租房中介标准合同2025年版.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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租房中介标准合同2025年版
本合同目录一览
1. 租房中介服务内容
1.1 房源信息收集与发布
1.2 房源带看与介绍
1.3 租赁合同签订协助
1.4 租金支付与收取
1.5 房屋维修与保养
1.6 房屋交付与验收
1.7 房屋退租与交接
1.8 中介费用计算与收取
2. 租房中介服务费用
2.1 中介服务费计算方式
2.2 租金押金及退还规定
2.3 租金支付方式与时间
2.4 违约金计算方式
3. 租房中介服务期限
3.1 中介服务起始日期
3.2 中介服务终止日期
3.3 提前终止合同规定
3.4 延长合同期限规定
4. 租房中介双方权利与义务
4.1 租房中介方的权利与义务
4.2 出租方的权利与义务
4.3 承租方的权利与义务
5. 租房中介服务质量保障
5.1 房源信息真实性保障
5.2 房源质量保障
5.3 租赁合同合规性保障
5.4 租金支付安全保障
6. 争议解决方式
6.1 协商解决
6.2 调解解决
6.3 仲裁解决
6.4 法律途径解决
7. 保密条款
7.1 保密信息范围
7.2 保密期限
7.3 保密义务违反后果
8. 合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同变更与解除的程序
9. 合同的终止与失效
9.1 合同终止条件
9.2 合同失效后果
9.3 合同终止后的权利与义务处理
10. 违约责任
10.1 租房中介方违约责任
10.2 出租方违约责任
10.3 承租方违约责任
11. 合同的适用法律
11.1 合同签订地法律
11.2 合同履行地法律
11.3 国际法律适用
12. 合同的附件
12.1 房源信息表
12.2 租赁合同模板
12.3 中介服务费用明细表
13. 其他约定
13.1 租房中介服务满意度调查
13.2 租房中介服务改进措施
13.3 合同签订与履行过程中的其他事项
14. 签字盖章页
14.1 租房中介方签字盖章
14.2 出租方签字盖章
14.3 承租方签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条 租房中介服务内容
1.1 房源信息收集与发布
中介方应根据承租方的需求，收集并发布符合要求的房源信息，包括但不限于房源的地址、面积、户型、租金、图片等。
1.2 房源带看与介绍
中介方应安排专业人员带领承租方实地看房，并详细介绍房源的相关信息，包括房屋的结构、设施设备、周边环境等。
1.3 租赁合同签订协助
中介方应协助承租方和出租方签订租赁合同，确保合同的内容符合法律法规的要求，并保障双方的权益。
1.4 租金支付与收取
中介方负责租金的支付和收取工作，应确保租金的支付及时、准确无误。
1.5 房屋维修与保养
中介方应负责房屋的日常维修和保养工作，确保房屋的安全和舒适性。
1.6 房屋交付与验收
中介方应协助出租方和承租方进行房屋的交付和验收，确保房屋的交付符合租赁合同的约定。
1.7 房屋退租与交接
中介方应协助承租方进行房屋的退租手续，并确保房屋的交接符合租赁合同的约定。
1.8 中介费用计算与收取
中介方应根据实际情况计算中介费用，并按照约定的方式收取中介费用。
第二条 租房中介服务费用
2.1 中介服务费计算方式
中介服务费根据房源的租金和租赁期限进行计算，具体计算方式如下：
（1）租金小于等于10000元/月，中介服务费为租金的50%；
（2）租金大于10000元/月，中介服务费为租金的30%。
2.2 租金押金及退还规定
租金押金为租金的两个月，租赁期满后，扣除相关费用后，剩余押金无息退还给承租方。
2.3 租金支付方式与时间
租金支付方式为每月支付，支付时间为每月的5日前。
2.4 违约金计算方式
违约金根据违约方的违约程度和租赁合同的约定进行计算，具体计算方式如下：
（1）承租方提前退租，违约金为租金的两个月；
（2）出租方单方面解除合同，违约金为租金的一个月。
第三条 租房中介服务期限
3.1 中介服务起始日期
中介服务的起始日期为双方签订合同之日起。
3.2 中介服务终止日期
中介服务的终止日期为租赁合同到期之日。
3.3 提前终止合同规定
提前终止合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定的违约金计算方式支付违约金。
3.4 延长合同期限规定
如需延长合同期限，应提前一个月通知对方，并协商一致。
第四条 租房中介双方权利与义务
4.1 租房中介方的权利与义务
中介方有权按照约定的方式收取中介服务费，并负责提供中介服务。中介方应保证房源信息的真实性，确保租赁合同的合法性。
4.2 出租方的权利与义务
出租方有权按照租赁合同的约定收取租金，并负责提供符合约定的房源。出租方应保证房源的质量，确保房屋的安全和舒适性。
4.3 承租方的权利与义务
承租方有权按照租赁合同的约定使用房源，并按照约定的方式支付租金。承租方应合理使用房屋，并按照约定的方式进行退租。
