学校物业2025年租赁合同细则.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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学校物业2025年租赁合同细则
本合同目录一览
第一条 租赁物的描述
1.1 租赁物的位置和面积
1.2 租赁物的结构和设施
1.3 租赁物的使用目的和范围
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
2.3 租赁续约条款
第三条 租金和支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式和时间
第四条 维修和保养
4.1 出租人的维修责任
4.2 承租人的维修责任
4.3 维修费用承担方式
第五条 保险责任
5.1 承租人的保险责任
5.2 保险费用承担方式
第六条 遵守法律法规
6.1 承租人应遵守的法律法规
6.2 出租人应遵守的法律法规
第七条 违约责任
7.1 出租人的违约责任
7.2 承租人的违约责任
第八条 争议解决方式
8.1 双方协商解决
8.2 提交第三方调解
8.3 法律途径解决
第九条 其他费用和支出
9.1 除租金外的其他费用
9.2 承租人的其他支出
第十条 提前终止合同
10.1 合同提前终止的条件
10.2 合同提前终止的程序
第十一条 合同的转让
11.1 合同转让的条件
11.2 合同转让的程序
第十二条 合同的变更
12.1 合同变更的条件
12.2 合同变更的程序
第十三条 通知和送达
13.1 通知的方式和时间
13.2 送达地址和联系方式
第十四条 完整性声明
14.1 本合同目录的完整性声明
第一部分：合同如下：
第一条 租赁物的描述
1.1 租赁物的位置和面积
租赁物位于学校物业内，具体地址为省市区路号，物业总面积为平方米，其中租赁面积为平方米。
1.2 租赁物的结构和设施
租赁物为一栋多层建筑，包括间教室、间办公室、间实验室等。设施包括中央空调、照明系统、网络接入等。
1.3 租赁物的使用目的和范围
租赁物主要用于学校的教育和科研活动，包括但不限于教学、实验、学术交流等。
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期
租赁物的租赁开始日期为2025年1月1日。
2.2 租赁结束日期
租赁物的租赁结束日期为2025年12月31日。
2.3 租赁续约条款
如双方同意续约，应在该合同到期前至少三个月内签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。
第三条 租金和支付方式
3.1 租金金额
租赁物的租金为每月元，共计元（人民币）整。
3.2 租金支付周期
租金支付周期为每月一次，应在每月的第一个工作日支付当月租金。
3.3 租金支付方式和时间
租金通过银行转账的方式支付，支付时间为每月的第一个工作日上午9点至下午5点。
第四条 维修和保养
4.1 出租人的维修责任
出租人负责租赁物的结构安全和基本设施的维护，包括但不限于建筑物的结构、水电系统、消防设施等。
4.2 承租人的维修责任
承租人负责租赁物的日常维修和保养，包括但不限于教室、办公室、实验室等内部的设施和设备。
4.3 维修费用承担方式
维修费用由责任方承担。如因出租人原因导致的维修费用，由出租人承担；如因承租人原因导致的维修费用，由承租人承担。
第五条 保险责任
5.1 承租人的保险责任
承租人应自行购买保险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险，并保证保险的有效性和及时续保。
5.2 保险费用承担方式
保险费用由承租人承担。
第六条 遵守法律法规
6.1 承租人应遵守的法律法规
承租人应遵守中华人民共和国的相关法律法规，包括但不限于《合同法》、《物权法》、《消防安全管理条例》等。
6.2 出租人应遵守的法律法规
出租人应遵守中华人民共和国的相关法律法规，包括但不限于《合同法》、《物权法》、《消防安全管理条例》等。
第七条 违约责任
7.1 出租人的违约责任
如出租人未能按照约定提供租赁物或未能履行维修责任，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.2 承租人的违约责任
如承租人未能按照约定支付租金或未能履行维修责任，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第八条 争议解决方式
8.1 双方协商解决
