房屋租赁服务(2025版).docx

编号：__________

房屋租赁服务(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁服务(2025版)
合同目录
第一章：房屋租赁服务概述
1.1 租赁房屋的基本信息
1.2 租赁房屋的用途
1.3 租赁期限
第二章：租赁双方的基本信息
2.1 出租人的基本信息
2.2 承租人的基本信息
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
第四章：押金及相关费用
4.1 押金金额
4.2 押金的退还条件及方式
4.3 其它相关费用
第五章：房屋使用及维护
5.1 房屋使用规定
5.2 房屋维护责任
第六章：房屋维修及保养
6.1 维修责任
6.2 维修保养的期限
第七章：保险事宜
7.1 保险责任
7.2 保险费用
第八章：房屋交付及验收
8.1 房屋交付时间及方式
8.2 房屋验收标准
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件及程序
9.2 合同解除的条件及程序
第十章：违约责任
10.1 出租人的违约责任
10.2 承租人的违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决地点及适用法律
第十二章：其他约定
12.1 房屋租赁合同的附加条款
12.2 双方的其他约定
第十三章：合同的生效、变更和终止
13.1 合同的生效条件
13.2 合同的变更条件
13.3 合同的终止条件
第十四章：附件
14.1 房屋租赁合同附件列表
合同编号_________
第一章：房屋租赁服务概述
1.1 租赁房屋的基本信息
房屋地址：_______市_______区_______街道_______号
房屋面积：_______平方米
房屋类型：_______（如：公寓、别墅、写字楼等）
1.2 租赁房屋的用途
承租人使用该房屋作为_______（如：居住、办公、商业等）
1.3 租赁期限
租赁开始日期：_______年_______月_______日
租赁结束日期：_______年_______月_______日
第二章：租赁双方的基本信息
2.1 出租人的基本信息
名称（或姓名）：_______
地址：_______市_______区_______街道_______号
联系人：_______
联系方式：_______
2.2 承租人的基本信息
名称（或姓名）：_______
地址：_______市_______区_______街道_______号
联系人：_______
联系方式：_______
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
每月租金：_______元
每年租金总额：_______元
3.2 租金支付周期
租金支付周期为_______个月
3.3 租金支付方式
承租人应通过_______（如：银行转账、、支付等）方式支付租金给出租人。
第四章：押金及相关费用
4.1 押金金额
押金金额为_______元
4.2 押金的退还条件及方式
出租人在租赁结束，且房屋符合租赁起始时的状态后，_______工作日内退还押金至承租人指定的账户。
4.3 其它相关费用
包括但不限于物业管理费、水费、电费、网络费等，由_______承担。
第五章：房屋使用及维护
5.1 房屋使用规定
承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守相关的管理规定。
5.2 房屋维护责任
出租人负责房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋的安全和功能正常。
第六章：房屋维修及保养
6.1 维修责任
出租人负责对房屋及设施进行必要的维修和保养。
6.2 维修保养的期限
出租人在收到承租人的维修请求后，应在_______工作日内响应并处理。
第七章：保险事宜
7.1 保险责任
出租人和承租人应共同购买房屋及室内财产保险，保险费用由_______承担。
7.2 保险费用
保险费用为每月_______元，由_______支付。
第八章：房屋交付及验收
8.1 房屋交付时间及方式
房屋交付时间为_______年_______月_______日，交付方式为_______（如：现场交付、快递交付等）。
8.2 房屋验收标准
房屋及设施应符合租赁合同约定的条件，包括但不限于安全、卫生、功能正常等。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件及程序
合同的变更需双方协商一致，并书面确认。
9.2 合同解除的条件及程序
合同解除需双方协商一致，并书面确认。
第十章：违约责任
10.1 出租人的违约责任
出租人未按约定提供房屋或设施的，应承担相应的违约责任。
10.2 承租人的违约责任
承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。
11.2 争议解决地点及适用法律
争议解决地点为_______，适用法律为_______法律。
第十二章：其他约定
12.1 房屋租赁合同的附加条款
双方可在本合同基础上，签订附加条款作为本合同的补充。
12.2 双方的其他约定
双方还可就其他事项进行约定，并以书面形式附加于本合同。
第十三章：合同的生效、变更和终止
13.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同的变更条件
合同的变更需双方签字盖章确认。
13.3 合同的终止条件
合同终止需双方签字盖章确认。
第十四章：附件
14.1 房屋租赁合同附件列表
附件1：房屋照片
附件2：设施清单
附件3：付款凭证
附件4：其他重要文件
甲方（出租人）：________________
乙方（承租人）：________________
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件1：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、煤气管道、房屋结构等的安全检查和维护。
1.2 甲方应确保房屋及设施的安全性和正常使用功能，如有损坏或故障，甲方应负责及时修复或更换。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得无故进入乙方租赁的房屋。
1.4 甲方应按照合同约定提供房屋及设施，如因甲方原因导致无法提供，甲方应承担相应的违约责任。
1.5 甲方应协助乙方处理与房屋租赁相关的政府手续和费用，包括但不限于房屋租赁登记、水电煤气的开通和终止等。
附件2：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方应按照合同约定支付租金及各项费用，如乙方延迟支付，应按照约定的利率支付滞纳金。
2.2 乙方应合理使用房屋及其设施，并按照甲方的要求进行必要的维护和保养。
2.3 乙方不得擅自改变房屋的结构和设施，如需要进行改动，应提前征得甲方的书面同意。
2.4 乙方应遵守相关的管理规定，不得在房屋内进行违法活动。
2.5 乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求将房屋及设施交还给甲方，并负责清理房屋内的垃圾和杂物。
附件3：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方完成房屋租赁的相关手续和服务。
3.2 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息和相关资料，如因信息不准确导致纠纷，第三方中介应承担相应的责任。
3.3 第三方中介应保密双方的商业秘密和个人信息，不得泄露给无关第三方。
3.4 第三方中介应协助双方解决租赁过程中的问题和争议，如无法解决，应提供专业的咨询和建议。
3.5 第三方中介应按照约定的费用标准和支付方式，向甲方和乙方收取中介费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 设施清单
3. 付款凭证
4. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 出租人未按约定提供房屋或设施。
2. 承租人未按约定支付租金。
3. 出租人未按约定进行维修和保养。
4. 承租人未合理使用房屋及其设施。
5. 双方未按约定履行合同其他条款。
三、法律名词及解释：
1. 房屋租赁合同：指甲方（出租人）将其房屋出租给乙方（承租人）使用，乙方支付租金的合同。
2. 租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。
3. 押金：指乙方支付给甲方，作为履行合同的保证。
4. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿。
5. 保险：指双方共同购买的，保障房屋及室内财产安全的保险。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责修复或更换。
2. 租金支付延迟：乙方应支付滞纳金，如协商无果，可寻求法律途径。
3. 房屋使用争议：双方协商解决，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。
4. 合同变更：双方签订书面变更协议，明确变更内容。
5. 合同解除：双方签订书面解除协议，明确解除条件。
五、所有应用场景：
1. 住宅租赁：适用于个人或家庭租住住宅。
2. 商业租赁：适用于商铺、办公室等商业用途的租赁。
3. 短期租赁：适用于短期租赁需求，如旅游、出差等。
4. 长期租赁：适用于长期租赁需求，如企业办公、员工宿舍等。
5. 中介服务：适用于通过第三方中介机构进行的房屋租赁。