宅基地共同开发建房合同样本.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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宅基地共同开发建房合同样本
本合同目录一览
1. 合同主体及定义
1.1 甲方名称及定义
1.2 乙方名称及定义
1.3 丙方名称及定义
1.4 相关术语定义
2. 宅基地共同开发建房项目概述
2.1 项目名称
2.2 项目位置
2.3 项目规模
2.4 项目投资预算
3. 合作方式及分工
3.1 甲方责任
3.1.1 甲方提供的宅基地及地上建筑物
3.1.2 甲方负责办理相关审批手续
3.1.3 甲方负责提供施工图纸及设计方案
3.2 乙方责任
3.2.1 乙方负责施工建设
3.2.2 乙方负责施工期间的安全管理
3.2.3 乙方负责工程质量及验收
3.3 丙方责任
3.3.1 丙方负责提供资金支持
3.3.2 丙方负责协调各方关系
3.3.3 丙方负责工程款的支付及结算
4. 工程进度及质量要求
4.1 工程进度计划
4.2 工程质量标准
4.3 工程验收及移交
5. 合同价款及支付方式
5.1 合同总价
5.2 付款方式及时间表
5.3 价款调整
6. 合同履行期限
6.1 施工期限
6.2 交付使用期限
7. 违约责任
7.1 甲方违约责任
7.2 乙方违约责任
7.3 丙方违约责任
8. 争议解决方式
8.1 双方协商解决
8.2 提交甲方所在地仲裁委员会仲裁
8.3 向甲方所在地人民法院提起诉讼
9. 合同的变更、解除和终止
9.1 合同变更
9.2 合同解除
9.3 合同终止
10. 保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密期限
10.3 违约保密条款
11. 不可抗力
11.1 不可抗力事件的认定
11.2 不可抗力事件的后果处理
12. 合同的生效、修改和解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同修改
12.3 合同解除
13. 其他条款
13.1 甲方声明和保证
13.2 乙方声明和保证
13.3 丙方声明和保证
13.4 附加条款
14. 合同附件
14.1 宅基地使用权证
14.2 施工图纸及设计方案
14.3 相关审批文件
14.4 其他重要文件
第一部分：合同如下：
1. 合同主体及定义
1.1 甲方名称及定义
甲方：指（甲方名称），具有宅基地使用权，拥有地上建筑物及相关配套设施。
1.2 乙方名称及定义
乙方：指（乙方名称），具备建筑施工资质，负责施工建设。
1.3 丙方名称及定义
丙方：指（丙方名称），为项目提供资金支持，并负责协调各方关系。
1.4 相关术语定义
宅基地：指农村集体所有，用于建设住宅的土地。
共同开发：指甲方、乙方、丙方共同投资、合作开发项目。
建房：指在宅基地上建设住宅及相关配套设施。
2. 宅基地共同开发建房项目概述
2.1 项目名称
项目名称为：（项目名称）。
2.2 项目位置
项目位于：（项目位置），具体坐标为：（坐标）。
2.3 项目规模
项目占地面积为：（占地面积），总建筑面积为：（总建筑面积）。
2.4 项目投资预算
项目总投资预算为：（投资预算）。
3. 合作方式及分工
3.1 甲方责任
3.1.1 甲方提供的宅基地及地上建筑物
甲方应保证宅基地及地上建筑物的合法性，提供完整的权属证明。
3.1.2 甲方负责办理相关审批手续
甲方应负责办理项目所需的各类审批手续，包括但不限于规划审批、建设审批等。
3.1.3 甲方负责提供施工图纸及设计方案
甲方应提供符合规范的施工图纸及设计方案，并承担相关费用。
3.2 乙方责任
3.2.1 乙方负责施工建设
乙方应按照甲方的要求和相关规范进行施工，确保工程质量和进度。
3.2.2 乙方负责施工期间的安全管理
乙方应制定并执行施工期间的安全管理措施，确保施工安全。
3.2.3 乙方负责工程质量及验收
乙方应对施工质量进行严格把控，并负责工程验收。
3.3 丙方责任
3.3.1 丙方负责提供资金支持
丙方应按照合同约定提供资金支持，确保项目顺利进行。
3.3.2 丙方负责协调各方关系
丙方应负责协调甲方、乙方之间的关系，维护项目稳定。
3.3.3 丙方负责工程款的支付及结算
丙方应按照合同约定负责工程款的支付及结算。
4. 工程进度及质量要求
4.1 工程进度计划
乙方向甲方提交工程进度计划，并按照计划进行施工。
4.2 工程质量标准
工程质量应符合国家相关规范和标准，乙方应保证工程质量。
4.3 工程验收及移交
工程验收合格后，甲方、乙方、丙方共同办理移交手续。
5. 合同价款及支付方式
5.1 合同总价
合同总价为：（总价），币种为：（币种）。
5.2 付款方式及时间表
付款方式为：（付款方式），付款时间表见附件。
5.3 价款调整
合同价款如需调整，应由甲方、乙方、丙方协商确定。
6. 合同履行期限
6.1 施工期限
施工期限为：（期限），自工程开工之日起计算。
6.2 交付使用期限
交付使用期限为：（期限），自工程验收合格之日起计算。
7. 违约责任
7.1 甲方违约责任
甲方违约应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.2 乙方违约责任
乙方违约应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.3 丙方违约责任
丙方违约应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8. 争议解决方式
8.1 双方协商解决
双方应通过友好协商，尽力解决合同履行过程中的争议。
8.2 提交甲方所在地仲裁委员会仲裁
如双方协商不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。
8.3 向甲方所在地人民法院提起诉讼
如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
