住宅自建项目瓦工技艺劳务分包书范例x.docx

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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住宅自建项目瓦工技艺劳务分包书
合同编号_________
一、合同主体
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
二、合同前言
2.1 背景和目的
鉴于甲方拟进行住宅自建项目，乙方具备瓦工技艺，双方为明确各自的权利和义务，保障项目的顺利进行，经友好协商，特订立本合同。
2.2 合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则订立。
三、定义与解释
3.1 专业术语
（1）住宅自建项目：指甲方在自有土地上，按照相关法律法规和设计要求，自行组织建设的住宅项目。
（2）瓦工技艺：指乙方在房屋建筑过程中，负责屋面、墙面等部位的瓦工施工。
3.2 关键词解释
（1）劳务分包：指甲方将住宅自建项目中瓦工技艺部分的工作，委托给乙方承担。
（2）合同价款：指甲方支付给乙方的瓦工技艺劳务费用。
四、权利与义务
4.1 甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供瓦工技艺劳务。
（2）甲方应提供施工所需的材料、设备、场地等，并确保其符合国家质量标准。
（3）甲方应按时支付乙方合同价款。
（4）甲方应对乙方施工过程进行监督、检查，并提出合理建议。
4.2 乙方的权利和义务
（1）乙方有权按照合同约定收取合同价款。
（2）乙方应按照甲方提供的施工图纸和施工要求，提供合格的瓦工技艺劳务。
（3）乙方应自行承担施工过程中发生的安全事故责任。
（4）乙方应保证施工质量，如出现质量问题，应无条件返工。
五、履行条款
5.1 合同履行时间
本合同自双方签字之日起生效，乙方应在合同约定的时间内完成施工。
5.2 合同履行地点
甲方住宅自建项目所在地。
5.3 合同履行方式
乙方按照甲方提供的施工图纸和施工要求，采用现场施工的方式提供瓦工技艺劳务。
六、合同的生效和终止
6.1 生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 终止条件
（1）合同履行期限届满，双方协商一致终止合同。
（2）双方任何一方严重违反合同约定，对方有权终止合同。
6.3 终止程序
终止合同的一方应提前书面通知对方，并说明终止原因。
6.4 终止后果
合同终止后，双方应按照合同约定办理结算手续，乙方应将已施工部分交付甲方。如因乙方原因导致合同终止，甲方有权要求乙方赔偿损失。
七、费用与支付
7.1 费用构成
（1）乙方提供瓦工技艺劳务的报酬；
（2）甲方提供材料、设备、场地等产生的费用；
（3）因施工产生的其他合理费用。
7.2 支付方式
（1）银行转账；
（2）现金支付；
（3）其他双方协商一致的支付方式。
7.3 支付时间
（1）合同签订后，甲方应按照合同约定的时间节点支付预付款；
（2）乙方完成一定施工进度后，甲方应按进度支付进度款；
（3）合同履行完毕，甲方应支付剩余合同价款。
7.4 支付章件
甲方支付合同价款时，乙方应向甲方出具合法有效的发票或收据。
八、违约责任
8.1 甲方违约
若甲方未按照合同约定支付合同价款，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按照约定时间支付合同价款。
8.2 乙方违约
若乙方未按照合同约定提供合格的瓦工技艺劳务，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照约定时间完成施工。
8.3 赔偿金额和方式
双方因违约产生的赔偿金额和方式，按照合同约定执行。如合同未作约定，可参照相关法律法规和行业惯例执行。
九、保密章款
9.1 保密内容
双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，应予以保密。
9.2 保密期限
自合同签订之日起至合同终止后两年内，双方应遵守保密义务。
9.3 保密履行方式
双方应采取必要措施，确保保密信息不被泄露。
十、不可抗力
10.1 不可抗力定义
本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政策变动等。
10.2 不可抗力事件
发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。
10.3 不可抗力发生时的责任和义务
因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。受影响的一方应尽力减少损失。
10.4 不可抗力实例
如地震、洪水、疫情等不可抗力事件。
十一、争议解决
11.1 协商解决
双方因履行合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。
11.2 调节、仲裁或诉讼
（1）向有关行政部门申请调解；
（2）向双方约定的仲裁机构申请仲裁；
（3）向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十二、合同的转让
12.1 转让规定
未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。
12.2 不得转让的情形
如法律法规规定或合同约定不得转让的情形，双方应遵守相关规定和约定。
十三、权利的保留
13.1 权力保留
除非本合同另有明确规定，否则各方保留其在合同项下的所有其他权利。
13.2 特殊权力保留
甲方保留对住宅自建项目瓦工技艺劳务分包过程中出现的特殊情况作出决定的权力，包括但不限于对施工质量、进度和安全的特殊要求。
十四、合同的修改和补充
14.1 修改和补充程序
任何一方提出修改或补充合同的要求，应以书面形式提出，经双方协商一致后，方可进行修改或补充。
