电子版住宅租赁合同规范2025.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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PERSONAL

电子版住宅租赁合同规范2025
本合同目录一览
1. 租赁双方基本信息
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
2. 租赁房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋附属设施
3. 租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
4. 租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
5. 押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及方式
6. 房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
7. 房屋维修及保养
7.1 维修责任
7.2 维修保养费用承担
8. 保险
8.1 保险购买及费用承担
9. 转租及转让
9.1 转租条件
9.2 转让条件
10. 解除合同
10.1 合同解除条件
10.2 合同解除程序
11. 违约责任
11.1 出租方违约责任
11.2 承租方违约责任
12. 争议解决
12.1 争议解决方式
12.2 争议解决机构
13. 其他约定
13.1 宠物管理
13.2 访客管理
14. 合同附件
14.1 房屋照片
14.2 租赁合同附件
第一部分：合同如下：
1. 租赁双方基本信息
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：_______
1.1.2 地址：_______
1.1.3 联系人：_______
1.1.4 联系电话：_______
1.2 承租方信息
1.2.1 名称（或姓名）：_______
1.2.2 地址：_______
1.2.3 联系人：_______
1.2.4 联系电话：_______
2. 租赁房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋地址：_______
2.1.2 房屋面积：_______平方米
2.1.3 房屋结构：_______（例如：住宅、公寓等）
2.2 房屋附属设施
2.2.1 家具清单：
a. 床 x 1
b. 沙发 x 1
c. 餐桌 x 1
d. 椅子 x 4
e. 电视 x 1
f. 冰箱 x 1
g. 洗衣机 x 1
h. 空调 x 2
i. 其他：_______
2.2.2 电器清单：
a. 电视 x 1
b. 冰箱 x 1
c. 洗衣机 x 1
d. 空调 x 2
e. 热水器 x 1
f. 其他：_______
2.3 房屋使用及维护
2.3.1 承租方应合理使用房屋及其附属设施，并按照出租方的要求进行维护。
2.3.2 承租方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。
2.3.3 承租方应遵守物业管理规定，保持公共区域的整洁和安宁。
3. 租赁期限
3.1 租赁开始日期：_______年_______月_______日
3.2 租赁结束日期：_______年_______月_______日
4. 租金及支付方式
4.1 租金金额：每月_______元
4.2 租金支付周期：每月底支付下一个月租金
4.3 租金支付方式：通过银行转账支付至出租方指定的账户
5. 押金
5.1 押金金额：人民币_______元
5.2 押金退还条件及方式：租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏，出租方应在扣除应付款项后，无息退还押金至承租方银行账户。
6. 房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定
6.1.1 承租方应合理使用房屋及其附属设施，并按照出租方的要求进行维护。
6.2 房屋维护责任
6.2.1 出租方负责房屋的结构安全及基本设施的正常运行。
6.2.2 承租方负责日常使用中的小修小补，以及因使用不当造成的损坏修复。
8. 保险
8.1 保险购买及费用承担
8.1.1 出租方应购买火灾保险，并将承租方列为共同受益人。
8.1.2 保险费用由出租方承担。
9. 转租及转让
9.1 转租条件
9.1.1 承租方需征得出租方书面同意后，方可进行转租。
9.1.2 转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。
9.2 转让条件
9.2.1 承租方需征得出租方书面同意后，方可进行转让。
9.2.2 转让不得影响出租方的租赁权益。
10. 解除合同
10.1 合同解除条件
10.1.1 双方协商一致，可提前解除合同。
10.1.2 承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同。
10.1.3 出租方未按约定提供租赁物，承租方有权解除合同。
10.2 合同解除程序
10.2.1 双方同意解除合同的，应签署解除协议，并办理相关手续。
10.2.2 因承租方违约导致合同解除的，出租方有权扣除押金作为违约金。
10.2.3 因出租方违约导致合同解除的，出租方应双倍返还押金，并赔偿承租方因此遭受的损失。
11. 违约责任
11.1 出租方违约责任
11.1.1 出租方未按约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任。
11.1.2 出租方未按约定维护房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任。
11.2 承租方违约责任
11.2.1 承租方未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任。
11.2.2 承租方未按约定使用房屋及其附属设施的，应承担相应的违约责任。
12. 争议解决
12.1 争议解决方式
12.1.1 双方应通过友好协商解决争议。
12.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
12.2 争议解决机构
12.2.1 双方同意选择合同签订地人民法院作为争议解决机构。
13. 其他约定
13.1 宠物管理
13.1.1 承租方不得在房屋内饲养宠物。
13.2 访客管理
13.2.1 承租方应事先通知出租方，不得擅自允许他人长期居住或用于非法用途。
14. 合同附件
14.1 房屋照片
14.1.1 附件一：房屋外观照片
14.1.2 附件二：房屋内部照片
14.2 租赁合同附件
14.2.1 附件三：租赁合同
14.2.2 附件四：租赁合同附件（如有）
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房屋外观照片
说明：本附件应包含房屋的外部整体照片，以证明房屋的实际外观状况。照片应清晰、完整，能够反映出房屋的实际情况。
附件二：房屋内部照片
说明：本附件应包含房屋的内部照片，包括房间、客厅、厨房、卫生间等主要区域的照片。照片应清晰，能够反映出房屋内部的实际状况。
附件三：租赁合同
说明：本附件为租赁合同的正本，包含了合同的全部条款和双方的权利义务。双方应仔细阅读并确认无误。
附件四：租赁合同附件（如有）
说明：如有其他附加条款或附件，应一并提供。例如，家具清单、电器清单等。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 出租方违约行为及责任认定
示例：出租方未按约定提供租赁物，导致承租方无法正常使用。违约责任认定：出租方应承担未能提供租赁物的违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失。
2. 承租方违约行为及责任认定
示例：承租方未按约定支付租金，超过约定的支付期限。违约责任认定：承租方应承担未支付租金的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。
3. 双方违约行为及责任认定
示例：双方未能就合同解除达成一致，一方单方面宣布解除合同。违约责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。
说明三：法律名词及解释：
1. 租赁合同：租赁合同是出租方将房屋及附属设施出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 出租方：指房屋的所有人或有权处分人，将房屋出租给他人的一方。
3. 承租方：指租用出租方房屋及附属设施的一方。
4. 租金：承租方按照约定支付给出租方的费用，以使用出租方的房屋及附属设施。
5. 押金：承租方为确保履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱。
6. 违约金：一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。
7. 争议解决：当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。