9. 合同的变更、解除和终止
9.1 合同变更
合同的变更应由各方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除
合同解除应由各方协商一致，并签订书面解除协议。
9.3 合同终止
合同终止应符合合同约定的终止条件，并办理相关终止手续。
10. 保密条款
10.1 保密内容
各方应对合同内容及与合同有关的其他信息予以保密。
10.2 保密期限
保密期限为：（期限），自合同签订之日起计算。
10.3 违约保密条款
如各方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方损失。
11. 不可抗力
11.1 不可抗力事件的认定
不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的情形。
11.2 不可抗力事件的后果处理
如发生不可抗力事件，各方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。
12. 合同的生效、修改和解除
12.1 合同生效条件
合同自各方签字盖章之日起生效。
12.2 合同修改
合同的修改应由各方协商一致，并签订书面修改协议。
12.3 合同解除
合同的解除应符合合同约定的事由，并办理相关解除手续。
13. 其他条款
13.1 甲方声明和保证
甲方声明和保证宅基地及地上建筑物的合法性，并承担相关法律责任。
13.2 乙方声明和保证
乙方声明和保证具备施工资质，能够合法履行合同义务。
13.3 丙方声明和保证
丙方声明和保证提供的资金合法，并能够合法履行合同义务。
13.4 附加条款
各方同意合同未尽事宜，可另行签订附加条款。
14. 合同附件
14.1 宅基地使用权证
甲方应提供宅基地使用权证，作为合同附件。
14.2 施工图纸及设计方案
乙方应提供施工图纸及设计方案，作为合同附件。
14.3 相关审批文件
甲方应提供项目相关审批文件，作为合同附件。
14.4 其他重要文件
各方认为需要作为合同附件的其他重要文件。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：宅基地使用权证
附件二：施工图纸及设计方案
附件三：项目相关审批文件
附件四：资金支付明细表
附件五：工程进度计划表
附件六：工程质量标准及要求
附件七：施工安全管理制度
附件八：工程验收报告
附件九：交付使用证明
附件十：违约金计算公式
附件十一：保密协议
附件十二：不可抗力事件证明
附件十三：合同修改协议
附件十四：合同解除协议
附件一：宅基地使用权证
详细要求：宅基地使用权证应为国家有关部门颁发的有效证件，证明甲方对宅基地的所有权。
附件二：施工图纸及设计方案
详细要求：施工图纸及设计方案应符合相关规范和标准，包括建筑结构、水电安装、消防设施等。
附件三：项目相关审批文件
详细要求：包括规划审批、建设审批、施工许可等相关文件，证明项目的合法性。
附件四：资金支付明细表
详细要求：详细记录合同价款的支付时间、金额、用途等信息。
附件五：工程进度计划表
详细要求：明确工程各阶段的开始和结束时间，以及关键节点。
附件六：工程质量标准及要求
详细要求：列出工程质量标准，包括材料、工艺、验收标准等。
附件七：施工安全管理制度
详细要求：包括施工现场安全管理、人员培训、应急预案等。
附件八：工程验收报告
详细要求：验收报告应由第三方权威机构出具，证明工程质量合格。
附件九：交付使用证明
详细要求：证明项目已达到交付使用条件，可由甲方、乙方、丙方共同签署。
附件十：违约金计算公式
详细要求：明确违约金的计算方式，包括计算基数、比例等。
附件十一：保密协议
详细要求：包括保密内容、保密期限、违约保密条款等。
附件十二：不可抗力事件证明
详细要求：证明不可抗力事件的发生，包括但不限于自然灾害、社会事件等。
附件十三：合同修改协议
详细要求：明确合同修改的内容、日期、各方签字等。
附件十四：合同解除协议
详细要求：明确合同解除的原因、日期、各方签字等。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 甲方未按约定提供宅基地及地上建筑物。
2. 甲方未按约定办理相关审批手续。
3. 甲方未按约定提供施工图纸及设计方案。
4. 乙方未按约定进行施工建设。
5. 乙方未按约定进行施工期间的安全管理。
6. 乙方未按约定负责工程质量及验收。
7. 丙方未按约定提供资金支持。
8. 丙方未按约定协调各方关系。
9. 丙方未按约定负责工程款的支付及结算。
违约责任认定：
1. 违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2. 违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。
3. 违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。
示例说明：
如甲方未按约定提供宅基地及地上建筑物，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
说明三：法律名词及解释：
1. 宅基地：指农村集体所有，用于建设住宅的土地。
2. 共同开发：指甲方、乙方、丙方共同投资、合作开发项目。
3. 建房：指在宅基地上建设住宅及相关配套设施。
4. 施工图纸及设计方案：指施工过程中所需的设计文件，包括建筑结构、水电安装、消防设施等。
5. 工程进度计划：指工程各阶段的开始和结束时间，以及关键节点。
6. 工程质量标准：指工程质量的要求，包括材料、工艺、验收标准等。
7. 施工安全管理制度：指施工现场安全管理、人员培训、应急预案等。
8. 工程验收：指对工程质量、安全、功能等进行检查、测试和评估的过程。
9. 交付使用：指项目达到可以使用条件，交付给甲方、乙方、丙方使用。
10. 违约金：指违约方按照约定支付给守约方的经济赔偿。