城区房产租赁协议标准文本.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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PERSONAL

城区房产租赁协议标准文本
本合同目录一览
1. 租赁房屋及用途
1.1 房屋地址
1.2 房屋面积
1.3 房屋设施
1.4 租赁用途
2. 租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
2.3 续租条款
3. 租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整条款
4. 押金及其他费用
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件及方式
4.3 物业管理费
4.4 水、电、燃气等费用承担方式
5. 房屋维护与保管
5.1 出租人责任
5.2 承租人责任
5.3 房屋维修及保养
5.4 房屋保险
6. 合同变更及解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
6.3 违约责任
7. 争议解决方式
7.1 协商解决
7.2 调解解决
7.3 仲裁解决
7.4 法律途径
8. 合同的生效、修改与终止
8.1 合同生效条件
8.2 合同修改方式
8.3 合同终止条件
9. 其他约定
9.1 租赁期间的其他事项
9.2 租赁期满后的处理方式
9.3 双方约定的其他条款
10. 出租人声明与保证
10.1 房屋权属证明
10.2 房屋不存在法律纠纷
10.3 房屋符合租赁用途
11. 承租人声明与保证
11.1 租赁用途合法
11.2 按时支付租金及押金
11.3 合理使用房屋及设施
12. 违约责任
12.1 出租人违约
12.2 承租人违约
12.3 违约赔偿方式
13. 附则
13.1 合同附件
13.2 合同未尽事宜的处理
13.3 合同的传承
14. 合同的签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 双方签字（盖章）
第一部分：合同如下：
1. 租赁房屋及用途
1.1 房屋地址：北京市朝阳区路号单元室。
1.2 房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。
1.3 房屋设施：房屋内配备有家具、家电等基本生活设施，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。
1.4 租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住。
2. 租赁期限
2.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。
2.2 租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算。
2.3 续租条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。
3. 租金及支付方式
3.1 租金金额：每月租金为元。
3.2 租金支付周期：租金每支付一次。
3.3 租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。
3.4 租金调整条款：租金调整方式及调整时间由双方另行协商确定。
4. 押金及其他费用
4.1 押金金额：承租人需支付押金元。
4.2 押金退还条件及方式：租赁期满后，如房屋无损坏，出租人应在扣除相关费用后X个工作日内退还押金。
4.3 物业管理费：物业管理费由承租人承担，费用为每月元。
4.4 水、电、燃气等费用承担方式：水、电、燃气等费用由承租人承担。
5. 房屋维护与保管
5.1 出租人责任：出租人负责房屋及设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。
5.2 承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，并负责房屋内部设施的日常维护和清洁。
5.3 房屋维修及保养：房屋及设施的正常维修和保养由出租人承担，如需更换或维修房屋内设施，承租人应提前通知出租人。
5.4 房屋保险：房屋保险由出租人购买，保险费用包含在租金内。
6. 合同变更及解除
6.1 合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同解除条件：租赁期内，如承租人需提前解除合同，应提前一个月通知出租人，并支付违约金元。
6.3 违约责任：一方违反合同规定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
7. 争议解决方式
7.1 协商解决：双方应通过协商解决合同争议。
7.2 调解解决：如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。
7.3 仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。
7.4 法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。
8. 合同的生效、修改与终止
8.1 合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
8.2 合同修改方式：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。
8.3 合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。
9. 其他约定
