房产开发项目股权分配合同.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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房产开发项目股权分配合同
本合同目录一览
第一条 股权分配比例
1.1 甲方股权比例
1.2 乙方股权比例
1.3 丙方股权比例
第二条 项目投资金额
2.1 项目总资金
2.2 各方投资金额及支付时间
第三条 项目管理和决策
3.1 项目管理组织架构
3.2 重大决策权分配
3.3 日常经营管理
第四条 股权转让及退出机制
4.1 股权转让条件
4.2 股权转让程序
4.3 退出机制
第五条 利润分配及亏损承担
5.1 利润分配原则
5.2 亏损承担原则
第六条 股权激励机制
6.1 激励对象
6.2 激励方式及条件
6.3 激励成果分配
第七条 信息披露及保密
7.1 信息披露内容
7.2 保密义务及例外
第八条 合同的生效、变更和终止
8.1 合同生效条件
8.2 合同变更程序
8.3 合同终止条件及后果
第九条 争议解决方式
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁地点及机构
第十条 法律适用及管辖
10.1 合同适用法律
10.2 合同管辖法院
第十一条 合同的签署和备案
11.1 合同签署地点及时间
11.2 合同备案程序
第十二条 其他约定
12.1 甲方特殊承诺
12.2 乙方特殊承诺
12.3 丙方特殊承诺
第十三条 附件
13.1 项目合作协议
13.2 股权转让协议
13.3 项目管理章程
第十四条 签字页
4.1 甲方签字
4.2 乙方签字
4.3 丙方签字
第一部分：合同如下：
第一条 股权分配比例
1.1 甲方股权比例为项目公司总股权的百分之四十（40%）；
1.2 乙方股权比例为项目公司总股权的百分之三十（30%）；
1.3 丙方股权比例为项目公司总股权的百分之三十（30%）。
第二条 项目投资金额
2.1 项目公司总资金为人民币亿元；
2.2 甲方应投资人民币亿元，并在合同签订后三个月内支付完成；
2.3 乙方应投资人民币亿元，并在合同签订后三个月内支付完成；
2.4 丙方应投资人民币亿元，并在合同签订后三个月内支付完成。
第三条 项目管理和决策
3.1 项目公司设立董事会，董事会由五名成员组成，其中甲方提名两名董事，乙方提名两名董事，丙方提名一名董事；
3.2 重大决策权分配如下：甲方同意乙方的决策比例为60%，丙方的决策比例为40%；
3.3 项目公司的日常经营管理由董事会指派的总经理负责，总经理由甲方提名，乙方和丙方同意。
第四条 股权转让及退出机制
4.1 股权转让条件：
4.1.1 股东向第三方转让股权，需得到其他股东的一致同意；
4.1.2 股东因故需退出项目公司，应提前六个月通知其他股东，并按照公平市场价值转让股权；
4.2 股权转让程序：
4.2.1 股东向其他股东提出股权转让意向；
4.2.2 其他股东自收到转让意向通知之日起一个月内，有权优先购买转让的股权；
4.2.3 如其他股东放弃优先购买权，或未能在规定时间内答复，股东可向第三方转让股权；
4.3 退出机制：
4.3.1 股东因故需退出项目公司，应按照本合同第四条第4.1.2款的规定处理；
4.3.2 股东因违反本合同而被其他股东决议解除股权的，应按照公平市场价值补偿其他股东。
第五条 利润分配及亏损承担
5.1 利润分配原则：净利润按照股权比例分配；
5.2 亏损承担原则：亏损由股东按照股权比例分担。
第六条 股权激励机制
6.1 激励对象：项目公司的关键员工；
6.2 激励方式及条件：
6.2.1 股权激励计划的实施，需经过董事会的一致同意；
6.2.2 激励条件包括员工的职级、工作年限、业绩目标等；
6.3 激励成果分配：激励成果按照员工的贡献比例分配。
第七条 信息披露及保密
7.1 信息披露内容：项目公司的财务报告、经营状况、重大合同等；
7.2 保密义务及例外：
7.2.1 股东之间应互相保守商业秘密，不得泄露给第三方；
7.2.2 法律要求披露的除外，或经董事会一致同意的例外情况。
第八条 合同的生效、变更和终止
8.1 合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效；
