2025版物业服务续约合同模板.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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2025版物业服务续约合同模板
本合同目录一览
1. 物业服务续约合同概述
1.1 合同双方
1.2 合同期限
1.3 物业范围
2. 物业服务内容
2.1 物业维护与管理
2.2 安全保障
2.3 环境卫生
2.4 公共设施维护
2.5 绿化养护
3. 物业服务标准
3.1 服务品质
3.2 服务响应时间
3.3 服务满意度
4. 物业服务费用
4.1 物业费用的计算与支付
4.2 费用调整机制
4.3 费用退还与赔偿
5. 物业服务续约
5.1 续约条件
5.2 续约流程
5.3 续约期限
6. 物业服务变更
6.1 合同变更条件
6.2 变更流程
6.3 变更生效时间
7. 违约责任
7.1 物业公司违约
7.2 业主违约
8. 争议解决
8.1 协商解决
8.2 调解解决
8.3 法律途径
9. 合同的解除与终止
9.1 合同解除条件
9.2 合同终止条件
9.3 解除与终止的后续事宜
10. 保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密期限
10.3 泄露后果
11. 不可抗力
11.1 不可抗力事件
11.2 不可抗力事件的后果处理
12. 合同的生效、变更与解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同变更条件
12.3 合同解除条件
13. 法律法规与附则
13.1 适用法律
13.2 合同附件
13.3 合同生效日期
14. 其他约定
14.1 双方的其他约定内容
14.2 约定生效条件
14.3 约定变更与解除
第一部分：合同如下：
第一条 物业服务续约合同概述
1.1 合同双方
甲方：（物业公司名称）
乙方：（业主名称）
1.2 合同期限
本合同续约自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。
1.3 物业范围
物业范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场、公共设施等。
第二条 物业服务内容
2.1 物业维护与管理
物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，对物业进行维护和管理，确保物业的正常运行和使用。
2.2 安全保障
物业公司应建立健全安全管理制度，保障物业的安全，防止安全事故的发生。
2.3 环境卫生
物业公司应负责物业范围内的环境卫生，保持公共区域整洁卫生。
2.4 公共设施维护
物业公司应定期对公共设施进行维护和保养，确保公共设施的正常使用。
2.5 绿化养护
物业公司应负责物业范围内的绿化养护工作，保持绿化区域的整洁和美观。
第三条 物业服务标准
3.1 服务品质
物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，提供高品质的物业服务。
3.2 服务响应时间
物业公司对业主的报修、投诉等需求应在规定的时间内给予响应和处理。
3.3 服务满意度
物业公司应定期进行服务满意度调查，听取业主意见，不断改进服务质量。
第四条 物业服务费用
4.1 物业费用的计算与支付
物业费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、维修资金等因素计算，具体金额如下：
（此处详细列出物业费用的计算方式和金额）
4.2 费用调整机制
物业公司应根据实际情况，合理调整物业费用，并与业主协商一致。
4.3 费用退还与赔偿
物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，对业主的物业费用进行退还或赔偿。
第五条 物业服务续约
5.1 续约条件
双方同意在合同到期前____个月，开始协商续约事宜。
5.2 续约流程
双方就续约事宜达成一致后，应签署书面续约协议，并按照约定时间开始执行。
5.3 续约期限
双方同意续约期限为____年，自续约协议生效之日起计算。
第六条 物业服务变更
6.1 合同变更条件
合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 变更流程
双方应就变更事项进行协商，达成一致后，签署书面变更协议。
6.3 变更生效时间
书面变更协议签署后，自协议生效之日起，合同变更生效。
第八条 违约责任
7.1 物业公司违约
物业公司未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定标准的，应承担违约责任，包括但不限于：
（1）返还业主已支付的物业费；
（2）支付违约金，违约金为未提供服务部分物业费的__%；
（3）承担因违约产生的其他费用和损失。
7.2 业主违约
业主未按照合同约定支付物业费，或违反合同约定使用物业的，应承担违约责任，包括但不限于：
（1）支付应付的物业费；
（2）支付违约金，违约金为未支付部分物业费的__%；
（3）承担因违约产生的其他费用和损失。
第九条 争议解决
8.1 协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。
8.2 调解解决
协商不成的，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。
8.3 法律途径
调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条 合同的解除与终止
9.1 合同解除条件
任何一方提前解除合同的，应提前__个月通知对方，并承担因提前解除合同给对方造成的损失。
