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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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房地产交易法律文件标准版
本合同目录一览
1. 房地产交易双方信息
1.1 卖方信息
1.2 买方信息
2. 房地产基本情况
2.1 房地产权属证明
2.2 房地产位置、面积、结构等基本情况
3. 交易价格及支付方式
3.1 交易价格
3.2 支付方式及时间表
4. 房地产过户
4.1 过户所需材料
4.2 过户流程及时间
5. 房地产交付
5.1 交付时间
5.2 交付条件
6. 房地产质量保证
6.1 质量保证范围
6.2 质量保证期限
7. 违约责任
7.1 卖方违约责任
7.2 买方违约责任
8. 争议解决方式
8.1 协商解决
8.2 调解解决
8.3 诉讼解决
9. 合同的生效、变更与解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同变更条件
9.3 合同解除条件
10. 税费承担
10.1 税费种类及标准
10.2 税费承担方式
11. 附加条款
11.1 其他约定事项
12. 合同的签署、生效与备案
12.1 签署时间及地点
12.2 生效时间
12.3 备案流程
13. 双方签署的附件
13.1 房地产权属证明复印件
13.2 其他重要文件
14. 合同的份数及保管
14.1 合同份数
14.2 合同保管方式
第一部分：合同如下：
第一条 房地产交易双方信息
1.1 卖方信息
1.1.1 卖方名称：____________
1.1.2 卖方地址：____________
1.1.3 卖方联系方式：____________
1.2 买方信息
1.2.1 买方名称：____________
1.2.2 买方地址：____________
1.2.3 买方联系方式：____________
第二条 房地产基本情况
2.1 房地产权属证明
2.1.1 房产证编号：____________
2.1.2 土地使用权证编号：____________
2.2 房地产位置、面积、结构等基本情况
2.2.1 房地产位置：____________
2.2.2 建筑面积：____________平方米
2.2.3 套内面积：____________平方米
2.2.4 建筑结构：____________
2.2.5 房地产使用状况：____________
第三条 交易价格及支付方式
3.1 交易价格
3.1.1 房屋成交总价：____________元人民币（大写：____________元整）
3.1.2 税费承担：____________元人民币（大写：____________元整）
3.1.3 总计成交金额：____________元人民币（大写：____________元整）
3.2 支付方式及时间表
3.2.1 首付款：____________元人民币（大写：____________元整），买方应于本合同签订之日起____个工作日内支付；
3.2.2 尾款：____________元人民币（大写：____________元整），买方应于房地产过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付；
3.2.3 支付方式：现金/转账/支票//支付等。
第四条 房地产过户
4.1 过户所需材料
4.1.1 卖方所需材料：____________
4.1.2 买方所需材料：____________
4.2 过户流程及时间
4.2.1 过户流程：____________
4.2.2 预计过户时间：____________个工作日。
第五条 房地产交付
5.1 交付时间
5.1.1 房地产交付日期：____________
5.2 交付条件
5.2.1 交付条件：____________
第六条 房地产质量保证
6.1 质量保证范围
6.1.1 质量保证范围：____________
6.2 质量保证期限
6.2.1 质量保证期限：____________个月。
第七条 违约责任
7.1 卖方违约责任
7.1.1 卖方违约情形：____________
7.1.2 违约责任：____________
7.2 买方违约责任
7.2.1 买方违约情形：____________
7.2.2 违约责任：____________
第八条 争议解决方式
8.1 协商解决
8.2 调解解决
8.3 诉讼解决
第九条 合同的生效、变更与解除
9.1 合同生效条件
9.1.1 合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2 合同变更条件
9.2.1 合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.3 合同解除条件
9.3.1 合同解除条件：合同解除需符合法律、法规规定和双方约定。
第十条 税费承担
10.1 税费种类及标准
10.1.1 税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。
