通用版土地厂房租赁建设合同.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

RESUME
PERSONAL

通用版土地厂房租赁建设合同
本合同目录一览
1. 租赁土地与厂房
1.1 土地位置与面积
1.2 厂房结构与规模
1.3 租赁期限
2. 建设内容与标准
2.1 建设内容
2.2 建设标准
2.3 建设进度与时间安排
3. 租金与支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付方式
3.3 租金支付时间
4. 租赁双方的权利与义务
4.1 出租方的权利与义务
4.2 承租方的权利与义务
5. 合同的变更与解除
5.1 变更条件
5.2 解除条件
6. 合同的转让
6.1 转让条件
6.2 转让程序
7. 违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
8. 争议解决方式
8.1 协商解决
8.2 调解解决
8.3 仲裁解决
8.4 法律诉讼
9. 适用法律与管辖
9.1 适用法律
9.2 管辖法院
10. 其他条款
10.1 合同的生效与终止
10.2 合同的保管与复制
10.3 信息的保密与保护
11. 附件
11.1 土地使用权证
11.2 厂房所有权证
11.3 其他相关文件
12. 签字盖章
12.1 出租方签字盖章
12.2 承租方签字盖章
13. 日期
13.1 合同签订日期
13.2 合同生效日期
14. 备注
第一部分：合同如下：
1. 租赁土地与厂房
1.1 土地位置与面积
本合同租赁土地位于_______（具体地址），土地面积为_______平方米。
1.2 厂房结构与规模
本合同租赁厂房为_______层建筑，建筑总面积为_______平方米，厂房内设有_______（列举主要设施或设备）。
1.3 租赁期限
本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2. 建设内容与标准
2.1 建设内容
承租方应在租赁土地上进行_______（列举建设内容，如厂房建设、生产线安装等）的建设。
2.2 建设标准
建设应符合_______（标准名称，如国家安全生产标准、环保标准等）的要求。
2.3 建设进度与时间安排
承租方应按照_______（时间表或进度计划）完成建设。
3. 租金与支付方式
3.1 租金金额
本合同租赁土地与厂房的租金为每月_______元人民币。
3.2 租金支付方式
租金通过_______（银行转账、现金等）方式支付。
3.3 租金支付时间
租金每_______支付一次，支付时间为每月的_______日前。
4. 租赁双方的权利与义务
4.1 出租方的权利与义务
出租方应保证租赁土地与厂房的权属清晰，无任何法律纠纷。
4.2 承租方的权利与义务
承租方应按照合同约定的用途使用土地与厂房，并负责建设和维护。
5. 合同的变更与解除
5.1 变更条件
合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.2 解除条件
合同解除的条件为：_______（具体条件，如承租方严重违约等）。
6. 合同的转让
6.1 转让条件
承租方如需将合同转让给第三方，需经出租方同意。
6.2 转让程序
转让程序为：_______（具体程序，如提交转让申请、提供转让对象资信证明等）。
8. 违约责任
8.1 出租方违约责任
出租方如未按合同约定提供土地与厂房，或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。
8.2 承租方违约责任
承租方如未按合同约定支付租金，或未按合同约定使用土地与厂房，或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。
9. 争议解决方式
9.1 协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
9.2 调解解决
如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
9.3 仲裁解决
如调解不成，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。
9.4 法律诉讼
如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
10. 其他条款
10.1 合同的生效与终止
本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。
10.2 合同的保管与复制
双方均应妥善保管本合同及其相关附件，未经对方同意，不得复制或泄露合同内容。
10.3 信息的保密与保护
双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密，并采取适当措施保护对方的知识产权。
11. 附件
11.1 土地使用权证
本合同附件中包含土地使用权证复印件，用以证明出租方对租赁土地的所有权。
11.2 厂房所有权证
本合同附件中包含厂房所有权证复印件，用以证明出租方对租赁厂房的所有权。
11.3 其他相关文件
本合同附件中还包含其他与合同履行相关的文件，如规划许可证、建设施工许可证等。
12. 签字盖章
12.1 出租方签字盖章
本合同由出租方签字并加盖公章后生效。
12.2 承租方签字盖章
本合同由承租方签字并加盖公章后生效。
13. 日期
13.1 合同签订日期
本合同于_______年_______月_______日签订。
13.2 合同生效日期
本合同自签字盖章之日起生效。
14. 备注
本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件1：土地使用权证
详细要求：土地使用权证应由政府土地管理部门颁发，证明出租方对租赁土地的所有权。
附件说明：土地使用权证是租赁土地的法律依据，证明了出租方对土地的所有权，承租方依据此证使用土地。
附件2：厂房所有权证
详细要求：厂房所有权证应由政府房产管理部门颁发，证明出租方对租赁厂房的所有权。
附件说明：厂房所有权证是租赁厂房的法律依据，证明了出租方对厂房的所有权，承租方依据此证使用厂房。
附件3：规划许可证
详细要求：规划许可证应由政府规划部门颁发，证明租赁土地上的建设内容符合当地规划。
附件说明：规划许可证证明了建设内容符合当地规划要求，承租方依据此证进行建设。
附件4：建设施工许可证
详细要求：建设施工许可证应由政府建设管理部门颁发，允许承租方在租赁土地上进行建设施工。
附件说明：建设施工许可证是建设施工的法律依据，承租方依据此证进行建设施工。
附件5：租赁土地与厂房的权属证明文件
详细要求：提供租赁土地与厂房的权属证明文件，证明出租方对土地与厂房的所有权。
附件说明：权属证明文件是租赁土地与厂房的法律依据，证明了出租方对土地与厂房的所有权，承租方依据此证使用土地与厂房。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 出租方未按合同约定提供土地与厂房。
2. 出租方未履行合同约定的其他义务。
3. 承租方未按合同约定支付租金。
4. 承租方未按合同约定使用土地与厂房。
5. 承租方未履行合同约定的其他义务。
责任认定标准：
1. 出租方违约责任：按照合同约定的违约责任承担相应的违约责任。
2. 承租方违约责任：按照合同约定的违约责任承担相应的违约责任。
示例说明：
如果出租方未能在合同约定的时间内提供土地与厂房，那么出租方应按照合同约定的违约责任承担相应的违约责任，例如支付违约金或赔偿损失。
说明三：法律名词及解释：
1. 土地使用权证：指政府土地管理部门颁发的，证明土地所有权人对其土地拥有使用、收益和处分的权利的证件。
2. 厂房所有权证：指政府房产管理部门颁发的，证明厂房所有权人对其厂房拥有所有权的证件。
3. 规划许可证：指政府规划部门颁发的，证明建设内容符合当地规划要求的证件。
4. 建设施工许可证：指政府建设管理部门颁发的，允许进行建设施工的证件。
5. 违约：指合同一方未能履行合同约定的义务的行为。
6. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济补偿。
7. 损失：指因违约行为导致的实际损害，包括直接损失和间接损失。
8. 仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。
9. 法律诉讼：指合同双方将合同争议提交人民法院进行审判的一种争议解决方式。