2025年度商业用地租赁合同.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

RESUME
PERSONAL

2025年度商业用地租赁合同
本合同目录一览
第一条 租赁土地的基本情况
1.1 土地位置
1.2 土地面积
1.3 土地用途
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
第四条 租赁物的使用
4.1 使用范围
4.2 使用要求
第五条 租赁物的维护与保险
5.1 维护责任
5.2 保险责任
第六条 租赁物的变更与解除
6.1 变更条件
6.2 解除条件
第七条 违约责任
7.1 出租人违约
7.2 承租人违约
第八条 争议解决方式
8.1 协商解决
8.2 调解解决
8.3 法律途径
第九条 法律法规
9.1 适用法律
9.2 法规冲突解决
第十条 其他约定
10.1 合同的签订地点和日期
10.2 附件
第十一条 出租人声明
11.1 出租人基本情况
11.2 出租人权利保证
第十二条 承租人声明
12.1 承租人基本情况
12.2 承租人义务保证
第十三条 合同的生效、变更和终止
13.1 生效条件
13.2 变更条件
13.3 终止条件
第十四条 保密条款
14.1 保密内容
14.2 保密期限
14.3 泄露后果
第一部分：合同如下：
第一条 租赁土地的基本情况
1.1 土地位置
本合同所指租赁土地位于____________（具体地址），东至____________，南至____________，西至____________，北至____________。
1.2 土地面积
1.3 土地用途
租赁土地用途为____________。承租人应严格按照约定的用途使用租赁土地，未经出租人同意，承租人不得改变租赁土地的用途。
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期
本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。
2.2 租赁结束日期
租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____________个月向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额
租赁土地的租金为每平方米每月____________元，总计租赁期限内租金为____________元（大写：____________元整）。
3.2 租金支付周期
租金支付周期为每____________个月支付一次，共支付____________次。
3.3 租金支付方式
租金通过____________（银行转账/现金支付）方式支付至出租人指定的账户。
第四条 租赁物的使用
4.1 使用范围
承租人应按照约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。在租赁期限内，承租人拥有租赁土地的使用权，但所有权仍归出租人所有。
4.2 使用要求
承租人在使用租赁土地时，应遵守我国的法律法规，不得进行非法活动。同时，应合理使用租赁土地，保护生态环境，确保安全生产，防止污染。
第五条 租赁物的维护与保险
5.1 维护责任
承租人应负责租赁土地的日常维护和管理，确保土地的使用安全。
5.2 保险责任
承租人应按我国法律法规的规定，为租赁土地及地上附着物办理保险手续，并承担相应的保险费用。保险事故发生时，承租人应立即通知出租人，并按保险合同约定处理。
第六条 租赁物的变更与解除
6.1 变更条件
合同履行过程中，如因政策调整、规划变更等原因导致租赁土地用途发生变化的，双方可协商一致变更合同内容。
6.2 解除条件
有下列情形之一的，出租人有权提前解除本合同：
（一）承租人未按照约定的用途使用租赁土地，经出租人书面通知仍未改正的；
（二）承租人未按照约定支付租金，经出租人书面通知仍未支付的；
（三）承租人将租赁土地转租给第三方，经出租人书面通知仍未纠正的；
（四）承租人擅自改变租赁土地用途，经出租人书面通知仍未改正的；
（五）承租人违反我国法律法规，使租赁土地被有关部门查封、扣押的；
（六）合同约定的其他解除条件。
承租人有下列情形之一的，出租人有权要求承租人支付违约金，并有权解除本合同：
（一）承租人未按照约定支付租金的；
（二）承租人未按照约定使用租赁土地的；
（三）承租人未按照约定履行合同义务的其他情形。
违约金为本合同约定的租金总额的____________%。
第八条 争议解决方式
8.1 协商解决
双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
8.2 调解解决
如双方在协商解决过程中未能达成一致意见，可向租赁土地所在地的人民调解委员会申请调解。
8.3 法律途径
如调解不成，任何一方均有权向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。
第九条 法律法规
9.1 适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
9.2 法规冲突解决
如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。
第十条 其他约定
10.1 合同的签订地点和日期
本合同于____________年____________月____________日在____________（地点）签订。
10.2 附件
本合同附件包括：租赁土地使用权证、规划许可证等相关文件。
第十一条 出租人声明
11.1 出租人基本情况
出租人：____________（姓名/名称），住所地：____________。
11.2 出租人权利保证
出租人保证拥有租赁土地的所有权或使用权，并有权签订本合同。
第十二条 承租人声明
12.1 承租人基本情况
承租人：____________（姓名/名称），住所地：____________。
12.2 承租人义务保证
承租人保证按约定用途使用租赁土地，并按时支付租金。
第十三条 合同的生效、变更和终止
13.1 生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
13.2 变更条件
本合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。
13.3 终止条件
本合同期满或者提前解除时，合同终止。
第十四条 保密条款
14.1 保密内容
双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。
14.2 保密期限
保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日起____________年止。
14.3 泄露后果
如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 租赁土地使用权证：证明出租人拥有租赁土地的所有权或使用权的官方文件。
2. 规划许可证：证明租赁土地用途符合当地规划要求的官方文件。
3. 租赁合同附件：包括租赁土地的地理位置图、土地现状图等相关图文资料。
4. 保险单据：证明承租人为租赁土地及地上附着物办理了保险手续的正式文件。
5. 支付凭证：证明承租人已按照约定支付租金的凭证，如银行转账记录、现金收据等。
6. 维修和管理记录：记录承租人对租赁土地进行日常维护和管理的详细资料。
7. 变更协议：如合同内容发生变更，双方签署的书面协议。
8. 解除协议：如合同提前解除，双方签署的书面协议。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 出租人违约行为：
未按约定提供租赁土地；
未按约定办理相关证照；
提前解除合同且无正当理由；
未履行合同约定的保密义务。
违约责任：出租人应承担违约金、赔偿损失等违约责任。
2. 承租人违约行为：
未按约定支付租金；
未按约定使用租赁土地；
转租或改变土地用途而未经同意；
未履行合同约定的保密义务。
违约责任：承租人应承担违约金、赔偿损失等违约责任。
示例说明：
若承租人未按约定支付租金，出租人可书面通知承租人在指定期限内支付，若承租人逾期未支付，则出租人有权提前解除合同，并要求承租人支付违约金。
说明三：法律名词及解释：
1. 租赁土地：指本合同约定的出租人拥有所有权或使用权的土地。
2. 租金：指承租人按照约定支付给出租人的租赁费用。
3. 租赁期限：指本合同约定的承租人使用租赁土地的时间范围。
4. 违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金额。
5. 保密义务：指双方在合同履行过程中对对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等承担的保密责任。
6. 赔偿损失：指一方因违约行为导致对方遭受的实际损失。