商业大厦门窗施工合同.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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商业大厦门窗施工合同
本合同目录一览
第一条 合同主体及定义
1.1 甲方名称及地址
1.2 乙方名称及地址
1.3 甲方和乙方的权利和义务
第二条 工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三条 施工方案和技术要求
3.1 施工方案设计
3.2 技术规范和标准
3.3 材料选择
3.4 施工工艺
第四条 工程进度和时间表
4.1 施工开始日期
4.2 施工结束日期
4.3 关键节点时间表
4.4 工程进度报告
第五条 工程质量保证
5.1 质量标准
5.2 质量控制措施
5.3 质量验收程序
5.4 保修期限和保修条件
第六条 工程材料和设备
6.1 材料和设备供应
6.2 材料和设备验收
6.3 材料和设备保管
6.4 材料和设备使用
第七条 工程变更
7.1 变更条件
7.2 变更程序
7.3 变更费用
7.4 变更对工期的影响
第八条 合同价款及支付方式
8.1 合同总价
8.2 支付条款
8.3 进度付款
8.4 最终付款
8.5 付款条件
第九条 违约责任
9.1 甲方违约
9.2 乙方违约
9.3 违约赔偿
第十条 争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁地点和机构
10.3 仲裁裁决的执行
第十一条 合同的生效、变更和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更程序
11.3 合同解除条件
第十二条 一般条款
12.1 合同的履行和监督
12.2 合同的转让
12.3 合同的终止
12.4 保密条款
第十三条 特殊条款
13.1 不可抗力
13.2 税法变化
13.3 行业政策变化
第十四条 附件
14.1 施工图纸和技术文件
14.2 材料和设备清单
14.3 付款凭证
14.4 其他重要文件
第一部分：合同如下：
第一条 合同主体及定义
1.1 甲方名称：×××商业大厦开发有限公司
甲方地址：×××市中心商业区×××路×××号
1.2 乙方名称：×××建筑工程有限公司
乙方地址：×××市工业区×××路×××号
1.3 甲方作为业主，拥有商业大厦的产权和使用权，负责对商业大厦进行装修和改造。乙方作为施工方，负责按照甲方的要求进行商业大厦的门窗施工。
第二条 工程概况
2.1 工程名称：商业大厦门窗施工工程
2.2 工程地点：×××市中心商业区×××路×××号
2.3 工程规模：商业大厦共×××层，包括主楼和附楼，门窗施工面积共计×××平方米
2.4 工程内容：包括但不限于门窗的拆卸、安装、调试、验收等全部施工内容。
第三条 施工方案和技术要求
3.1 施工方案设计：乙方应根据甲方的要求，制定详细的施工方案，包括施工流程、施工工艺、施工周期等，并提交甲方审批。
3.2 技术规范和标准：乙方应按照国家相关行业标准和规范进行施工，确保施工质量和安全。
3.3 材料选择：乙方应选用符合国家相关标准、具有良好性能和外观的材料，甲方有权对乙方选用的材料进行审核和验收。
3.4 施工工艺：乙方应采用先进的施工工艺和设备，确保施工效率和质量。
第四条 工程进度和时间表
4.1 施工开始日期：×××年×××月×××日
4.2 施工结束日期：×××年×××月×××日
4.3 关键节点时间表：乙方应按照施工方案制定详细的关键节点时间表，并提交甲方审批。
4.4 工程进度报告：乙方应定期向甲方报告工程进度，确保甲方对工程进度的了解和掌握。
第五条 工程质量保证
5.1 质量标准：乙方应保证施工质量符合国家相关行业标准和甲方的要求。
5.2 质量控制措施：乙方应建立完善的质量控制体系，对施工过程进行全程监控，确保施工质量。
5.3 质量验收程序：工程完成后，乙方应组织甲方、监理单位进行验收，验收合格后方可交付使用。
5.4 保修期限和保修条件：乙方应承担施工过程中的质量问题，保修期限自工程验收合格之日起计算，保修期限为×××年。
第六条 工程材料和设备
6.1 材料和设备供应：乙方负责采购和供应施工所需的所有材料和设备，并保证材料和设备的质量。
6.2 材料和设备验收：甲方应对乙方供应的材料和设备进行验收，不符合要求的产品应由乙方负责更换或修复。
6.3 材料和设备保管：乙方应妥善保管施工所需的材料和设备，防止丢失、损坏或被盗。
6.4 材料和设备使用：乙方应合理使用施工材料和设备，确保施工过程中的安全和效率。
第八条 合同价款及支付方式
8.1 合同总价：人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）
8.2 支付条款：甲方按照乙方提交的进度报告和工程实际完成情况，进行付款。
8.3 进度付款：甲方应在乙方完成约定的施工进度后，支付相应的进度款，进度付款的比例为已完成工程量的70%。
8.4 最终付款：工程验收合格后，甲方支付剩余的30%尾款。
8.5 付款条件：乙方提交完整的工程资料、验收报告等相关文件，经甲方审核无误后，甲方按照约定支付款项。
第九条 违约责任
9.1 甲方违约：甲方未按约定时间支付进度款或尾款，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。
9.2 乙方违约：乙方未按约定时间完成工程，应支付违约金，违约金为合同总价的1%。
9.3 违约赔偿：因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任。
