2025年商用门面租赁合同模板.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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2025年商用门面租赁合同模板
本合同目录一览
第一条 租赁物的描述
1.1 租赁物的位置
1.2 租赁物的面积
1.3 租赁物的现状
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
第四条 租赁物的使用
4.1 租赁物的用途
4.2 租赁物的维护保养
第五条 租赁物的维修
5.1 维修责任
5.2 维修费用
第六条 保险
6.1 保险责任
6.2 保险费用
第七条 违约责任
7.1 租赁双方的违约行为
7.2 违约责任的具体承担方式
第八条 合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件
8.2 合同解除的条件
第九条 争议解决方式
9.1 争议解决方式的选择
9.2 争议解决地点
第十条 合同的生效、变更和解除
10.1 合同生效的条件
10.2 合同变更的条件
10.3 合同解除的条件
第十一条 租赁物的转租
11.1 转租的条件
11.2 转租的要求
第十二条 租赁物的转让
12.1 转让的条件
12.2 转让的要求
第十三条 合同的终止
13.1 合同终止的条件
13.2 合同终止后的处理
第十四条 其他条款
14.1 租赁双方的其他权利和义务
14.2 合同的修改和补充
第一部分：合同如下：
第一条 租赁物的描述
1.1 租赁物位于____市____区____街道____号，门牌号为____，租赁物为一层商用门面，面积为____平方米。
1.2 租赁物的结构为____，现有设施包括____等。
1.3 租赁物现状应符合双方在合同附件中约定的具体描述。
第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 租赁期满后，如租赁双方均未提出终止租赁，本合同自动续约____年。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月____元人民币，租金支付周期为一个月。
3.2 租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。
3.3 租金支付账户信息为：户名____，账号____，开户行____。
第四条 租赁物的使用
4.1 承租人应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
4.2 承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全使用。
第五条 租赁物的维修
5.1 出租人负责对租赁物进行大修，包括但不限于水电设施、消防设施的维修。
5.2 承租人负责对租赁物进行日常小修，包括但不限于照明、门窗的维修。
5.3 大修费用由出租人承担，小修费用由承租人承担。
第六条 保险
6.1 承租人应向保险公司投保，确保租赁物在保险期间内得到充分的保险保障。
6.2 保险费用由承租人承担。
第七条 违约责任
7.1 出租人未能按照约定提供租赁物，应支付给承租人违约金，违约金为一个月租金的____倍。
7.2 承租人未能按照约定支付租金，应支付给出租人滞纳金，滞纳金为应支付租金的____%。
7.3 租赁双方如违反合同其他条款，应根据实际情况承担相应的违约责任。
第八条 合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件
1) 租赁双方同意并签订书面变更协议；
2) 变更内容不违反法律法规及社会公共利益；
3) 变更内容不增加出租人的合同义务。
8.2 合同解除的条件
1) 租赁双方协商一致并签订书面解除协议；
2) 承租人严重违反合同条款，出租人要求解除合同；
3) 出租人未能履行合同义务，承租人要求解除合同；
4) 因不可抗力因素导致合同无法履行。
第九条 争议解决方式
9.1 争议解决方式的选择
1) 租赁双方应通过友好协商解决合同争议；
2) 如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决地点为____市。
第十条 合同的生效、变更和解除
10.1 合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。
10.3 合同的失效、变更和解除不影响双方在合同有效期内已产生的权利和义务。
第十一条 租赁物的转租
11.1 承租人在征得出租人书面同意后，可以将租赁物部分或全部转租给第三方。
11.2 转租期限不得超过原租赁期限。
11.3 转租行为不得违反法律法规及社会公共利益。
第十二条 租赁物的转让
12.1 承租人在合同期限内不得将租赁物转让给第三方。
12.2 如承租人需提前终止租赁，应与出租人协商一致，并支付违约金。
第十三条 合同的终止
13.1 合同终止的条件如下：
1) 租赁期限届满，双方未续签合同；
2) 租赁双方协商一致解除合同；
3) 因不可抗力因素导致合同无法履行；
4) 合同约定的其他终止条件。
13.2 合同终止后的处理
1) 承租人应按照合同约定将租赁物交还给出租人；
2) 出租人应在合同终止后____个工作日内退还承租人押金；
3) 双方应对合同终止后的其他事项进行协商处理。
第十四条 其他条款
14.1 租赁双方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物进行非法活动。
14.2 租赁双方在合同履行过程中产生的个人信息应予以保密，不得泄露给第三方。
14.3 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
14.4 本合同一式两份，出租人和承租人各执一份，具有同等法律效力。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租赁物照片
附件二：租赁物现状描述
附件三：租赁物结构图
附件四：租赁物周边环境描述
附件五：租赁物使用用途说明
附件六：租金支付明细表
附件七：维修责任分配表
附件八：保险投保单
附件九：合同变更协议
附件十：合同解除协议
附件的详细要求和说明：
附件一：租赁物照片
要求提供租赁物的外部和内部照片，以直观展示租赁物的实际情况。
附件二：租赁物现状描述
要求详细描述租赁物的现状，包括结构、设施、面积等信息。
附件三：租赁物结构图
要求提供租赁物的结构图，以明确租赁物的布局和空间分布。
附件四：租赁物周边环境描述
要求提供租赁物周边的环境描述，包括交通状况、商业配套、人流情况等信息。
附件五：租赁物使用用途说明
要求明确租赁物的使用用途，包括允许的经营活动范围等。
附件六：租金支付明细表
要求详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。
附件七：维修责任分配表
要求明确维修责任的分配，包括大修和小修的责任及费用承担方。
附件八：保险投保单
要求提供保险投保单的复印件，以证明租赁物已获得充分的保险保障。
附件九：合同变更协议
要求在合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。
附件十：合同解除协议
要求在合同履行过程中，如双方同意解除合同，应签订书面解除协议。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 出租人未能按照约定提供租赁物。
2. 承租人未能按照约定支付租金。
3. 租赁双方违反合同其他条款的行为。
违约责任认定标准：
1. 违约金：根据合同约定，违约金为一个月租金的____倍或应支付租金的____%。
2. 损失赔偿：根据实际情况，赔偿因违约行为导致的直接经济损失。
示例说明：
1. 若出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，视为违约，应支付给承租人一个月租金的____倍作为违约金。
2. 若承租人未能在合同约定的时间内支付租金，视为违约，应支付给出租人应支付租金的____%作为滞纳金。
说明三：法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。
2. 承租人：指租赁租赁物并支付租金的一方。
3. 租赁物：指出租人出租的物业或物品。
4. 租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。
5. 维修：指对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物的安全使用。
6. 保险：指对租赁物进行保险保障，以防止损失和损害。
7. 违约：指租赁双方未能履行合同约定的义务。
8. 违约金：指因违约行为而支付的罚金。
9. 损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失的赔偿。
1. 出租人：指合同中提供租赁物的甲方。
2. 承租人：指合同中租赁租赁物的乙方。
3. 租赁物：指合同中约定的甲方提供的门面房。
4. 租金：指合同中约定的乙方应支付给甲方的月租金。
5. 维修：指合同中约定的甲方和乙方对租赁物的维护保养责任。
6. 保险：指合同中约定的乙方应为租赁物投保的保险。
7. 违约：指合同履行过程中，甲方或乙方未能履行合同约定的义务。
8. 违约金：指合同中约定的甲方或乙方因违约行为应支付的罚金。
9. 损失赔偿：指合同履行过程中，甲方或乙方因违约行为导致对方遭受的直接经济损失应承担的赔偿责任。