14.2 修改和补充效力
合同的任何修改或补充均应与本合同具有同等法律效力，构成合同不可分割的一部分。
十五、协助与配合
15.1 相互协作事项
（1）甲方应协助乙方办理施工所需的相关手续；
（2）乙方应配合甲方进行项目检查、验收等工作。
15.2 协作与配合方式
双方应通过定期会议、电话沟通、邮件往来等方式，保持密切沟通与协作。
十六、其他条款
16.1 法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。
16.2 合同的完整性和独立性
本合同是双方就住宅自建项目瓦工技艺劳务分包事项达成的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和沟通。
16.3 增减条款
本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并以书面形式补充。
十七、签字、日期、盖章
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
甲方代表（签字）：______________
乙方代表（签字）：______________
签订日期：____________________
附件及其他说明解释
一、附件列表：
1. 住宅自建项目施工图纸
2. 住宅自建项目施工进度表
3. 瓦工技艺劳务分包费用明细表
4. 甲方向乙方提供的材料、设备清单
5. 乙方施工人员资质证明
6. 双方协商一致的支付方式确认书
7. 保密协议
8. 不可抗力事件证明材料
9. 合同修改和补充协议（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约：
未按约定时间支付合同价款；
未按约定提供施工所需材料、设备、场地；
未经乙方同意，擅自变更施工要求。
2. 乙方违约：
未按约定时间完成施工；
提供的瓦工技艺劳务不符合合同约定质量标准；
未按约定履行保密义务。
三、法律名词及解释：
1. 劳务分包：指在建筑行业中，总包方将部分工程或工作内容，委托给具有相应资质的分包方完成。
2. 合同价款：指甲方应支付给乙方的瓦工技艺劳务费用。
3. 违约金：指因违约行为所产生的，根据合同约定或法律规定应支付给守约方的赔偿金额。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。
5. 仲裁：指双方在争议解决过程中，选择由第三方仲裁机构作出裁决的方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间支付合同价款。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方履行支付义务。如甲方逾期未支付，乙方有权按照合同约定要求甲方支付违约金。
2. 问题：乙方提供的瓦工技艺劳务不符合合同约定质量标准。
解决办法：甲方有权要求乙方返工，直至符合合同约定的质量标准。由此产生的费用和损失，由乙方承担。
3. 问题：不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行。
解决办法：根据合同约定，双方互不承担违约责任。受影响的一方应尽力减少损失，并及时通知对方，提供相关证明材料。
4. 问题：合同履行过程中出现争议。
解决办法：优先通过友好协商解决。如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。
多方为主导的条款说明解释
一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款
1. 第三方主体增加：
2. 丙方的责权利：
（1）权利：丙方有权对乙方施工过程进行监督、检查，并提出整改意见。
（2）义务：丙方应公正、客观地履行监理职责，确保施工质量符合合同约定。
（3）责任：如丙方未能履行监理职责，导致施工质量不符合约定，丙方应承担相应责任。
二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款
1. 乙方权利条款增加：
（1）甲方应保障乙方在施工过程中的合法权益，不得无故干涉乙方的正常施工。
（2）乙方有权要求甲方按照合同约定及时支付合同价款，如甲方逾期支付，乙方有权要求支付逾期付款的违约金。
（3）乙方有权因甲方原因导致工程延期、停工等损失，向甲方提出赔偿要求。
2. 乙方利益条款增加：
（1）甲方应在合同中明确乙方施工过程中的奖金、激励机制。
（2）甲方应提供必要的工作条件，确保乙方顺利施工。
3. 甲方违约及限制条款增加：
（1）甲方未按约定支付合同价款，乙方有权暂停施工，直至甲方支付完毕。
（2）甲方擅自变更施工要求，导致乙方损失，甲方应承担相应责任。
三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款
1. 甲方权利条款增加：
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供合格的瓦工技艺劳务。
（2）甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度进行监督、检查。
（3）甲方有权在乙方严重违约时，解除合同并要求乙方承担相应责任。
2. 甲方利益条款增加：
（1）乙方应在合同约定的时间内完成施工，如提前完成，甲方有权给予乙方相应奖励。
（2）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，采取必要措施保障施工现场的安全、环保。
3. 乙方违约及限制条款增加：
（1）乙方未按约定完成施工，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内完成工程。
（2）乙方提供的瓦工技艺劳务不符合合同约定质量标准，甲方有权要求乙方返工，直至符合要求，相关费用由乙方承担。