房屋买卖标准合同2025年版.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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房屋买卖标准合同2025年版
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
1.3 房屋信息
第二条：房屋交付及价款支付
2.1 交付时间
2.2 交付条件
2.3 价款金额
2.4 支付方式
第三条：房屋权利及瑕疵担保
3.1 房屋权利证明
3.2 瑕疵担保责任
第四条：房屋质量及保修
4.1 质量标准
4.2 保修范围
4.3 保修期限
第五条：交易费用及承担方式
5.1 交易费用明细
5.2 承担方式及责任
第六条：违约责任
6.1 出卖人违约责任
6.2 买受人违约责任
第七条：争议解决
7.1 协商解决
7.2 调解解决
7.3 仲裁解决
7.4 法律途径
第八条：合同的变更和解除
8.1 变更条件
8.2 解除条件
第九条：房屋转让
9.1 转让条件
9.2 转让程序
第十条：合同的终止
10.1 终止条件
10.2 终止后事项处理
第十一条：保密条款
11.1 保密内容
11.2 泄露后果
第十二条：不可抗力
12.1 不可抗力事件
12.2 不可抗力后果
第十三条：其他约定
13.1 房屋过户
13.2 物业交割
13.3 税费承担
第十四条：合同的生效、修改和废止
14.1 生效条件
14.2 修改条件
14.3 废止条件
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1 出卖人信息
1.1.1 出卖人名称：____________
1.1.2 出卖人地址：____________
1.1.3 出卖人联系方式：____________
1.2 买受人信息
1.2.1 买受人名称：____________
1.2.2 买受人地址：____________
1.2.3 买受人联系方式：____________
1.3 房屋信息
1.3.1 房屋坐落：____________
1.3.2 房屋结构及面积：____________
1.3.3 房屋所有权证号：____________
1.3.4 房屋使用性质：____________
第二条：房屋交付及价款支付
2.1 交付时间
2.1.1 房屋交付日期：____________
2.1.2 交付前提条件：____________
2.2 交付条件
2.2.1 房屋交付时应满足的条件：____________
2.2.2 房屋交付时应提供的资料：____________
2.3 价款金额
2.3.1 房屋买卖成交价：____________
2.3.2 价款支付方式：____________
2.3.3 首付款金额及支付时间：____________
2.3.4 剩余款项支付时间及方式：____________
2.4 支付方式
2.4.1 买受人支付价款的方式：____________
2.4.2 出卖人开具收款凭证：____________
第三条：房屋权利及瑕疵担保
3.1 房屋权利证明
3.1.1 出卖人提供房屋所有权证明：____________
3.1.2 出卖人保证房屋权属清晰，无任何纠纷：____________
3.2 瑕疵担保责任
3.2.1 出卖人对于房屋的瑕疵担保责任：____________
3.2.2 买受人对于房屋的瑕疵担保责任：____________
第四条：房屋质量及保修
4.1 质量标准
4.1.1 房屋质量应符合国家标准：____________
4.1.2 房屋主要设施设备质量标准：____________
4.2 保修范围
4.2.1 房屋保修范围及期限：____________
4.2.2 保修服务电话及联系人：____________
4.3 保修期限
4.3.1 房屋主体结构保修期限：____________
4.3.2 房屋设施设备保修期限：____________
第五条：交易费用及承担方式
5.1 交易费用明细
5.1.1 房屋买卖交易费用包括：____________
5.1.2 各项费用的计算方式及标准：____________
5.2 承担方式及责任
5.2.1 交易费用的承担方式：____________
5.2.2 交易费用的支付责任：____________
第六条：违约责任
6.1 出卖人违约责任
6.1.1 出卖人未按约定时间交付房屋的违约金支付标准：____________
6.1.2 出卖人提供虚假信息的违约责任：____________
6.2 买受人违约责任
6.2.1 买受人未按约定时间支付价款的违约金支付标准：____________
6.2.2 买受人放弃购买权的违约责任：____________
第八条：合同的变更和解除
8.1 变更条件
8.1.1 合同变更的条件：____________
8.1.2 合同变更的程序：____________
8.2 解除条件
8.2.1 合同解除的条件：____________