第五条 租房中介服务质量保障
5.1 房源信息真实性保障
中介方保证房源信息的真实性，如发生虚假信息导致承租方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。
5.2 房源质量保障
中介方保证房源的质量，如发生房屋质量问题导致承租方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。
5.3 租赁合同合规性保障
中介方保证租赁合同的合法性，如发生合同违法行为导致承租方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。
5.4 租金支付安全保障
中介方保证租金支付的安全，如发生租金支付错误导致承租方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。
第六条 争议解决方式
6.1 协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同争议。
6.2 调解解决
如协商不成，双方可向中介方所在地的居民委员会申请调解。
6.3 仲裁解决
如调解不成，任何一方均可向中介方所在地的仲裁委员会申请仲裁。
第八条 租房中介服务满意度调查
中介方应在租赁期满后对承租方进行服务满意度调查，了解中介服务的质量和存在的问题，并针对问题进行改进。
第九条 租房中介服务改进措施
中介方根据服务满意度调查的结果，采取相应的改进措施，提高中介服务的质量和满意度。
第十条 合同签订与履行过程中的其他事项
合同签订与履行过程中，双方应遵守法律法规的规定，履行合同约定的义务，维护双方的合法权益。
第十一条 保密条款
7.1 保密信息范围
保密信息范围包括合同内容、双方的商业秘密、个人信息等。
7.2 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。
7.3 保密义务违反后果
违反保密义务的，违约方应承担相应的赔偿责任。
第十二条 合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
合同变更条件包括租赁期限的延长、租金的调整等，需双方协商一致。
8.2 合同解除条件
合同解除条件包括承租方提前退租、出租方单方面解除合同等，按照合同约定的违约金计算方式支付违约金。
8.3 合同变更与解除的程序
合同变更与解除的程序包括双方协商一致、签订变更协议或解除协议等。
第十三条 合同的终止与失效
9.1 合同终止条件
合同终止条件包括租赁合同到期、双方协商一致提前终止合同等。
9.2 合同失效后果
合同失效后，双方应按照合同约定的方式处理权利和义务。
9.3 合同终止后的权利与义务处理
合同终止后，出租方应退还承租方剩余的租金押金，中介方应退还已收取的中介服务费。
第十四条 签字盖章页
10.1 租房中介方签字盖章
10.2 出租方签字盖章
10.3 承租方签字盖章
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件1：房源信息表
附件2：租赁合同模板
提供标准租赁合同模板，供双方签订时使用，确保合同内容的规范性和合法性。
附件3：中介服务费用明细表
详细列出中介服务的费用计算方式，包括服务费、租金押金、租金支付等费用的明细。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 承租方提前退租
2. 出租方单方面解除合同
3. 租金支付延误
4. 房屋维修与保养义务未履行
5. 房屋交付与验收不符合约定
6. 房屋退租与交接不符合约定
违约责任认定标准：
1. 承租方提前退租，违约金为租金的两个月。
2. 出租方单方面解除合同，违约金为租金的一个月。
3. 租金支付延误，每延误一天，支付延误金额的千分之五作为滞纳金。
4. 房屋维修与保养义务未履行，中介方承担相应赔偿责任。
5. 房屋交付与验收不符合约定，中介方承担相应赔偿责任。
6. 房屋退租与交接不符合约定，中介方承担相应赔偿责任。
示例说明：
如承租方在合同履行期间提前退租，根据合同约定，承租方应支付违约金，违约金计算为租金的两个月。
说明三：法律名词及解释：
1. 租房中介服务：指中介方为出租方和承租方提供房源信息收集、发布、带看介绍、租赁合同签订协助、租金支付与收取、房屋维修与保养、房屋交付与验收、房屋退租与交接等服务。
2. 房源信息：指房源的地址、面积、户型、租金、图片等详细信息。
3. 租赁合同：指中介方协助出租方和承租方签订的，约定租赁双方权利和义务的书面协议。
4. 中介服务费：指中介方提供租房中介服务所收取的费用。
5. 租金：指承租方按照租赁合同约定支付给出租方的房屋使用费用。
6. 租金押金：指承租方在租赁开始时支付给出租方的，用于保证租赁期间房屋及设施的完好无损的押金。
7. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的违约责任赔偿。
8. 滞纳金：指租金支付延误时，违约方支付给出租方的延迟支付赔偿。