门面出租简洁合同格式范本.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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门面出租简洁合同格式范本
本合同目录一览
1. 出租方与承租方的基本信息
1.1 出租方的基本信息
1.2 承租方的基本信息
2. 门面基本信息
2.1 门面的位置
2.2 门面的面积
2.3 门面的使用性质
3. 租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
4. 租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
5. 费用承担
5.1 出租方承担的费用
5.2 承租方承担的费用
6. 合同的变更与终止
6.1 合同变更的条件
6.2 合同终止的条件
7. 违约责任
7.1 出租方的违约责任
7.2 承租方的违约责任
8. 争议解决方式
8.1 双方协商解决
8.2 提交第三方调解
8.3 法律途径解决
9. 其他条款
9.1 双方约定的其他事项
9.2 法律法规规定的其他事项
10. 附件
10.1 门面照片
10.2 相关法律法规
11. 签字盖章页
11.1 出租方签字盖章
11.2 承租方签字盖章
12. 合同生效日期
13. 合同副本
13.1 出租方保留的副本
13.2 承租方保留的副本
14. 合同的翻译版本
14.1 中文版本
14.2 英文版本（如有需要）
第一部分：合同如下：
1. 出租方与承租方的基本信息
1.1 出租方的基本信息
1.1.1 出租方名称：×××门面出租有限公司
1.1.2 出租方地址：×××市×××街道×××号
1.1.3 出租方联系人：×××，联系电话：×××
1.2 承租方的基本信息
1.2.1 承租方名称：×××商户
1.2.2 承租方地址：×××市×××街道×××号
1.2.3 承租方联系人：×××，联系电话：×××
2. 门面基本信息
2.1 门面的位置：位于×××市×××街道×××号，具体门面位置见附件1
2.2 门面的面积：实际使用面积为×××平方米，具体面积以房产证为准
2.3 门面的使用性质：商业用途
3. 租赁期限
3.1 租赁开始日期：×××年×××月×××日
3.2 租赁结束日期：×××年×××月×××日
3.3 租赁续约条款：如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并签订新的租赁合同
4. 租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为×××元人民币，大写：人民币玖佰玖拾玖元整
4.2 租金支付周期：每月支付一次，支付日期为次月一日
4.3 租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，账户信息见附件2
5. 费用承担
5.1 出租方承担的费用：水、电、物业管理费等公共费用
5.2 承租方承担的费用：经营活动中产生的各项费用，包括但不限于税费、员工工资、物料采购等
6. 合同的变更与终止
6.1 合同变更的条件：如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效
6.2 合同终止的条件：
6.2.1 租赁期满，双方未续约
6.2.2 承租方提前一个月书面通知出租方解除合同
6.2.3 出租方提前一个月书面通知承租方解除合同
6.2.4 法律、法规、政策等原因导致合同终止
8. 违约责任
8.1 出租方的违约责任
8.1.1 如出租方未按照约定提供门面，应支付违约金×××元人民币给承租方
8.1.2 如出租方未按照约定提供相关设施和服务，应承担相应的赔偿责任
8.1.3 如出租方提前解除合同，应支付违约金×××元人民币给承租方，并承担因此给承租方造成的损失
8.2 承租方的违约责任
8.2.1 如承租方未按照约定支付租金，应支付滞纳金×××元人民币给出租方
8.2.2 如承租方未按照约定使用门面，应承担相应的赔偿责任
8.2.3 如承租方提前解除合同，应支付违约金×××元人民币给出租方，并承担因此给出租方造成的损失
9. 争议解决方式
9.1 双方应友好协商解决合同履行过程中的争议
