2025年商业店铺转租权益协议.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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2025年商业店铺转租权益协议
本合同目录一览
第一条 定义与解释
1.1 店铺
1.2 转租
1.3 转租权益
1.4 转租期限
第二条 转租权益的转让
2.1 转让条件
2.2 转让程序
2.3 转让费用
第三条 转租期间的义务与责任
3.1 转租方的义务
3.2 原租方的义务
3.3 店铺的使用与管理
第四条 租金与费用
4.1 租金支付
4.2 费用承担
4.3 租金调整机制
第五条 店铺的维修与保养
5.1 维修责任
5.2 保养责任
5.3 维修与保养的期限
第六条 合同的终止与解除
6.1 合同终止条件
6.2 合同解除程序
6.3 合同终止后的处理
第七条 违约责任
7.1 转租方的违约行为
7.2 原租方的违约行为
7.3 违约责任的处理
第八条 争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 争议的管辖法院
第九条 合同的变更与补充
9.1 合同的变更
9.2 合同的补充
第十条 保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密期限
10.3 违约泄露的后果
第十一条 合同的生效与终止
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的终止条件
第十二条 法律适用与解释权
12.1 法律适用
12.2 解释权归属
第十三条 其他条款
13.1 店铺的交付与接收
13.2 店铺的转让与继承
13.3 合同的复印件效力
第十四条 签署与盖章
14.1 签署程序
14.2 盖章要求
14.3 合同的份数与保管
第一部分：合同如下：
第一条 定义与解释
1.1 店铺：指位于____市____区____街道____号的商业店铺，店铺编号为____，店铺面积为____平方米。
1.2 转租：指转租方将其依法取得的店铺转租给承租方的行为。
1.3 转租权益：指转租方依据本合同约定享有的店铺转租权益。
1.4 转租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
第二条 转租权益的转让
2.1 转让条件：转租方应在转租期限内，按照本合同约定将其店铺转租给承租方。
2.2 转让程序：转租方应向原租方提出转租申请，经原租方同意后，转租方与承租方签订本合同，并按照约定向原租方支付转让费用。
2.3 转让费用：转租方应向原租方支付的转让费用为人民币____元整（大写：____元整）。
第三条 转租期间的义务与责任
3.1 转租方的义务：
（1）保证承租方在转租期限内合法、正常使用店铺；
（2）提供店铺的相关资料，协助承租方办理相关手续；
（3）按照约定向原租方支付转让费用；
（4）转租期限内，对店铺进行必要的维修和保养。
3.2 原租方的义务：
（1）同意转租方的转租申请，并与承租方签订本合同；
（2）协助转租方和承租方办理店铺交接手续；
（3）按照约定收取转让费用；
（4）在转租期限内，不得干涉承租方对店铺的正常使用。
3.3 店铺的使用与管理：承租方应按照店铺的性质和经营范围进行合法经营，遵守店铺的管理规定，确保店铺的安全和卫生。
第四条 租金与费用
4.1 租金支付：承租方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金支付时间为每月的____日前。
4.2 费用承担：承租方应承担转租期间店铺的水电费、物业管理费等各项费用。
4.3 租金调整机制：如遇市场行情变化，租金调整机制按照原租方与转租方签订的《租赁合同》执行。
第五条 店铺的维修与保养
5.1 维修责任：转租方应在转租期限内负责店铺的维修工作，确保店铺的正常使用。
5.2 保养责任：转租方应负责店铺的日常保养，保持店铺的良好状态。
5.3 维修与保养的期限：转租方应在本合同签订后____日内完成店铺的维修与保养工作。
第六条 合同的终止与解除
6.1 合同终止条件：本合同期满，承租方未续租或提前解除本合同的，本合同终止。
6.2 合同解除程序：一方解除本合同的，应提前____天通知对方，并按照约定办理店铺交接手续。
6.3 合同终止后的处理：本合同终止后，承租方应将店铺交还给转租方，转租方应在收到店铺后____日内向原租方支付店铺交还所产生的相关费用。
第八条 违约责任
8.1 转租方的违约行为：
（1）转租方未按照本合同约定履行其义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金的2倍。
（2）转租方未按照约定向原租方支付转让费用的，应承担迟延履行违约责任，向原租方支付迟延履行违约金，违约金为转让费用的千分之五。
8.2 原租方的违约行为：
（1）原租方未按照本合同约定履行其义务的，应承担违约责任，向转租方支付违约金，违约金为租金的2倍。
（2）原租方未按照约定协助转租方和承租方办理店铺交接手续的，应承担迟延履行违约责任，向转租方支付迟延履行违约金，违约金为转让费用的千分之五。
8.3 违约责任的处理：对于违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
第九条 争议解决
