住宅转售中介合同通用版2025.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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住宅转售中介合同通用版2025
本合同目录一览
第一条 合同主体
1.1 甲方（卖方）
1.2 乙方（中介方）
1.3 丙方（买方）
第二条 房源信息
2.1 房源基本信息
2.2 房源照片及视频
2.3 房源钥匙保管
第三条 中介服务内容
3.1 房源推广
3.2 带看安排
3.3 交易协调
3.4 法律法规咨询
第四条 中介费用
4.1 中介服务费
4.2 支付方式及时间
4.3 费用包含内容
第五条 合同期限
5.1 合同开始日期
5.2 合同结束日期
5.3 延长合同期限的条件
第六条 甲方义务
6.1 提供房源真实信息
6.2 配合乙方进行推广
6.3 协助乙方安排看房
第七条 乙方义务
7.1 诚实宣传房源信息
7.2 积极寻找潜在买家
7.3 维护甲方权益
第八条 丙方义务
8.1 提供真实购买意愿
8.2 按时支付购房款项
8.3 配合完成交易手续
第九条 合同解除
9.1 合同解除条件
9.2 解除合同后的处理
第十条 违约责任
10.1 甲方违约责任
10.2 乙方违约责任
10.3 丙方违约责任
第十一条 争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁或诉讼地点及机构
第十二条 保密条款
12.1 保密内容
12.2 保密期限
12.3 违约泄露的后果
第十三条 合同的变更和补充
13.1 合同变更条件
13.2 补充协议的签订
第十四条 合同的生效、终止和解除
14.1 合同生效条件
14.2 合同终止条件
14.3 合同解除条件
第一部分：合同如下：
第一条 合同主体
1.1 甲方（卖方）
甲方为住宅的合法所有者，具有出售该住宅的真实意愿和权利。甲方应向乙方提供其有效身份证明及其他必要的证件。
1.2 乙方（中介方）
乙方为专业的房地产中介机构，具备合法的营业执照和相关资质。乙方应向甲方和丙方提供其有效身份证明及其他必要的证件。
1.3 丙方（买方）
丙方为有意向购买甲方住宅的合法自然人或法人。丙方应向甲方和乙方提供其有效身份证明及其他必要的证件。
第二条 房源信息
2.1 房源基本信息
甲方应向乙方提供该住宅的权属证明、规划用途、建筑结构、建成年份、配套设施等基本信息。乙方应保证房源信息的真实性，不得故意隐瞒或虚报。
2.2 房源照片及视频
甲方应向乙方提供该住宅的真实照片及视频，以供乙方进行推广和带看安排。乙方应妥善保管房源照片及视频，不得擅自泄露给第三方。
2.3 房源钥匙保管
甲方应将该住宅的钥匙交给乙方，由乙方负责保管。乙方应确保钥匙的安全，不得擅自将钥匙交给第三方。在带看过程中，乙方应确保丙方妥善使用钥匙，避免遗失或损坏。
第三条 中介服务内容
3.1 房源推广
乙方应通过其拥有的渠道和资源，对甲方提供的房源进行推广，包括但不限于网络平台、户外广告、报纸杂志等。乙方应定期向甲方反馈推广效果。
3.2 带看安排
乙方应根据甲方的需求和丙方的意愿，合理安排带看时间。乙方应确保在看房过程中提供专业的讲解和解答，协助丙方更好地了解房源。
3.3 交易协调
乙方应协助甲方和丙方进行价格谈判、合同签订等交易环节，确保交易的顺利进行。乙方应在交易过程中提供专业的法律和政策咨询，协助甲方和丙方遵守相关法规。
3.4 法律法规咨询
乙方应熟悉我国房地产相关的法律法规，为甲方和丙方提供专业的咨询和指导。在交易过程中，乙方应确保甲方和丙方遵守相关法规，避免产生法律风险。
第四条 中介费用
4.1 中介服务费
乙方应向丙方收取中介服务费，费率根据房源的成交价格和乙方的服务内容进行约定。具体费率和支付方式由双方在合同中明确。
4.2 支付方式及时间
中介服务费的支付方式可以为一次性支付或分阶段支付。具体支付方式和时间由双方在合同中约定。
4.3 费用包含内容
中介服务费包括但不限于房源推广、带看安排、交易协调、法律法规咨询等服务。乙方应在合同中明确中介服务费包含的内容。
第五条 合同期限
5.1 合同开始日期
合同的开始日期为双方签字生效之日起。
5.2 合同结束日期
合同的结束日期为房源成交之日。
5.3 延长合同期限的条件
如双方同意延长合同期限，需书面签署《合同延长协议》，明确延长后的合同期限和相关的权利义务。
第六条 甲方义务
6.1 提供房源真实信息
甲方应对提供的房源信息真实性负责，不得故意隐瞒或虚报。
6.2 配合乙方进行推广
甲方应积极配合乙方进行房源推广，提供必要的协助和支持。
6.3 协助乙方安排看房
甲方应协助乙方合理安排看房时间，确保丙方顺利看房。
第七条 乙方义务
7.1 诚实宣传房源信息
乙方应对房源信息进行真实的宣传，不得故意隐瞒或虚报。
7.2 积极寻找潜在买家
乙方应积极寻找潜在买家，提高房源的曝光度和成交机会。
7.3 维护甲方权益
乙方应保护甲方的隐私和权益，不得擅自泄露房源信息给第三方。
第八条 丙方义务
8.1 提供真实购买意愿
丙方应对其购买意愿的真实性负责，不得故意虚构或误导。
8.2 按时支付购房款项
丙方应按照双方约定的时间和方式按时支付购房款项。
8.3 配合完成交易手续
丙方应配合甲方和乙方完成房屋交易的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。
第九条 合同解除
9.1 合同解除条件
9.1.1 甲方或乙方明确表示不再继续履行合同；
9.1.2 丙方明确表示不再购买房源；
9.1.3 法律法规规定的其他解除合同的情形。
9.2 解除合同后的处理
