历史街区更新共建协议.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

RESUME
PERSONAL

历史街区更新共建协议
本合同目录一览
1. 总则
1.1 定义
1.2 解释
1.3 适用法律
2. 共建目标
2.1 项目概述
2.2 更新原则
2.3 预期成果
3. 各方权利与义务
3.1 甲方权利与义务
3.2 乙方权利与义务
3.3 丙方权利与义务
4. 合作内容
4.1 甲方责任
4.2 乙方责任
4.3 丙方责任
5. 合作期限
5.1 项目启动
5.2 项目完成
5.3 延长期限
6. 资金投入
6.1 投资估算
6.2 资金筹措
6.3 资金监管
7. 沟通协调
7.1 定期会议
7.2 信息共享
7.3 争议解决
8. 知识产权
8.1 成果归属
8.2 保护措施
8.3 使用权限
9. 保密条款
9.1 保密内容
9.2 保密期限
9.3 泄密处理
10. termination and breach
10.1 终止条件
10.2 违约责任
10.3 终止后果
11. 争议解决
11.1 协商解决
11.2 调解解决
11.3 法律诉讼
12. 附则
12.1 签署日期
12.2 附件
12.3 生效条件
13. 其他条款
13.1 声明
13.2 承诺
13.3 一致性
14. 签署页
14.1 甲方签署
14.2 乙方签署
14.3 丙方签署
第一部分：合同如下：
1. 总则
1.1 定义
（1）甲方：指历史街区更新项目的主办方，具有相关权利和义务的实体或个人。
（2）乙方：指参与历史街区更新项目的合作方，具有相关权利和义务的实体或个人。
（3）丙方：指为历史街区更新项目提供技术支持、咨询服务的第三方，具有相关权利和义务的实体或个人。
（4）项目：指甲方、乙方、丙方共同合作进行的历史街区更新活动。
（5）共建协议：指本协议。
1.2 解释
本协议未尽事宜，由各方协商决定。本协议的附件及补充协议均为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等效力。
1.3 适用法律
本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 共建目标
2.1 项目概述
本协议旨在通过甲方、乙方、丙方的共同努力，对历史街区进行保护和更新，提升历史街区的文化价值、旅游价值和商业价值，实现历史街区的可持续发展。
2.2 更新原则
更新原则包括保护优先、有机更新、活力注入和公众参与。保护优先意味着在更新过程中，要充分尊重和保护历史街区的文化遗产，确保历史街区的原有风貌不受破坏。有机更新是指在保护的前提下，对历史街区进行合理规划和适度改造，提升其功能和品质。活力注入是通过引入新的商业、文化、旅游等活动，激发历史街区的活力。公众参与则强调在更新过程中，要充分听取居民和公众的意见和建议，确保更新工作符合公众利益。
2.3 预期成果
更新后的历史街区将成为一个具有独特文化魅力、适宜居住、宜业宜游的街区，成为城市的一道亮丽风景线。
8. 知识产权
8.1 成果归属
除非另有约定，甲方、乙方、丙方在项目合作过程中所形成的成果，包括但不限于文字、图片、音频、视频等，其知识产权归甲方、乙方、丙方共同所有。
8.2 保护措施
各方应共同采取合理措施，保护项目成果的知识产权，未经甲方、乙方、丙方共同书面同意，任何一方不得以任何形式单独使用、转让、许可或公开项目成果。
8.3 使用权限
甲方、乙方、丙方在项目合作范围内，均有权使用项目成果，包括但不限于用于宣传、展示、出版等。
9. 保密条款
9.1 保密内容
各方应对在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。
9.2 保密期限
保密期限自本协议签订之日起算，至项目终止或解除之日起五年。
9.3 泄密处理
如发生保密信息泄露，泄露方应立即采取措施防止信息进一步泄露，并承担相应的违约责任。
10. termination and breach
10.1 终止条件
（1）各方协商一致；
（2）一方严重违反本协议，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；
（3）因不可抗力导致本协议无法履行；
（4）法律、法规规定的其他终止条件。
10.2 违约责任
各方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
10.3 终止后果
本协议终止后，各方应立即停止合作，并按照本协议约定处理未了事务。
11. 争议解决
11.1 协商解决
各方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。
11.2 调解解决
如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。
11.3 法律诉讼
如调解不成，各方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
12. 附则
12.1 签署日期
本协议于____年____月____日签署。
12.2 附件
本协议附件包括：
（1）历史街区更新项目详细计划；
（2）资金投入明细表；
（3）知识产权归属和使用协议；
（4）保密协议；
（5）其他相关文件。
12.3 生效条件
本协议自各方签字或盖章之日起生效。
13. 其他条款
13.1 声明
各方声明，本协议的签署是基于自愿、平等、公平、诚实守信的原则。
13.2 承诺
各方承诺，在履行本协议过程中，将遵守法律法规，诚实守信，公平交易。
13.3 一致性
本协议的内容如与法律法规冲突，应以法律法规为准。如本协议的任何条款与本协议其他条款冲突，应以本协议其他条款为准。
14. 签署页
14.1 甲方签署
（甲方签署处）
14.2 乙方签署
（乙方签署处）
14.3 丙方签署
（丙方签署处）
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 历史街区更新项目详细计划
附件说明：本附件应包括历史街区的具体更新范围、目标、时间表、预期成果等详细信息。
2. 资金投入明细表
附件说明：本附件应详细列出项目各阶段所需的资金预算、资金来源、资金使用计划等。
3. 知识产权归属和使用协议
附件说明：本附件应明确项目成果的知识产权归属、使用权、许可条件等。
4. 保密协议
附件说明：本附件应详细规定各方应保密的信息范围、保密期限、泄密处理等。
5. 技术支持和服务协议
附件说明：本附件应包括丙方提供技术支持和服务的内容、范围、期限等。
6. 项目评估报告
附件说明：本附件应包括项目实施过程中的评估指标、评估方法、评估周期等。
7. 环境保护措施方案
附件说明：本附件应详细阐述项目实施过程中应采取的环境保护措施。
8. 历史文化保护方案
附件说明：本附件应明确项目实施过程中对历史文化资源的保护措施和策略。
9. 合作协议的修订历史
附件说明：本附件应记录合作协议的修订历程，包括修订日期、修订内容等。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 未按约定完成项目进度
违约责任：违约方需支付合同总金额的10%作为违约金，并承担因此给对方造成的直接损失。
示例说明：若甲方未能在约定时间内完成其应承担的任务，甲方需向乙方支付10%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。
2. 未按约定提供资金
违约责任：违约方需支付合同总金额的20%作为违约金，并承担因此给对方造成的直接损失。
示例说明：若甲方未能在约定时间内提供资金，甲方需向乙方支付20%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。
3. 侵犯知识产权
违约责任：违约方需支付合同总金额的30%作为违约金，并承担因此给对方造成的直接损失。
示例说明：若甲方使用了乙方的知识产权而未经允许，甲方需向乙方支付30%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。
4. 泄露保密信息
违约责任：违约方需支付合同总金额的15%作为违约金，并承担因此给对方造成的直接损失。
示例说明：若甲方泄露了乙方的保密信息，甲方需向乙方支付15%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。
说明三：法律名词及解释：
1. 不可抗力
法律解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 知识产权
法律解释：知识产权是指权利人对其创作的智力劳动成果所享有的专有权利。
3. 保密信息
法律解释：保密信息是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益的信息。
4. 违约金
法律解释：违约金是指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。
5. 直接损失
法律解释：直接损失是指因违约行为导致的实际、直接的经济损失。