底店出租协议.doc

底店出租协议
底店出租协议

出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有门面房出租给乙方一事，达成如下协议：
一、租赁门面房描述
1、甲方将其拥有座落于达拉特旗长征路南边三幼巷“新时代商业街”东A4号门面出租给乙方用于经营。该门面房建筑面积共181平方米。
2、甲方已做了一楼地暖改造，卫生间墙、地面瓷砖装贴以及二楼地面瓷砖铺设，楼梯为大理石铺设。剩余装修都由乙方自行装修，费用自负。
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋为商业用途，经营范围：必须合法。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期内，未事先征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面房原有结构，否则按其故意破坏论处。
三、租赁期限为3年，自2011年11月1日至2014年11月1日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金为：小写人民币150000元整；大写人民币壹拾伍万元整。
第二年租金为：小写人民币150000元整；大写人民币壹拾伍万元整。
第三年租金为小写人民币170000元整；大写人民币壹拾柒万元整。
2、租金支付时间：每年11月1日前支付。
3、在租赁期内，因租赁底商所产生水、电、卫生费、物业管理费、税费等相关费用由乙方自行承担。
五、甲乙双方权利与义务
1、甲方应在乙方支付第一年全年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方有权监督乙方经营行为，乙方如有利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动，由此造成后果由乙方自负。
3、乙方在经营期间，应特别注意防火问题，如有失火，所有损失（包括房屋破坏）都由乙方负责。
4、乙方在使用房屋时，应爱护原有设施，如电器、自来水、暖气、窗户、玻璃门窗、地面等，如有损坏乙方应及时修补。
5、租赁期满，乙方未续租，甲方有权收回房屋。所有可以移动自装设备归乙方所有，固定装修归甲方所有，乙方应在租赁期满后3日内搬离。
6、乙方在不破坏原有主体结构基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。
六、续租或转租
租赁期满，乙方如有意续租，甲方应在同等条件下优先租给乙方，但必须在租赁期满前二个月内向甲方提出申请。
如乙方中途转租，应事先通知甲方，经共同协商甲乙双方在场和第三方签订合同才有效。
七、合同变更和解除
1、乙方有下列情况之一，甲方有权解除合同；
1）未按约定期限交付租金，超过30天以下。
2）在租赁期内，未经甲方通知，在限定时间内仍未修复。
3）从事非法经营及违法犯罪活动。
4）因不可抗力因素致使房屋损坏不能继续经营应双方共同商定终止（地震、洪涝、台风等自然灾害）。
2、甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同。
1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋30天以上。
2）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全。
八、违约责任及赔偿
1、乙方不能按时交付甲方房屋租赁费用，乙方应按当年租金日万分之三十支付违约金。
2、乙方在经营中损坏固定设施，应按价赔偿。
3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还，乙方应按当年租金日万之三十支付违约金。违约金不足以弥补经济损失，还应赔偿经济损失。
九、其他约定
1、本合同未尽事宜，甲乙双方可以补充协议方式另行约定，补充协议是本合同不可分割部分，与本合同具有同等法律效力。
2、乙方应提供给乙方户口本及身份证复印件以备查询。所有证件复印件仅供本次合同使用。严禁外用，致使证件信息外泄者，追究法律责任。
3、本合同及补充协议未尽事宜，双方协商解决，协商不成，法律仲裁。
4、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
本合同一式二份，共四页，甲乙双方各执一份。

甲方代表： 乙方代表：

签章签字： 签章签字：

身份证号码： 身份证号码：

电话： 电话：

年 月 日