8.2.2 合同解除的程序：____________
第九条：房屋转让
9.1 转让条件
9.1.1 房屋转让的条件：____________
9.1.2 房屋转让的程序：____________
9.2 转让程序
9.2.1 房屋转让通知义务：____________
9.2.2 房屋转让的登记手续：____________
第十条：合同的终止
10.1 终止条件
10.1.1 合同终止的条件：____________
10.1.2 合同终止的程序：____________
10.2 终止后事项处理
10.2.1 合同终止后的权利义务处理：____________
10.2.2 合同终止后的争议解决：____________
第十一条：保密条款
11.1 保密内容
11.1.1 保密信息范围：____________
11.1.2 保密信息的例外情况：____________
11.2 泄露后果
11.2.1 泄露保密信息的后果：____________
11.2.2 泄露保密信息的责任承担：____________
第十二条：不可抗力
12.1 不可抗力事件
12.1.1 不可抗力的定义：____________
12.1.2 不可抗力事件的证明：____________
12.2 不可抗力后果
12.2.1 不可抗力事件的后果处理：____________
12.2.2 不可抗力事件的后果责任：____________
第十三条：其他约定
13.1 房屋过户
13.1.1 房屋过户的程序：____________
13.1.2 房屋过户的时间：____________
13.2 物业交割
13.2.1 物业交割的程序：____________
13.2.2 物业交割的时间：____________
13.3 税费承担
13.3.1 税费的计算方式：____________
13.3.2 税费的承担责任：____________
第十四条：合同的生效、修改和废止
14.1 生效条件
14.1.1 合同生效的条件：____________
14.1.2 合同生效的程序：____________
14.2 修改条件
14.2.1 合同修改的条件：____________
14.2.2 合同修改的程序：____________
14.3 废止条件
14.3.1 合同废止的条件：____________
14.3.2 合同废止的程序：____________
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房屋所有权证明
附件说明：此附件为房屋所有权证复印件，用以证明出卖人对房屋的所有权。
附件二：房屋买卖合同草稿
附件说明：此附件为房屋买卖合同的草稿，用以确认双方对于房屋买卖的主要条款的初步达成一致。
附件三：房屋交付确认书
附件说明：此附件用以确认房屋交付的时间、地点及交付时房屋的状态。
附件四：价款支付凭证
附件说明：此附件为买受人支付价款的凭证，包括银行转账凭证、现金支付收据等。
附件五：房屋质量保修书
附件说明：此附件详细列明房屋的质量保修范围、保修期限及保修服务联系方式。
附件六：交易费用明细单
附件说明：此附件详细列明房屋买卖过程中各项费用的名称、计算方式及标准。
附件七：房屋转让通知
附件说明：此附件为房屋转让时的通知，用以通知对方房屋转让的相关信息。
附件八：物业交割单
附件说明：此附件用以确认物业交割的时间、地点及双方的权利义务。
附件九：税费承担确认书
附件说明：此附件确认房屋买卖过程中产生的税费的计算方式及承担责任。
附件十：合同修改协议
附件说明：此附件为合同生效后，双方对于合同修改的协议。
附件十一：合同废止协议
附件说明：此附件为合同生效后，双方对于合同废止的协议。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为一：出卖人未按约定时间交付房屋
责任认定：出卖人应支付违约金，违约金计算方式为房屋买卖成交价的千分之五乘以延迟交付天数。
违约行为二：出卖人提供虚假信息
责任认定：出卖人应承担因此造成的一切损失，包括但不限于买受人的经济损失、律师费等。
违约行为三：买受人未按约定时间支付价款
责任认定：买受人应支付违约金，违约金计算方式为房屋买卖成交价的千分之五乘以延迟支付天数。
违约行为四：买受人放弃购买权
责任认定：买受人应支付违约金，违约金计算方式为房屋买卖成交价的百分之十。
说明三：法律名词及解释：
法律名词一：房屋所有权
法律解释：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。
法律名词二：不可抗力
法律解释：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
法律名词三：违约金
法律解释：指违约方按照合同约定或者法律规定，因违约行为应当支付给对方的一种经济补偿。
法律名词四：合同终止
法律解释：指合同当事人之间根据合同约定或者法律规定，终止合同权利义务关系的行为。
法律名词五：物业交割
法律解释：指房屋买卖双方在房屋交付时，对房屋及相关设施设备的状态进行检查、确认并办理相关手续的过程。