9.2 如协商不成，任何一方均可向门面所在地的人民法院提起诉讼
10. 其他条款
10.1 双方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动
10.2 合同的签订、变更、解除等均应按照法律规定进行，并由双方签字盖章确认
10.3 双方应保守对方的商业秘密，不得泄露给第三方
10.4 合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份
11. 附件
11.1 门面照片
11.2 房产证复印件
11.3 出租方银行账户信息
11.4 承租方营业执照复印件
11.5 其他相关文件
12. 签字盖章页
12.1 出租方签字盖章
12.2 承租方签字盖章
13. 合同生效日期
13.1 本合同自双方签字盖章之日起生效
14. 合同副本
14.1 出租方保留的副本
14.2 承租方保留的副本
15. 合同的翻译版本
15.1 中文版本
15.2 英文版本（如有需要）
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件1：门面照片
详细要求：提供门面的外部和内部照片，清晰展示门面的实际情况。
附件说明：照片应真实反映门面的外观和内部状况，包括但不限于门面的大小、格局、装修情况等。
附件2：房产证复印件
详细要求：提供门面所在房产的房产证复印件，证明门面的所有权。
附件说明：房产证复印件应清晰可见，包含房产的面积、用途、所有权人等信息。
附件3：出租方银行账户信息
详细要求：提供出租方的银行账户信息，用于租金的支付和退还。
附件说明：银行账户信息应包括开户银行、账户名称、账号等，以确保租金能够准确无误地支付。
附件4：承租方营业执照复印件
详细要求：提供承租方的营业执照复印件，证明承租方的合法经营资格。
附件说明：营业执照复印件应清晰可见，包含企业的名称、法人代表、注册号等信息。
附件5：相关法律法规
详细要求：提供与门面出租相关的法律法规，用于指导和约束双方的权益。
附件说明：法律法规应包括门面出租相关的合同法、物权法、商业法等，以确保双方的权益受到法律的保护。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 出租方未按照约定提供门面。
2. 出租方未按照约定提供相关设施和服务。
3. 出租方提前解除合同。
4. 承租方未按照约定支付租金。
5. 承租方未按照约定使用门面。
6. 承租方提前解除合同。
责任认定标准：
1. 出租方未按照约定提供门面或设施服务的，应支付违约金并承担因此给承租方造成的损失。
2. 出租方提前解除合同的，应支付违约金并承担因此给承租方造成的损失。
3. 承租方未按照约定支付租金的，应支付滞纳金并承担因此给出租方造成的损失。
4. 承租方未按照约定使用门面的，应承担相应的赔偿责任。
5. 承租方提前解除合同的，应支付违约金并承担因此给出租方造成的损失。
示例说明：
如果出租方未能在合同约定的时间内提供门面，则属于违约行为。根据违约责任认定标准，出租方应支付违约金给承租方，并承担因此给承租方造成的损失，例如由于延迟提供门面导致承租方无法按时开展业务而产生的经济损失。
说明三：法律名词及解释：
1. 出租方：指提供门面并有权出租的自然人、法人或其他组织。
2. 承租方：指租赁门面并有权使用门面的自然人、法人或其他组织。
3. 租赁期限：指合同约定的承租方使用门面的时间期限。
4. 租金：指承租方为使用门面而支付给出租方的费用。
5. 费用承担：指双方在合同中约定的各项费用的承担方。
6. 违约金：指一方违约时应支付给另一方的违约补偿。
7. 滞纳金：指一方未按时履行合同义务时应支付给另一方的逾期违约补偿。
8. 房产证：指证明门面所有权的法律文件。
9. 营业执照：指证明企业合法经营资格的法律文件。
10. 法律法规：指适用于门面出租合同的国家法律、法规和政策。
本合同中的出租方和承租方分别指定了具体的自然人、法人或其他组织。租赁期限明确了承租方使用门面的时间期限。租金是承租方为使用门面而支付给出租方的费用。费用承担约定了双方在合同中应承担的各项费用。违约金和滞纳金用于界定一方违约时应支付给另一方的违约补偿。房产证和营业执照用于验证双方的身份和合法经营资格。法律法规作为指导和约束双方权益的法律依据。