议代理费用的两倍。
2. 违约方需承担因违约导致的对方直接经济损失。
3. 违约方需承担因违约导致的法律责任。
示例说明：
1. 若甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。
2. 若乙方未按约定完成出租代理工作，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。
说明三：法律名词及解释：
1. 居间出租代理服务：指乙方作为甲方与承租方之间的中介，协助甲方出租物业，并协助双方办理租赁手续及相关事宜的服务。
2. 代理期限：指本协议双方约定的乙方提供出租代理服务的期限。
3. 代理费用：指乙方为甲方提供出租代理服务所收取的费用。
4. 违约金：指一方违反本协议约定时，应向对方支付的赔偿金。
5. 争议解决方式：指双方对于因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，所选择的解决途径。
6. 适用法律：指本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用的法律。
1. 本合同中的居间出租代理服务由乙方提供，代理期限为双方约定的时间。
2. 乙方提供代理服务时，应按约定的代理费用收取标准向甲方收取代理费用。
3. 若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金作为赔偿。
4. 本合同争议的解决方式为双方选择的适用法律。
5. 本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。