房屋买卖欺诈起诉书(2025版).docx

房屋买卖欺诈起诉书(2025版)
合同编号：__________
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
第一条 房屋基本状况
1.1 甲方出售的房产位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。
1.2 甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响本次交易的问题。
第二条 房屋交易价格
2.1 双方约定房产的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。
2.2 乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。
第三条 房屋交付及过户
3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。
3.2 甲方应保证在过户过程中提供真实、完整的个人信息及房产信息，配合乙方完成过户手续。
3.3 房产过户完成后，甲方应将房产钥匙、相关证明文件等交付给乙方。
第四条 违约责任
4.1 如甲方违反本合同第二条、第三条约定，导致乙方无法按时取得房产，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同第二条约定交易价格的____%。
4.2 如乙方违反本合同第二条约定，导致甲方无法按时收到房款，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同第二条约定交易价格的____%。
第五条 争议解决
5.1 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条 其他约定
6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签订日期：____________________
一、附件列表：
1. 房产所有权证复印件
2. 土地使用权证复印件
3. 房产买卖合同复印件
4. 房款支付凭证复印件
5. 过户手续相关文件复印件
6. 房产钥匙
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。
2. 甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致乙方无法按时取得房产，视为违约。
3. 乙方未按约定时间支付房款，视为违约。
4. 乙方在过户过程中故意拖延或拒绝配合，导致甲方无法按时完成过户手续，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房产：指位于____________________的房产，包括房屋结构和附属设施。
2. 过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。
3. 违约金：指违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。
4. 合同签订地：指本合同签订的地点。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未按约定时间过户：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快完成过户手续。如协商无果，乙方可以向法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。
2. 甲方提供虚假信息：乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方退还已支付的房款、赔偿因此造成的损失等。
3. 乙方未按约定时间支付房款：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付房款。如协商无果，甲方可以向法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任。
4. 乙方在过户过程中拖延或拒绝配合：甲方可以与乙方协商，要求乙方配合完成过户手续。如协商无果，甲方可以向法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任。
五、所有应用场景：
本合同适用于甲方出售位于____________________的房产，乙方购买该房产的场景。本合同适用于房屋买卖双方在交易过程中，对房屋过户、房款支付等事项进行约定的场景。