2025版不动产二手交易合同.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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2025版不动产二手交易合同
本合同目录一览
1. 二手不动产交易概述
1.1 房产基本信息
1.1.1 房产位置
1.1.2 房产面积
1.1.3 房产类型
1.2 交易双方信息
1.2.1 卖方信息
1.2.2 买方信息
1.3 交易条件及价格
1.3.1 交易价格
1.3.2 付款方式
1.3.3 付款时间表
1.4 交易流程及时间安排
1.4.1 签订合同
1.4.2 办理过户手续
1.4.3 交付房产
1.4.4 办理产权转移登记
2. 房产交付及使用
2.1 交付时间
2.2 交付条件
2.3 房产使用及管理
2.4 物业管理及维修
3. 价款及支付方式
3.1 交易价款
3.2 支付方式
3.3 支付时间表
4. 税费承担
4.1 交易税费
4.2 税费承担方式
5. 违约责任
5.1 卖方违约
5.2 买方违约
6. 争议解决
6.1 协商解决
6.2 调解解决
6.3 仲裁解决
7. 合同的变更和解除
7.1 合同变更
7.2 合同解除
8. 保密条款
8.1 保密内容
8.2 保密期限
9. 合同的生效、终止和失效
9.1 合同生效
9.2 合同终止
9.3 合同失效
10. 附加条款
11. 合同的附件
11.1 房产证复印件
11.2 买卖双方身份证明复印件
11.3 其他重要文件
12. 合同的签字盖章
12.1 卖方签字
12.2 买方签字
12.3 见证人签字
13. 合同的日期
14. 合同的副本
14.1 卖方留存副本
14.2 买方留存副本
14.3 见证人留存副本
第一部分：合同如下：
第一条 二手不动产交易概述
1.1 房产基本信息
1.1.1 房产位置：市区街道号
1.1.2 房产面积：建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米
1.1.3 房产类型：住宅
1.2 交易双方信息
1.2.1 卖方信息
卖方姓名：X
身份证号：X
联系电话：X
地址：市区街道号
1.2.2 买方信息
买方姓名：X
身份证号：X
联系电话：X
地址：市区街道号
1.3 交易条件及价格
1.3.1 交易价格：房产交易总价为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元
1.3.2 付款方式：买方支付首付款人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300000.00元，剩余款项通过银行按揭方式支付
1.3.3 付款时间表：买方应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，剩余款项按照银行按揭进度支付
1.4 交易流程及时间安排
1.4.1 签订合同：本合同自双方签字盖章之日起生效
1.4.2 办理过户手续：双方应在本合同生效后十个工作日内共同前往不动产登记机构办理房产过户手续
1.4.3 交付房产：过户手续完成后，卖方应按照约定时间将房产交付给买方
1.4.4 办理产权转移登记：买方应在本合同生效后叁个月内办理产权转移登记手续，并将产权证复印件提交给卖方留存
第二条 房产交付及使用
2.1 交付时间：过户手续完成后，卖方应在本合同约定的交付日期将房产交付给买方
2.2 交付条件：房产交付时应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于清偿所有物业费、水电费等
2.3 房产使用及管理：买方自交付之日起享有房产的使用权和管理权，并应遵守相关法律法规和物业管理规定
2.4 物业管理及维修：买方应承担房产物业管理及相关维修费用，并按照物业管理规定履行相关义务
第三条 价款及支付方式
3.1 交易价款：房产交易总价为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元
3.2 支付方式：买方支付首付款人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300000.00元，剩余款项通过银行按揭方式支付
3.3 支付时间表：买方应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，剩余款项按照银行按揭进度支付
第四条 税费承担
4.1 交易税费：本合同所涉及的交易税费包括但不限于契税、个人所得税等，按照相关法律法规和政策规定承担
4.2 税费承担方式：买方承担契税，卖方承担个人所得税等相关税费
第五条 违约责任
5.1 卖方违约：卖方未按照本合同约定交付房产或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等
5.2 买方违约：买方未按照本合同约定支付价款或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等
第六条 争议解决
6.1 协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议
6.2 调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解解决
6.3 仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼
第八条 保密条款
8.1 保密内容：本合同签订过程中和签订后，双方应对双方的财务状况、商业秘密、商业计划等保密信息予以保密
8.2 保密期限：自本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止
第九条 合同的生效、终止和失效
9.1 合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效
9.3 合同失效：本合同终止后，双方的权利义务关系即告结束，但本合同中的保密条款、争议解决条款等仍具有约束力
第十条 附加条款
10.1 卖方应在过户手续完成后，将房产的物业费、水电费等相关费用结清，并将相关凭证提交给买方
10.2 买方应在办理产权转移登记手续后，将产权证复印件提交给卖方留存
10.3 双方应按照法律法规和物业管理规定，遵守物业管理规定，维护物业管理秩序
第十一条 合同的附件
11.1 房产证复印件
11.2 买卖双方身份证明复印件
11.3 其他重要文件
第十二条 合同的签字盖章
12.1 卖方签字：
12.2 买方签字：
12.3 见证人签字：
第十三条 合同的日期
本合同签订日期为2025年X月X日
第十四条 合同的副本
14.1 卖方留存副本：
14.2 买方留存副本：
14.3 见证人留存副本：
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房产证复印件
附件内容：房产证的完整复印件，包括房产证的所有页码。
附件要求：房产证复印件必须清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。
附件说明：房产证是证明卖方拥有房产所有权的法律文件，买方需要核实房产证的真实性和有效性。
附件二：买卖双方身份证明复印件
附件内容：买卖双方的有效身份证明文件的完整复印件。
附件要求：身份证明复印件必须清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。
附件说明：身份证明是验证买卖双方身份的重要文件，用于确认交易双方的真实身份。
附件三：其他重要文件
附件内容：包括但不限于房产评估报告、贷款合同、过户手续相关文件等。
附件要求：文件必须真实、有效，不得有虚假、伪造等情况。
附件说明：其他重要文件有助于明确房产的价值、交易方式以及办理过户手续等相关信息。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：包括但不限于卖方未能按照约定时间交付房产，买方未能按照约定时间支付价款等。
责任认定标准：
1. 卖方违约：卖方未能按照本合同约定交付房产或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
示例说明：如果卖方未能在约定的交付日期之前交付房产，应支付违约金人民币10,000元给买方。
2. 买方违约：买方未能按照本合同约定支付价款或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
示例说明：如果买方未能在约定的首付款支付日期之前支付首付款，应支付违约金人民币5,000元给卖方。
说明三：法律名词及解释：
1. 不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。
在本合同中的应用：不动产指的是交易对象，即本合同中涉及的房产。
2. 二手交易：指已经发生过一次或多次所有权的转移的商品或财产的交易。
在本合同中的应用：二手交易指的是买卖双方之间的房产交易，该房产已经发生过一次或多次所有权的转移。
3. 过户手续：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律程序。
在本合同中的应用：过户手续指的是双方共同前往不动产登记机构办理房产过户手续，将房产的所有权从卖方转移到买方。
4. 契税：指在我国境内转移土地、房屋权属时，对产权承受人征收的一种税。
在本合同中的应用：买方承担契税，即买方在办理产权转移登记手续时，按照法律法规和政策规定支付契税。
5. 个人所得税：指个人取得各类所得时，按照国家规定应当缴纳的税款。
在本合同中的应用：卖方承担个人所得税，即卖方在办理产权转移登记手续时，按照法律法规和政策规定支付个人所得税。