合同解除后，各方应按照合同约定和法律法规的规定处理后续事宜，包括但不限于退还已支付的中介服务费、赔偿因解除合同给对方造成的损失等。
第十条 违约责任
10.1 甲方违约责任
甲方违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因违约产生的损失等。
10.2 乙方违约责任
乙方违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因违约产生的损失等。
10.3 丙方违约责任
丙方违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因违约产生的损失等。
第十一条 争议解决
11.1 争议解决方式
如合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。
11.2 仲裁或诉讼地点及机构
如选择仲裁，仲裁地点应为合同签订地；如选择诉讼，管辖法院应为合同签订地人民法院。
第十二条 保密条款
12.1 保密内容
各方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。
12.2 保密期限
保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。
12.3 违约泄露的后果
如各方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此产生的损失。
第十三条 合同的变更和补充
13.1 合同变更条件
合同变更应经各方协商一致，并通过书面形式签署《合同变更协议》。
13.2 补充协议的签订
如合同约定之外的事项需要补充，各方应通过书面形式签署《合同补充协议》。
第十四条 合同的生效、终止和解除
14.1 合同生效条件
本合同自各方签字或盖章之日起生效。
14.2 合同终止条件
14.2.1 房源成交；
14.2.2 合同解除；
14.2.3 法律法规规定的其他终止合同的情形。
14.3 合同解除条件
14.3.1 甲方或乙方明确表示不再继续履行合同；
14.3.2 丙方明确表示不再购买房源；
14.3.3 法律法规规定的其他解除合同的情形。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房源照片及视频
附件二：身份证明文件
附件三：产权过户相关文件
附件四：贷款申请相关文件
附件五：《合同变更协议》
附件六：《合同补充协议》
附件一：房源照片及视频
详细要求：房源照片及视频应真实反映住宅的实际情况，包括室内外环境、设施设备、装修状况等。照片及视频应由乙方妥善保管，不得擅自泄露给第三方。
附件二：身份证明文件
详细要求：甲方、乙方和丙方的有效身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。身份证明文件应由乙方保管，以备合同履行过程中的查验。
附件三：产权过户相关文件
详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证、契税发票等。这些文件是完成产权过户手续的必要材料，应由甲方提供，乙方协助办理。
附件四：贷款申请相关文件
详细要求：如丙方选择贷款购房，需提供贷款申请所需的材料，包括但不限于收入证明、信用报告、购房合同等。乙方应协助丙方准备和提交贷款申请材料。
附件五：《合同变更协议》
详细要求：《合同变更协议》应详细记录合同变更的内容、日期、各方权利义务等。变更协议经各方签字盖章后生效。
附件六：《合同补充协议》
详细要求：《合同补充协议》应详细记录合同补充的内容、日期、各方权利义务等。补充协议经各方签字盖章后生效。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 甲方提供虚假房源信息；
2. 乙方未按约定推广房源或未及时反馈推广效果；
3. 丙方未按约定支付购房款项或放弃购买；
4. 各方未履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私；
5. 各方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。
责任认定：
1. 违约金：违约方应支付违约金，金额根据合同约定和违约程度确定。
2. 损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给对方造成的直接经济损失。
3. 合同解除：违约方需承担合同解除后的相关责任，包括但不限于退还已支付的中介服务费、赔偿损失等。
示例说明：
如甲方提供虚假房源信息，导致交易无法进行，甲方应支付违约金并赔偿乙方因推广和带看所造成的损失。
说明三：法律名词及解释：
1. 甲方：指住宅的合法所有者，具有出售该住宅的真实意愿和权利的一方。
2. 乙方：指专业的房地产中介机构，具备合法的营业执照和相关资质。
3. 丙方：指有意向购买甲方住宅的合法自然人或法人。
4. 中介服务费：指乙方为提供房源推广、带看安排、交易协调等服务而收取的费用。
5. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。
6. 损失赔偿：指违约方因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失，需予以赔偿的金额。
7. 合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。
本合同中的甲方、乙方、丙方分别指定了具体的法律主体；中介服务费、违约金、损失赔偿等词汇在合同条款中有具体的定义和适用条件；合同解除的条件和程序在合同中均有明确规定。