2025二手房买卖定金收条.docx

编号：__________

2025二手房买卖定金收条

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025二手房买卖定金收条
合同目录
一、前言
1.1 买卖双方的基本信息
1.2 房屋基本信息
二、定金支付
2.1 定金金额
2.2 定金支付时间
2.3 定金支付方式
三、房屋交付
3.1 交付时间
3.2 交付条件
3.3 交付手续
四、房屋价格及支付方式
4.1 房屋成交价格
4.2 付款方式及期限
4.3 付款凭证
五、房屋过户
5.1 过户手续
5.2 过户费用
5.3 过户时间
六、房屋质量及维修
6.1 房屋质量保证
6.2 维修责任及费用
七、违约责任
7.1 买卖双方的违约责任
7.2 定金处理
八、争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁或诉讼地点
九、其他约定
9.1 户口迁移
9.2 家具家电归属
9.3 物业管理费及水电气费用结算
十、合同的生效、变更和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更
10.3 合同解除
十一、双方陈述与保证
11.1 出卖人陈述与保证
11.2 买受人陈述与保证
十二、附件
12.1 房屋所有权证
12.2 买卖双方的身份证明
12.3 其他重要文件
十三、合同的份数及保管
13.1 合同份数
13.2 合同保管
十四、其他事项
14.1 双方约定的其他事项
14.2 未尽事宜的处理
合同编号_________
一、前言
（1）姓名（名称）：____________
（2）身份证号（统一社会信用代码）：____________
（3）地址：____________
（1）姓名（名称）：____________
（2）身份证号（统一社会信用代码）：____________
（3）地址：____________
1.3 甲乙双方共同确认的房屋基本信息：
（1）房屋所有权证号：____________
（2）房屋地址：____________
（3）房屋面积：____________平方米
（4）房屋户型：____________
（5）房屋楼层：____________
二、定金支付
2.1 乙方同意在本合同签订后 __ 个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。
2.2 乙方支付定金的时间为：____年__月__日。
（1）通过银行转账至甲方指定的账户；
（2）现金支付给甲方；
（3）其他方式：____________
三、房屋交付
3.1 双方约定房屋交付时间为：____年__月__日。
3.2 房屋交付条件：
（1）甲方需将房屋钥匙交付给乙方；
（2）房屋内部整洁，设施齐全；
（3）办理完毕所有过户手续。
3.3 房屋交付手续：
（1）乙方携带身份证原件及复印件，与甲方一同前往物业办理交付手续；
（2）双方确认物业相关费用无欠缴记录；
（3）双方在物业处签署房屋交付确认书。
四、房屋价格及支付方式
4.1 双方确认房屋成交价格为人民币____元。
（1）一次性付款；
（2）分期付款；
（3）按揭付款。
4.3 付款凭证：
（1）乙方支付定金、房款的银行转账凭证或现金收据；
（2）房屋交易过程中的其他相关凭证。
五、房屋过户
5.1 双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。
5.2 过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。
5.3 双方约定在过户完成后 __ 个工作日内，共同领取新不动产权证书。
六、房屋质量及维修
6.1 甲方保证房屋在交付时符合国家相关质量标准，无重大质量问题。
6.2 房屋在交付后，如出现质量问题，甲方承担相应的维修责任及费用。
七、违约责任
7.1 甲方未按约定时间、条件交付房屋，应支付违约金人民币____元给乙方。
7.2 乙方未按约定时间支付定金或房款，应支付违约金人民币____元给甲方。
7.3 双方同意，违约金不足以弥补实际损失的，有权向对方追偿。
八、争议解决
8.1 双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；
8.2 如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1 甲乙双方同意，房屋内的户口应在过户完成后 __ 个工作日内迁出；
9.2 房屋内的家具、家电等物品，双方约定归甲方所有；
9.3 物业费、水电气等费用结算，双方约定在房屋过户完成后一次性结清。
十、合同的生效、变更和解除
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效；
10.2 除非双方另有约定，任何一方不得单方面变更或解除本合同；
10.3 本合同的解除需双方协商一致，并书面确认。
十一、双方陈述与保证
11.1 甲方陈述与保证：
（1）甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷；
（2）甲方已如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的瑕疵、损坏等情况；
（3）甲方保证在本合同签订后，房屋的权属不发生变更。
11.2 乙方陈述与保证：
（1）乙方为具备购房资格的合法自然人/法人；
（2）乙方提供的个人信息、证件均为真实、有效；
（3）乙方按照约定支付定金及房款，并履行本合同的其他义务。
十二、附件
12.1 房屋所有权证复印件；