10.1.2 税费标准：按照相关法律法规和政策规定执行。
10.2 税费承担方式
10.2.1 税费承担方式：买方承担的税费，由买方支付；卖方承担的税费，由卖方支付。具体税费承担比例和方式，按照双方约定和法律法规规定执行。
第十一条 附加条款
11.1 其他约定事项
11.1.1 其他约定事项：包括但不限于房屋装修情况、家具家电赠送情况、物业管理费等。
第十二条 合同的签署、生效与备案
12.1 签署时间及地点
12.1.1 签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.1.2 签署地点：________________。
12.2 生效时间
12.2.1 生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.3 备案流程
12.3.1 备案流程：按照相关法律法规和政策规定进行合同备案。
第十三条 双方签署的附件
13.1 房地产权属证明复印件
13.1.1 房产证编号：____________
13.1.2 土地使用权证编号：____________
13.2 其他重要文件
13.2.1 其他重要文件：包括但不限于房屋所有权转移登记申请书、税费缴纳证明等。
第十四条 合同的份数及保管
14.1 合同份数
14.1.1 合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。
14.2 合同保管方式
14.2.1 合同保管方式：双方应妥善保管本合同，如发生合同损毁，应以另一方持有的合同为准。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房产证复印件
详细要求：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证编号、所有权人姓名、房屋地址、房屋面积等。
附件说明：房产证是证明卖方对该房地产拥有所有权的法律文件，买方需要核对房产证上的信息与实际房地产情况是否一致。
附件二：土地使用权证复印件
详细要求：土地使用权证复印件应清晰显示土地使用权证上的所有信息，包括土地使用权证编号、使用权人姓名、土地位置、土地面积等。
附件说明：土地使用权证是证明卖方对该土地拥有使用权的法律文件，买方需要核对土地使用权证上的信息与实际土地情况是否一致。
附件三：房屋所有权转移登记申请书
详细要求：申请书应填写完整，包括买卖双方信息、房地产权属证明编号、房屋地址等。
附件说明：房屋所有权转移登记申请书是用于申请房地产过户的法律文件，买方和卖方需要按照实际情况填写并提交。
附件四：税费缴纳证明
详细要求：税费缴纳证明应显示已缴纳的税费种类、金额、缴纳时间等信息。
附件说明：税费缴纳证明是证明买方已按照合同约定承担相关税费的法律文件，买方需要提供已缴纳税费的证明。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 卖方未按约定时间交付房地产。
2. 卖方提供的房地产实际情况与合同描述不符。
3. 买方未按约定时间支付房价款。
4. 买方未按约定承担相关税费。
5. 双方未按约定履行合同其他义务。
责任认定标准：
1. 卖方未按约定时间交付房地产的，应支付违约金，违约金计算方式为房价款的千分之五乘以延迟交付天数。
2. 卖方提供的房地产实际情况与合同描述不符的，买方有权拒绝接受房地产，并要求卖方退还已支付的房价款，并支付违约金。
3. 买方未按约定时间支付房价款的，应支付违约金，违约金计算方式为房价款的千分之五乘以延迟支付天数。
4. 买方未按约定承担相关税费的，应支付违约金，违约金计算方式为应承担税费的金额。
5. 双方未按约定履行合同其他义务的，应根据实际情况承担相应的违约责任。
示例说明：
如卖方延迟交付房地产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为房价款的千分之五乘以延迟交付的天数。例如，如果房价款为100万元，延迟交付30天，则违约金为15000元。
说明三：法律名词及解释：
1. 房产证：指国家土地使用权证和房屋所有权证的统称，是证明房屋所有权人拥有房屋所有权的法律文件。
2. 土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权人拥有土地使用权的法律文件。
3. 房屋所有权转移登记申请书：指用于申请房屋所有权转移登记的法律文件，包括买卖双方信息、房地产权属证明编号、房屋地址等。
4. 税费：指在房地产交易过程中需要支付的各种税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。
5. 违约金：指违约方按照合同约定或者法律规定，向守约方支付的赔偿金。
1. 房产证和土地使用权证是确认房地产权属的重要法律文件，本合同中涉及到的房地产交易双方应提供真实的房产证和土地使用权证复印件。
2. 房屋所有权转移登记申请书是用于申请房地产过户的法律文件，买卖双方应按照实际情况填写并提交。
3. 税费是房地产交易过程中需要支付的费用，本合同中明确了买方应承担的税费种类及标准。
4. 违约金是在违约情况下，违约方需要向守约方支付的赔偿金，本合同中明确了违约行为的违约金计算方式。