商场旺铺租赁协议标准版.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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商场旺铺租赁协议标准版
本合同目录一览
1. 租赁店铺及面积
1.1 店铺位置
1.2 店铺面积
1.3 店铺用途
2. 租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
2.3 租赁续约条款
3. 租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整条款
4. 经营范围及限制
4.1 经营范围
4.2 经营限制
5. 维修与保养
5.1 出租方维修责任
5.2 承租方维修责任
5.3 维修费用承担
6. 保险
6.1 承租方保险责任
6.2 保险购买及有效期限
7. 合同终止与解除
7.1 合同终止条件
7.2 合同解除程序
8. 违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
9. 争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点及适用法律
10. 合同的变更与转让
10.1 合同变更程序
10.2 合同转让条件
11. 保密条款
11.1 保密信息范围
11.2 保密信息使用及披露限制
12. 不可抗力
12.1 不可抗力事件
12.2 不可抗力事件的影响及处理
13. 其他条款
13.1 租赁押金
13.2 租赁保证金退还条件
13.3 合同附件
14. 签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署主体
第一部分：合同如下：
1. 租赁店铺及面积
1.1 店铺位置：甲方将其位于市区路号的商场旺铺（店铺编号：）出租给乙方使用。
1.2 店铺面积：店铺的实际使用面积为平方米，具体面积以《房产证》记载为准。
2. 租赁期限
2.1 租赁开始日期：本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁结束日期：租赁期限届满后，如乙方需续租，应提前3个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订《续租协议》。
2.3 租赁续约条款：租赁期限届满后，如乙方未提出书面续租申请或甲方未同意续租，本合同自动终止。
3. 租金及支付方式
3.1 租金金额：乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2 租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为当月的第一个工作日。
3.3 租金支付方式：乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
户名：_______
账号：_______
开户行：_______
3.4 租金调整条款：租金调整周期为一年，如市场物价指数发生变化，双方可按实际情况进行租金调整，具体调整办法由双方另行协商确定。
4. 经营范围及限制
4.1 经营范围：乙方在租赁期间内，仅限于在租赁店铺内从事业务。
4.2 经营限制：乙方不得在租赁店铺内进行任何违法经营活动，不得损害商场名誉、形象及其他商家的合法权益。
5. 维修与保养
5.1 出租方维修责任：甲方负责对租赁店铺的建筑物及公共设施进行维修和保养，确保其正常使用。
5.2 承租方维修责任：乙方负责对租赁店铺内部设施进行日常维修和保养，确保其正常使用。
5.3 维修费用承担：因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担；因甲方原因导致的设施损坏，维修费用由甲方承担。
6. 保险
6.1 承租方保险责任：乙方应自行购买营业中断保险、火灾保险等商业保险，并将保险单副本交给甲方留存。
6.2 保险购买及有效期限：保险的有效期限应与本合同的租赁期限相同，保险费用由乙方承担。
8. 合同终止与解除
8.1 合同终止条件：本合同终止的条件如下：
（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议；
（2）乙方提前解除本合同；
（3）一方违约，对方有权解除本合同；
（4）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除。
8.2 合同解除程序：一方拟解除本合同时，应提前3个月书面通知对方。双方应按照本合同约定办理相关解除手续。
9. 违约责任
9.1 出租方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用租赁店铺，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。
9.2 承租方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。
10. 争议解决
10.1 争议解决方式：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决地点及适用法律：本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。
11. 合同的变更与转让
11.1 合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.2 合同转让条件：乙方未经甲方书面同意，不得将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方。
12. 保密条款
12.1 保密信息范围：双方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。
12.2 保密信息使用及披露限制：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。
13. 其他条款
13.1 租赁押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将店铺恢复原状，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。
13.2 租赁保证金退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将店铺恢复原状，无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还租赁保证金。
13.3 合同附件：本合同附件包括《房产证》复印件、店铺平面图等，均为本合同不可分割的一部分。
14. 签署
14.1 合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
14.2 合同签署地点：本合同在____市____区____路____号签订。
14.3 合同签署主体：
甲方（签字/盖章）：
____________
乙方（签字/盖章）：
____________
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 《房产证》复印件：提供店铺所在建筑的房产证明文件，证明甲方的房产所有权。
2. 店铺平面图：详细标注店铺的位置、面积、内部布局等信息，确保乙方了解店铺实际情况。
3. 租赁押金收据：记录乙方支付的租赁押金的收款凭证，作为押金退还的依据。
4. 租金支付记录：记录乙方支付租金的详细信息，包括支付日期、金额、方式等。
5. 保险单副本：乙方购买的营业中断保险、火灾保险等商业保险的保险单副本，证明乙方已履行保险义务。
6. 维修费用支付记录：记录乙方支付的维修费用的详细信息，包括支付日期、金额、项目等。
7. 经营许可证复印件：乙方从事业务的经营许可证复印件，证明乙方的经营资格。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 甲方违约行为及责任认定：
未按约定提供租赁店铺，甲方应支付违约金为本合同租金总额的10%。
未按约定维修和保养租赁店铺及公共设施，导致乙方不能正常使用，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。
2. 乙方违约行为及责任认定：
未按约定支付租金，乙方应支付违约金为本合同租金总额的10%。
未按约定使用租赁店铺，从事违法经营活动或损害商场名誉、形象及其他商家的合法权益，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。
提前解除本合同，乙方应支付违约金为本合同租金总额的10%。
示例说明：若甲方未按约定提供租赁店铺，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算为本合同约定的租金总额的10%。
说明三：法律名词及解释：
1. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件可能导致合同履行中断或困难，双方应按实际情况协商处理。
2. 商业秘密：指与商业活动有关的信息，具有保密性、实用性和价值性，包括经营秘密、技术秘密等。在本合同中，双方应对商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。
3. 房产所有权：指对房产拥有绝对的控制权和使用权的法律状态。在本合同中，甲方提供《房产证》以证明其对租赁店铺的所有权。
4. 租赁押金：乙方为确保履行本合同而向甲方支付的一定金额的押金。在本合同中，乙方支付租赁押金，租赁期满或合同解除后，乙方按照约定将店铺恢复原状，甲方无息退还剩余押金。