12.2 买卖双方的身份证明复印件；
12.3 其他重要文件。
十三、合同的份数及保管
13.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；
13.2 双方同意，本合同的电子版本由双方共同保存。
十四、其他事项
14.1 双方约定的其他事项：
（1）____________
（2）____________
（3）____________
14.2 未尽事宜，双方协商解决。
【合同签字盖章区域】
甲方（出卖人）：
（签字）
日期：____年__月__日
乙方（买受人）：
（签字）
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1. 甲方承诺条款
甲方承诺，在房屋交易过程中，提供真实、准确的房屋信息，并保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。如因甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效或乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。
2. 房屋交付时间及条件
甲方应在本合同签订后 __ 个工作日内，按照约定条件将房屋交付给乙方。房屋交付条件包括但不限于：房屋内部整洁，设施齐全，各项费用已结清，且无任何影响居住的安全隐患。
3. 房屋维修责任
甲方保证房屋在交付时符合国家相关质量标准，如交付后出现质量问题，甲方承担相应的维修责任。对于房屋的自然磨损或正常使用导致的磨损，甲方不承担维修责任。
4. 户口迁移
甲方承诺在本合同签订后 __ 个工作日内，协助乙方办理户口迁移手续。如因甲方原因导致乙方无法顺利迁移户口的，甲方应承担相应责任。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
1. 定金支付
乙方同意在本合同签订后 __ 个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。乙方未按约定时间支付定金，应支付违约金人民币____元给甲方。
2. 付款方式及期限
3. 房屋使用及维护
乙方应合理使用房屋，并按照约定的方式进行维护。如乙方未按照约定使用或维护房屋，导致房屋损坏或其他问题的，乙方应承担相应的维修费用。
4. 第三方中介服务
（1）中介服务费：人民币____元；
（2）其他相关费用：人民币____元。
三、第三方中介为主导时增加的条款及说明
1. 中介服务内容
2. 中介费用支付
双方同意，中介费用共计人民币____元，由乙方支付。中介费用支付时间为：本合同签订后 __ 个工作日内。如乙方未按约定时间支付中介费用，应支付违约金人民币____元给中介机构。
3. 中介责任及义务
中介机构应诚实守信，为双方提供真实、准确的信息，并积极协助双方完成房屋交易。如因中介原因导致合同无效或双方损失的，中介机构应承担相应的法律责任。
4. 中介服务期限
中介机构应在本合同签订后 __ 个工作日内，协助双方完成房屋交易。如因中介原因导致交易未能在约定时间内完成的，中介机构应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 买卖双方的身份证明复印件
3. 房屋交易过程中产生的相关费用收据复印件
4. 房屋过户手续相关文件复印件
5. 付款凭证复印件
6. 房屋内部设施清单
7. 家具、家电归属协议
8. 物业管理费、水电气费用结算单
9. 房屋质量保证书
10. 维修服务协议
11. 中介服务合同及费用支付凭证
12. 贷款合同及相关文件
13. 其他双方认为需要附带的文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间、条件交付房屋，视为违约。
2. 甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效或乙方损失的，视为违约。
3. 乙方未按约定时间支付定金或房款，视为违约。
4. 乙方未按照约定使用或维护房屋，导致房屋损坏或其他问题的，视为违约。
5. 中介未按约定提供服务，导致合同无效或双方损失的，视为违约。
6. 双方同意的其他违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 定金：指买卖双方为履行合同而支付的一定金额的钱款，作为履行合同的保证。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
3. 过户：指将房屋所有权、使用权等权利从甲方转移到乙方的法律行为。
4. 按揭：指购房人通过银行贷款购买房屋，将房屋作为贷款的抵押物。
5. 中介：指在房屋交易中，为买卖双方提供服务，协助完成交易的专业机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现重大质量问题。
解决办法：双方协商，甲方承担维修责任或退还定金及房款。
2. 问题：乙方支付房款后，甲方不履行合同义务。
解决办法：乙方有权向法院提起诉讼，要求甲方履行合同义务。
3. 问题：房屋过户过程中出现纠纷。
解决办法：双方协商解决，或寻求法律途径解决。
4. 问题：中介服务不符合约定。
解决办法：双方协商，要求中介承担相应责任或退还中介费用。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的二手房买卖。
2. 公司之间的二手房买卖。
3. 通过中介进行的二手房买卖。
4. 二手房买卖涉及按揭贷款。
5. 二手房买卖涉及户口迁移。
6. 二手房买卖中的维修责任及费用问题。
7. 二手房买卖合同的解除和变更。