2025年度品牌广告位租赁合同.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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2025年度品牌广告位租赁合同
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1 出租方
1.2 承租方
1.3 广告位
第二条：广告位租赁范围与期限
2.1 租赁范围
2.2 租赁期限
第三条：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 支付方式
第四条：广告内容与发布
4.1 广告内容
4.2 广告发布
第五条：广告位使用规范
5.1 使用要求
5.2 禁止行为
第六条：维护与管理
6.1 出租方维护
6.2 承租方维护
第七条：保险责任
7.1 出租方保险
7.2 承租方保险
第八条：合同变更与解除
8.1 变更条件
8.2 解除条件
第九条：违约责任
9.1 出租方违约
9.2 承租方违约
第十条：争议解决
10.1 协商解决
10.2 法律途径
第十一条：合同的生效、修改与终止
11.1 生效条件
11.2 修改条件
11.3 终止条件
第十二条：保密条款
12.1 保密内容
12.2 泄露后果
第十三条：不可抗力
13.1 不可抗力事件
13.2 不可抗力后果
第十四条：其他约定
14.1 附加条款
14.2 附录资料
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1 出租方
1.2 承租方
1.3 广告位
第二条：广告位租赁范围与期限
2.1 租赁范围
租赁范围包括广告位的物理位置、尺寸、视角、使用时间等，具体以附件形式明确。
2.2 租赁期限
租赁期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。
第三条：租金及支付方式
3.1 租金金额
租金金额为人民币【】元整（大写：【】元整），根据租赁范围和租赁期限计算得出。
3.2 支付方式
（1）按月支付：每月【】日前支付当月租金；
（2）按季度支付：每季度【】日前支付当季度租金；
（3）按年度支付：每年【】日前支付当年租金。
第四条：广告内容与发布
4.1 广告内容
承租方应向出租方提供拟发布的广告内容，包括广告设计、文案、图片、视频等。
4.2 广告发布
承租方应在出租方指定的时间和范围内发布广告，并遵守出租方的广告发布规定。
第五条：广告位使用规范
5.1 使用要求
承租方在使用广告位时，应遵守国家法律法规，不得发布违法违规广告。
5.2 禁止行为
（1）发布虚假广告；
（2）发布涉及侵权、诽谤、欺诈等不良信息广告；
（3）未经出租方同意，擅自转让或出租广告位；
（4）其他违反国家法律法规及出租方规定的行为。
第六条：维护与管理
6.1 出租方维护
出租方应对广告位的安全、卫生、设施维护等方面负责，确保广告位的正常使用。
6.2 承租方维护
承租方应对其发布的广告内容进行维护和管理，确保广告内容的准确、合法、规范。
第八条：合同变更与解除
8.1 变更条件
任何一方因客观原因需要变更合同条款时，应提前【】天书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。
8.2 解除条件
合同解除的条件如下：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。
第九条：违约责任
9.1 出租方违约
出租方违反合同条款的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的【】%。
9.2 承租方违约
承租方违反合同条款的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金总额的【】%。
第十条：争议解决
10.1 协商解决
双方应积极通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
10.2 法律途径
如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一条：合同的生效、修改与终止
11.1 生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2 修改条件
合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签署。
11.3 终止条件
合同终止的条件如下：
（1）租赁期限届满，双方未续签；
（2）双方协商一致终止合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可终止合同。
第十二条：保密条款
12.1 保密内容
双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。
12.2 泄露后果
如一方泄露对方保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第十三条：不可抗力
13.1 不可抗力事件
不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
13.2 不可抗力后果
因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任。
第十四条：其他约定
14.1 附加条款
本合同附件包括租赁范围、租金支付明细、广告发布要求等具体事项。
14.2 附录资料
合同附录资料包括双方营业执照复印件、联系人信息、广告位实景照片等。
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租赁范围
详细列出广告位的物理位置、尺寸、视角、使用时间等具体信息，以及任何特定的使用限制或特殊要求。
附件二：租金支付明细
详细说明租金的计算方式，包括租赁范围和租赁期限如何影响租金金额，以及支付租金的具体时间要求和支付方式。
附件三：广告发布要求
明确承租方应遵守的广告发布规则，包括广告内容的要求、发布时间、更新频率等。
附件四：维护和管理规定
详细列出出租方和承租方各自在维护和管理广告位方面的责任和义务，包括维护标准、维修响应时间等。
附件五：保险责任规定
明确出租方和承租方在保险方面的责任和义务，包括必须购买的保险类型、保险的有效期限等。
附件六：合同变更和解除条件
详细列出合同变更和解除的条件，包括通知期限、协商一致的证明文件等。
附件七：违约行为及责任
详细列出所有可能的违约行为，以及每种违约行为的法律责任，包括违约金的具体计算方式。
附件八：争议解决方式
明确争议解决的途径，包括协商的期限和地点，以及法律诉讼的具体法院选择。
附件九：保密协议
详细列出应保密的信息类型，以及泄露保密信息的后果和赔偿计算方式。
附件十：不可抗力事件认定
列出被视为不可抗力事件的具体类型，以及如何证明一个事件为不可抗力事件。
附件十一：其他约定
包括任何其他重要的补充条款，如附加服务、特殊事件处理等。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 承租方未能按时支付租金；
2. 出租方未能按时提供广告位或广告位不符合约定条件；
3. 承租方发布的广告内容违反法律法规或合同约定；
4. 出租方未能履行维护和管理义务，导致广告位损坏或无法使用；
5. 双方未能履行保密义务，泄露对方商业秘密；
6. 双方未能就合同变更或解除达成一致；
7. 不可抗力事件导致合同无法履行。
违约责任认定标准：
1. 租金支付延迟：每延迟一日，承租方应支付延迟付款金额的【】%作为违约金；
2. 广告位不符合约定：出租方应在收到承租方通知后的【】小时内解决问题，否则应支付违约金；
3. 广告内容违反规定：承租方应承担相应法律责任，并支付违约金；
4. 维护和管理不当：出租方应承担修复费用，并支付违约金；
5. 泄露商业秘密：泄露方应承担赔偿责任，赔偿金额根据损失大小确定；
6. 未能达成协商一致：双方应继续履行合同，并支付违约金；
7. 不可抗力事件：双方均不承担违约责任。
示例说明：
如果承租方未能在规定时间内支付租金，根据附件七的违约行为及责任规定，承租方应支付延迟付款金额的5%作为违约金。如果出租方未能在规定时间内修复广告位问题，根据附件四的维护和管理规定，出租方应支付违约金，具体金额根据附件七确定。
说明三：法律名词及解释：
1. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的违约赔偿金。
3. 商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。
4. 租赁期限：指合同规定的出租方租赁广告位给承租方的时间范围。
5. 租金：指承租方为使用广告位而支付给出租方的费用。
6. 广告位：指出租方拥有所有权或经营管理权的，可供承租方用于发布广告的物理位置或电子平台。
7. 合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。