双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。
8.2 提交第三方调解
如双方协商未能解决争议，可提交给学校物业管理部门进行调解。
8.3 法律途径解决
如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条 其他费用和支出
9.1 除租金外的其他费用
除租金外，承租人还需承担的费用包括但不限于水费、电费、物业管理费等。
9.2 承租人的其他支出
承租人还需承担的其他支出包括但不限于网络费用、电话费用、维修费用等。
第十条 提前终止合同
10.1 合同提前终止的条件
任何一方如欲提前终止合同，需提前三个月通知对方，并经对方同意。
10.2 合同提前终止的程序
双方应协商确定终止合同的具体日期，并办理相关手续。
第十一条 合同的转让
11.1 合同转让的条件
如承租人需将合同转让给第三方，需提前三个月通知出租人，并经出租人同意。
11.2 合同转让的程序
双方应签署转让协议，并办理相关手续。
第十二条 合同的变更
12.1 合同变更的条件
如双方同意变更合同内容，需签订书面变更协议。
12.2 合同变更的程序
书面变更协议经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。
第十三条 通知和送达
13.1 通知的方式和时间
双方通过书面形式进行通知，通知应在合同约定的地址和联系方式送达对方。
13.2 送达地址和联系方式
双方的送达地址和联系方式如下：
出租人：省市区路号，联系电话：X
承租人：省市区路号，联系电话：X
第十四条 完整性声明
14.1 本合同目录的完整性声明
本合同目录系双方自愿签订，未经双方同意，不得随意变更或解除。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租赁物位置和面积详细描述
附件二：租赁物结构和设施清单
附件三：租赁物使用目的和范围详细说明
附件四：租金支付证明文件
附件五：维修和保养责任分配详细条款
附件六：保险购买证明文件
附件七：法律法规遵守证明文件
附件八：争议解决方式详细说明
附件九：其他费用和支出明细表
附件十：提前终止合同协议书
附件十一：合同转让协议书
附件十二：合同变更协议书
附件十三：通知和送达详细条款
附件十四：完整性声明
说明二：违约行为及责任认定：
1. 出租人未能按照约定提供租赁物或未能履行维修责任。
2. 承租人未能按照约定支付租金或未能履行维修责任。
3. 双方未能按照约定履行合同的其他条款。
违约责任认定标准：
1. 违约方应承担相应的违约金、赔偿损失等责任。
2. 违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权提前终止合同。
3. 违约方应承担因违约所产生的其他相关费用和损失。
示例说明：
如出租人未能在合同约定的时间内完成维修工作，构成违约。承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因维修延迟导致的损失。
说明三：法律名词及解释：
1. 租赁物：指本合同中双方约定的出租给承租人使用的物业。
2. 出租人：指本合同中约定有权出租租赁物的当事人。
3. 承租人：指本合同中约定有权租赁租赁物的当事人。
4. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。
5. 维修和保养：指对租赁物进行维护、保养和修复的行为。
6. 保险：指承租人购买的保障租赁物安全的保险。
7. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。
8. 损失：指因违约行为导致的直接经济损失。
9. 争议解决方式：指双方在合同履行过程中发生争议时选择的解决途径。
10. 法律法规：指中华人民共和国的相关法律法规，包括但不限于《合同法》、《物权法》、《消防安全管理条例》等。
本合同中提到的租赁物是指位于省市区路号的物业，出租人是指具有出租权利的当事人，承租人是指具有租赁权利的当事人。租金是承租人按照合同约定支付给出租人的费用，维修和保养是指对租赁物进行维护、保养和修复的行为。保险是指承租人购买的保障租赁物安全的保险，违约金是指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿，损失是指因违约行为导致的直接经济损失。争议解决方式是指双方在合同履行过程中发生争议时选择的解决途径，法律法规是指中华人民共和国的相关法律法规，包括但不限于《合同法》、《物权法》、《消防安全管理条例》等。