8.2 合同变更程序：合同的变更需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出；
8.3.1 项目公司完成全部投资和经营活动，实现预定的目标；
8.3.2 甲乙丙三方协商一致解除本合同；
8.3.3 因不可抗力导致合同无法履行，经甲乙丙三方协商一致解除。
第九条 争议解决方式
9.1 争议解决方式：甲乙丙三方应通过友好协商解决合同争议；
9.2 仲裁地点及机构：如协商不成，任何一方均可向北京仲裁委员会申请仲裁。
第十条 法律适用及管辖
10.1 合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律；
10.2 合同管辖法院：本合同的争议由中国人民法院管辖。
第十一条 合同的签署和备案
11.1 合同签署地点及时间：本合同于年月日在地签署；
11.2 合同备案程序：甲乙丙三方应按照法律规定将本合同备案。
第十二条 其他约定
12.1 甲方特殊承诺：甲方承诺按照合同约定履行投资义务，并积极协助项目公司的经营活动；
12.2 乙方特殊承诺：乙方承诺按照合同约定履行投资义务，并积极协助项目公司的经营活动；
12.3 丙方特殊承诺：丙方承诺按照合同约定履行投资义务，并积极协助项目公司的经营活动。
第十三条 附件
13.1 项目合作协议；
13.2 股权转让协议；
13.3 项目管理章程。
第十四条 签字页
4.1 甲方签字；
4.2 乙方签字；
4.3 丙方签字。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：项目合作协议
附件二：股权转让协议
附件三：项目管理章程
附件一：项目合作协议的详细要求和说明：
1. 项目目标：明确项目的具体目标和预期成果；
2. 投资计划：详细列出项目的投资预算、资金筹措方式、投资时间表等；
3. 项目进度安排：明确项目的各个阶段及其时间安排；
4. 各方权利和义务：详细规定各方在项目中的权利和义务，包括但不限于资金投入、管理参与、利润分配等。
附件二：股权转让协议的详细要求和说明：
1. 股权转让条件：明确股权转让的条件和限制，如股东优先购买权等；
2. 股权转让程序：详细说明股权转让的程序，包括通知、答复、转让价格确定等；
3. 转让后的权益处理：规定股权转让后的权益处理，如新的股东的权利和义务、利润分配等。
附件三：项目管理章程的详细要求和说明：
1. 组织结构：明确项目公司的组织架构，包括董事会、监事会、总经理等职位及其职责；
2. 决策程序：规定项目公司的决策程序，包括重大决策的审批流程、会议制度等；
3. 管理方式：详细说明项目公司的管理方式，如财务管理、人力资源管理等。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 未按约定时间支付投资款；
2. 未按约定履行管理职责；
3. 未按约定披露信息；
4. 未经同意转让股权；
5. 未按约定履行合同义务。
违约责任认定标准：
1. 违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；
2. 违约方的违约行为导致项目公司损失的，应按照违约方在项目公司的股权比例承担赔偿责任；
3. 违约方在合同中的承诺视为对其违约行为的限制，违约方应按照承诺承担责任。
示例说明：
如甲方未按约定时间支付投资款，构成违约。根据合同约定，甲方应支付逾期付款的违约金，并赔偿因逾期付款给项目公司造成的损失。
说明三：法律名词及解释：
1. 股权：指股东在项目公司中的财产权益，包括参与公司决策、分配利润等权利；
2. 投资：指各方对项目公司的资金投入，包括货币投资和其他形式的投资；
3. 项目公司：指由甲乙丙三方共同投资成立的公司，用于实施房产开发项目；
4. 董事会：指项目公司的最高决策机构，负责公司的重大决策；
5. 股权转让：指股东将其在项目公司中的股权部分或全部转让给他人的行为；
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。
本合同中涉及到的法律名词按照上述解释进行理解和应用。例如，股权转让条款中涉及的股权、转让方、受让方等概念，应按照上述解释进行理解和应用。