9.2 合同终止条件
合同到期，双方未续约的，合同自动终止。
9.3 解除与终止的后续事宜
合同解除或终止后，物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，完成物业的交接工作，包括但不限于：
（1）移交给业主所有的物业资料；
（2）结算物业费用的剩余部分；
（3）办理相关手续，确保业主利益不受影响。
第十一条 保密条款
10.1 保密内容
双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。
10.2 保密期限
保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起____年。
10.3 泄露后果
泄露秘密的一方应承担违约责任，赔偿因泄露秘密给对方造成的损失。
第十二条 不可抗力
11.1 不可抗力事件
不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件等。
11.2 不可抗力事件的后果处理
因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商，根据事件的影响，采取减轻损失的措施。
第十三条 合同的生效、变更与解除
12.1 合同生效条件
合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2 合同变更条件
合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
12.3 合同解除条件
合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十四条 其他约定
13.1 双方的其他约定内容
双方在合同履行过程中，如有其他约定，可另行签订补充协议。
13.2 约定生效条件
补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
13.3 约定变更与解除
补充协议的变更与解除应经双方协商一致，并签订书面变更解除协议。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：物业服务内容详细清单
附件二：物业服务标准规范
附件三：物业费用计算明细表
附件四：物业公司人员配置表
附件五：安全保障措施方案
附件六：环境卫生管理规范
附件七：公共设施维护保养计划
附件八：绿化养护管理方案
附件九：物业服务续约协议
附件十：合同变更协议
附件十一：合同解除协议
附件详细要求和说明：
附件一：物业服务内容详细清单
列出物业公司应提供的具体服务内容，包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生、公共设施维护、绿化养护等。
附件二：物业服务标准规范
详细列出物业服务的各项标准，如服务响应时间、服务满意度等，以及各项标准的计算方法和评估方式。
附件三：物业费用计算明细表
详细列出物业费用的计算方式，包括费用构成、计算公式、费用支付方式等。
附件四：物业公司人员配置表
列出物业公司提供服务时的人员配置情况，包括各岗位人员数量、资质要求等。
附件五：安全保障措施方案
详细列出物业公司在安全保障方面的措施，包括安全防范系统、人员巡查、应急预案等。
附件六：环境卫生管理规范
详细列出物业公司在环境卫生管理方面的规范，包括清洁频率、垃圾处理方式等。
附件七：公共设施维护保养计划
详细列出物业公司对公共设施的维护保养计划，包括维护保养的项目、周期、标准等。
附件八：绿化养护管理方案
详细列出物业公司在绿化养护方面的管理方案，包括植物种类、养护周期、修剪标准等。
附件九：物业服务续约协议
列出物业服务续约的条件、流程、期限等相关内容。
附件十：合同变更协议
详细列出合同变更的条件、流程、生效时间等相关内容。
附件十一：合同解除协议
详细列出合同解除的条件、流程、后续事宜处理等相关内容。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为包括但不限于：
1. 物业公司未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定标准。
2. 业主未按照合同约定支付物业费或违反合同约定使用物业。
3. 双方未按照合同约定履行义务或违反合同约定的其他条款。
违约责任认定标准：
1. 物业公司违约：返还已支付的物业费、支付违约金、承担因违约产生的其他费用和损失。
2. 业主违约：支付应付的物业费、支付违约金、承担因违约产生的其他费用和损失。
示例说明：
若物业公司未按照合同约定提供服务，导致业主财产损失，业主可要求物业公司返还已支付的物业费，并支付相应的违约金。
说明三：法律名词及解释：
1. 物业服务续约合同：指物业公司与业主之间为延续物业服务关系而签订的合同。
2. 物业公司：指提供物业管理服务的法人或其他组织。
3. 业主：指拥有物业所有权的自然人、法人或其他组织。
4. 物业费：指物业公司提供物业管理服务所需的费用。
5. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
6. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
7. 合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
8. 合同变更：指合同双方依法对合同内容进行修改或补充的行为。
9. 法律途径：指通过调解、仲裁或诉讼等法律程序解决合同争议的方式。
本合同中的物业服务续约、物业公司、业主、物业费、违约金、不可抗力、合同解除、合同变更、法律途径等名词，均按照上述解释进行理解和应用。