9.1 争议的解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议的管辖法院：本合同纠纷的管辖法院为合同签订地人民法院。
第十条 保密条款
10.1 保密内容：本合同的签订、履行及解除过程中涉及的双方商业秘密、经营信息、客户信息等。
10.2 保密期限：自本合同签订之日起至本合同终止或解除之日起____年。
10.3 违约泄露的后果：如有违约方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。
第十一条 合同的生效与终止
11.1 合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
11.2 合同的终止条件：本合同期满，或双方协商一致解除本合同。
第十二条 法律适用与解释权
12.1 法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除及终止，适用中华人民共和国法律。
12.2 解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。
第十三条 其他条款
13.1 店铺的交付与接收：转租方应在本合同签订后____日内将店铺交付给承租方，承租方应予以接收。
13.2 店铺的转让与继承：本合同签订后，未经原租方同意，转租方不得将店铺转让给第三方，如转租方因故去世，其转租权益可由其合法继承人继承。
13.3 合同的复印件效力：本合同的复印件与原件具有同等法律效力。
第十四条 签署与盖章
14.1 签署程序：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
14.2 盖章要求：本合同应由双方授权代表签字，并加盖公章。
14.3 合同的份数与保管：本合同一式两份，双方各执一份，其余份数由双方协商确定，并由双方共同保管。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：《店铺所有权证明》
附件二：《店铺租赁合同》
附件三：《店铺转让费用支付凭证》
附件四：《店铺维修保养记录》
附件五：《租金支付记录》
附件六：《费用支付记录》
附件七：《店铺交接单》
附件八：《店铺交还单》
附件的详细要求和说明：
附件一：《店铺所有权证明》
本附件应提供合法有效的店铺所有权证明文件，证明转租方对店铺的所有权。
附件二：《店铺租赁合同》
本附件应提供原租方与转租方签订的店铺租赁合同，作为本转租权益协议的依据。
附件三：《店铺转让费用支付凭证》
本附件应提供转租方向原租方支付转让费用的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。
附件四：《店铺维修保养记录》
本附件应记录店铺在转租期间的维修保养情况，包括但不限于维修项目、维修时间、维修费用等。
附件五：《租金支付记录》
本附件应记录承租方向转租方支付租金的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。
附件六：《费用支付记录》
本附件应记录承租方向转租方支付的水电费、物业管理费等费用的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。
附件七：《店铺交接单》
本附件应记录店铺交接时的情况，包括但不限于店铺现状、交接时间、交接人员等。
附件八：《店铺交还单》
本附件应记录店铺交还时的情况，包括但不限于店铺现状、交还时间、交还人员等。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 转租方未按照本合同约定履行其义务的行为。
2. 原租方未按照本合同约定履行其义务的行为。
3. 承租方未按照本合同约定履行其义务的行为。
违约责任认定：
1. 违约金：对于违约行为，违约方应承担相应的违约金，违约金为租金的2倍。
2. 迟延履行违约金：对于迟延履行违约行为，违约方应承担迟延履行违约金，迟延履行违约金为转让费用的千分之五。
3. 损失赔偿：对于违约行为造成的损失，违约方应承担相应的损失赔偿责任。
示例说明：
若转租方未按照约定向承租方提供店铺，则转租方应承担违约金，即租金的2倍。若转租方迟延履行提供店铺的义务，则转租方应承担迟延履行违约金，即转让费用的千分之五。
说明三：法律名词及解释：
1. 店铺：指位于____市____区____街道____号的商业店铺，店铺编号为____，店铺面积为____平方米。
2. 转租：指转租方将其依法取得的店铺转租给承租方的行为。
3. 转租权益：指转租方依据本合同约定享有的店铺转租权益。
4. 转租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
5. 租金：指承租方向转租方支付的店铺使用费。
6. 转让费用：指转租方向原租方支付的店铺转租权益转让费用。
7. 维修：指对店铺进行的必要的维护和修理。
8. 保养：指对店铺进行的日常保养和管理。
9. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的金钱赔偿。
10. 迟延履行违约金：指违约方因迟延履行义务应支付给守约方的金钱赔偿。
本合同中涉及的店铺、转租、转租权益、转租期限、租金、转让费用、维修、保养、违约金、迟延履行违约金等法律名词，均按照本合同中的定义进行理解和应用。