第十条 争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁地点和机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为×××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。
10.3 仲裁裁决的执行：仲裁裁决作出后，双方均应自觉履行裁决确定的义务，不得提出任何异议。
第十一条 合同的生效、变更和解除
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更程序：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
11.3 合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方可协商解除合同。
第十二条 一般条款
12.1 合同的履行和监督：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，并相互监督，确保工程顺利进行。
12.2 合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
12.3 合同的终止：本合同终止后，乙方应按照甲方的要求，妥善处理与工程有关的遗留问题。
12.4 保密条款：双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
第十三条 特殊条款
13.1 不可抗力：因不可抗力导致工程无法正常进行，双方应协商解决，根据实际情况调整工程进度和付款计划。
13.2 税法变化：如国家税法发生变化，导致工程费用发生变化，双方应按照变化后的税法规定，调整合同价款。
13.3 行业政策变化：如因行业政策变化，导致工程无法正常进行，双方应协商解决，根据实际情况调整合同内容。
第十四条 附件
14.1 施工图纸和技术文件：附件一《施工图纸和技术文件》
14.2 材料和设备清单：附件二《材料和设备清单》
14.3 付款凭证：附件三《付款凭证》
14.4 其他重要文件：附件四《其他重要文件》
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：施工图纸和技术文件
详细要求和说明：施工图纸和技术文件应详细描述工程的具体要求，包括门窗的尺寸、材料、安装方式等。乙方应根据甲方的要求，提供完整的施工图纸和技术文件，并确保图纸和文件的准确性和完整性。
附件二：材料和设备清单
详细要求和说明：材料和设备清单应详细列出施工所需的所有材料和设备，包括品牌、型号、数量等。乙方应根据甲方的要求，提供完整的材料和设备清单，并确保材料的质量和设备的性能。
附件三：付款凭证
详细要求和说明：付款凭证应包括付款的金额、时间、付款方式等详细信息。甲方应根据乙方的进度报告和工程实际完成情况，提供相应的付款凭证。
附件四：其他重要文件
详细要求和说明：其他重要文件可能包括工程变更通知、验收报告、保修证书等。乙方应根据甲方的要求，提供相关的其他重要文件。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 甲方未按约定时间支付进度款或尾款。
2. 乙方未按约定时间完成工程。
3. 乙方提供的材料和设备不符合质量要求。
4. 乙方未按照约定的施工工艺进行施工。
责任认定标准：
1. 甲方未按约定时间支付进度款或尾款，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。
2. 乙方未按约定时间完成工程，应支付违约金，违约金为合同总价的1%。
3. 乙方提供的材料和设备不符合质量要求，乙方应承担相应的赔偿责任。
4. 乙方未按照约定的施工工艺进行施工，乙方应承担施工质量不符合要求的赔偿责任。
示例说明：
1. 如果甲方未按约定时间支付进度款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为应付款项的1%。
2. 如果乙方未按约定时间完成工程，乙方应支付违约金，违约金计算方式为合同总价的1%。
3. 如果乙方提供的材料和设备不符合质量要求，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。
4. 如果乙方未按照约定的施工工艺进行施工，乙方应承担施工质量不符合要求的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。
说明三：法律名词及解释：
1. 不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：违约金是违反合同约定的一方应支付给对方的一种经济赔偿。
3. 保修期限：保修期限是指乙方对施工质量承担保修责任的期限。
4. 合同总价：合同总价是指双方约定的完成工程所需支付的总金额。
5. 进度款：进度款是指甲方按照乙方完成的工程进度支付的款项。
6. 尾款：尾款是指工程完成后，甲方支付给乙方的剩余款项。
1. 不可抗力：如果工程因不可抗力原因无法正常进行，双方应协商解决，根据实际情况调整工程进度和付款计划。
2. 违约金：如果一方违反合同约定，应支付违约金作为经济赔偿。
3. 保修期限：乙方对施工质量承担保修责任的期限为×××年。
4. 合同总价：合同总价为人民币×××万元整。
5. 进度款：甲方应按照乙方提交的进度报告和工程实际完成情况，支付相应的进度款。
6. 尾款：工程验收合格后，甲方支付剩余的30%尾款。