9.1 租赁期间的其他事项：租赁期间，双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。
9.2 租赁期满后的处理方式：租赁期满后，承租人应按照合同约定将房屋及设施交还给出租人。
9.3 双方约定的其他条款：双方还可以约定其他与租赁有关的事项，以补充本合同的内容。
10. 出租人声明与保证
10.1 房屋权属证明：出租人应提供房屋的权属证明，证明其对房屋拥有合法的所有权。
10.2 房屋不存在法律纠纷：出租人保证房屋不存在任何法律纠纷，如有纠纷，由出租人承担责任。
10.3 房屋符合租赁用途：出租人保证房屋符合承租人所租赁的用途，能够满足承租人的需求。
11. 承租人声明与保证
11.1 租赁用途合法：承租人保证所租赁的房屋用于合法用途，不得用于非法活动。
11.2 按时支付租金及押金：承租人应按时支付租金及押金，不得逾期支付。
11.3 合理使用房屋及设施：承租人应合理使用房屋及设施，不得故意损坏或者滥用。
12. 违约责任
12.1 出租人违约：出租人违反合同规定，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此造成的损失。
12.2 承租人违约：承租人违反合同规定，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此造成的损失。
12.3 违约赔偿方式：违约方应按照实际损失的金额赔偿对方，赔偿金额的最高限额为本合同租金的X倍。
13. 附则
13.1 合同附件：本合同的附件包括房屋所有权证明、租赁押金收据等。
13.2 合同未尽事宜的处理：本合同未尽事宜，应由双方协商一致处理。
13.3 合同的传承：本合同在租赁期满后，如承租人继续租赁，需签订新的租赁合同，并传承本合同的权利和义务。
14. 合同的签署
14.1 签署日期：本合同签署日期为年月日。
14.2 签署地点：本合同签署地点为市区路号。
14.3 双方签字（盖章）：出租人（甲方）和承租人（乙方）在本合同上签字（盖章），以示双方认可本合同的内容。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 附件一：房屋所有权证明
详细要求：房屋所有权证明应由房屋登记机关出具，证明出租人对租赁房屋拥有合法所有权。
说明：该附件用于证明出租人对租赁房屋的所有权，确保承租人租赁的是合法的房屋。
2. 附件二：租赁押金收据
详细要求：租赁押金收据应由出租人出具，证明承租人已支付租赁押金。
说明：该附件用于证明承租人已按照合同约定支付了押金，出租人应妥善保管该收据。
3. 附件三：房屋设施清单
详细要求：房屋设施清单应详细列明房屋内的设施及其状况，由双方签字确认。
说明：该附件用于确认房屋内的设施及其状况，便于租赁期间双方对设施的维护和管理。
4. 附件四：租金支付凭证
详细要求：租金支付凭证应记录租金支付的时间、金额和方式，由双方签字确认。
说明：该附件用于记录承租人支付租金的情况，确保租金支付的透明和双方的权益。
5. 附件五：物业服务合同
详细要求：物业服务合同应详细列明物业服务的范围、费用及支付方式。
说明：该附件用于明确物业服务的相关事项，确保房屋的正常管理和维护。
6. 附件六：房屋维修保养协议
详细要求：房屋维修保养协议应明确维修保养的范围、期限及责任方。
说明：该附件用于明确房屋维修保养的相关事项，确保房屋及设施的正常使用。
7. 附件七：租赁合同补充协议
详细要求：租赁合同补充协议应记录合同的修改、变更及其他未尽事宜。
说明：该附件用于补充和修改租赁合同的内容，确保合同的完整性和适用性。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 出租人违约行为：
未能提供符合租赁用途的房屋；
未能按时交付房屋；
未能按照约定提供物业服务；
未能履行维修保养义务。
责任认定：出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失，包括但不限于搬迁费、临时住宿费等。
示例说明：如果出租人未能按时交付房屋，导致承租人无法按计划搬入，出租人应承担承租人因此产生的搬迁费和临时住宿费。
2. 承租人违约行为：
未能按时支付租金；
未能合理使用房屋及设施；
未能按照约定履行维修保养义务；
未能按照约定提前通知解除合同。
责任认定：承租人应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失，包括但不限于租金、维修费用等。
示例说明：如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期利息，并且如果逾期时间超过一定期限，出租人还可以解除合同并要求承租人支付违约金。
说明三：法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或者有权处分房屋的人，是提供房屋供他人租赁的一方。
在本合同中，出租人是指具有房屋所有权或合法使用权的一方，负责将房屋出租给承租人。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。
在本合同中，承租人是指租赁房屋用于居住或经营等目的的一方，负责支付租金并合理使用房屋。
3. 租赁期限：指承租人租赁房屋的期限，自租赁开始日期起至租赁结束日期止。
在本合同中，租赁期限为年，自租赁开始日期起计算。
4. 租金：指承租人按照租赁期限支付给出租人的房屋使用费用。
在本合同中，每月租金为元。
5. 押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。
在本合同中，承租人需支付押金元。
6. 物业管理费：指物业服务企业为管理和服务物业而向业主或承租人收取的费用。
在本合同中，物业管理费由承租人承担，费用为每月元。
7. 违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。
在本合同中，违约金为租金的X倍。