既有居住建筑节能改造工程施工技术导则.doc

既有居住建筑节能改造工程
施工技术导则

建设工程质量监督站
二〇一〇年六月二日

一、 技术依据：
1、GB50210-2001 《建筑装饰装修工程质量验收规程》
2、GB50345-2004 《屋面工程技术规范》
3、JGJ129-2000 《既有采暖居住建筑节能改造技术规程》
4、JGJ132-2001 《采暖居住建筑节能检验标准》
5、JGJ144-2004 《外墙外保温工程技术规程》
6、DBJ01-26-2004 《建筑安装分项工程施工工艺规程》
7、DB22/T278-2005 《聚苯乙烯（EPS)板外墙外保温工程施工及验收规程》
8、DB22/T164-2007 《居住建筑节能设计标准（节能50％）》
9、DBJ01－63－2002 《外墙外保温用聚合物砂浆质量检验标准》
10、DBJ01－79－2004 《住宅建筑门窗应用技术规范》
11、DBJ01－97－2005 《居住建筑节能保温工程施工质量验收规程》
12、DBJ01－602－2004 《居住建筑节能设计标准》
13、GB50300- 2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》
二、施工准备
l、材料准备：
(l)聚苯乙烯泡沫塑料板
(2)专用胶粘剂（底胶）
(3)聚合物砂浆（面胶）
(4)耐碱玻纤网布
(5)塑料胀栓
(6)聚苯乙烯泡沫棒
(7)水
2、工具准备：
(1)电热丝切割器或壁纸刀
(2)手锯
(3)墨斗
(4)2米靠尺
(5)直尺
(6)木方
(7)卷尺
(8)电动搅拌器
(9)抹子
(IO)阴阳角抿子
(ll)塑料搅拌桶
(12)粗纱线
(13) 2米拖线板
3、技术准备
(1)根据施工墙面具体情况画出排块图和布钉图
(2)根据施工图和排块图制定出施工交底
三、施工条件
1、施工现场应具备通电、通水施工条件，并保持清洁施工环境。
2、面层施工时现场风力不大于5级。
3、面层砂浆施工时，应避免阳光直射。必要时可在施工脚手架上搭设防晒布，遮挡施工墙面。
4、雨季施工时，应采取有效措施，防止雨水冲淋墙面，否则不得施工。
5、施工脚手架宜采用及墙面分离双排脚手架，或符合安全要求吊篮。
6、施工前必须认真检查基层墙面垂直度和平整度，并达到下表要求：
工程做法
检验项目
允许偏差（mm）
检查方法
砌体工程
墙面垂直度
全高

表层平整度
每层5
≤10m 10
>10m 20
5
2m拖线板检查
经纬仪或吊线检查

2m靠尺和锲型塞尺检查
四、工艺流程
1、基层检查处理
2、配专用粘结剂，预粘翻包网格布
3、粘聚苯保温板
4、钻孔及安装固定件
5、保温板面打磨、找平
6、配聚合物砂浆
7、抹底层聚合物砂浆
8、埋帖网格布
9、抹面层聚合物砂浆
IO、质量验收
五、施工工艺
1、基层处理
（1）首先清除所有附墙管线、改装阳台、防护网等障碍。应对原基层上由于拆除、冻害、析盐或侵蚀所产生损害予以修复。
（2）表面及基底结合不牢，尤其是墙面基层空鼓、开裂部位应彻底清除干净。局部清理后，表面用适宜强度水泥砂浆找平。
（3）清洗油渍和灰尘。
（4）不平表面应用适宜强度水泥砂浆抹平。
（5）墙面上缺损和孔洞应填补密实。
（6）墙面及屋面上雨水管卡、预埋铁件、设备穿过管道、空调支架及新门窗等应重新安装完毕，并预留出保温层厚度。
（7）墙外侧管道、线路应拆除改装。
（8）外保温层在外墙散水以下部分，施工时应剔除散水，完成保温和防水后恢复。
（9）既有外墙面装饰层是否清除，应根据及墙面结合牢固程度决定。应通过检测确认其基层及所用胶粘剂是否具有良好附着力，粘接强度不低于0。3Mpa，并且粘贴面脱开面积不得大于50%；
（10）当外墙原有饰面保留时，应对基层墙面进行涂抹界面剂处理。
（11）如果基层墙体附着力不能满足要求，应会同设计、监理等研究制定基层处理方案。
（12）若原有墙面为涂料饰面，必须对其进行凿毛处理，凿毛率不小于50%，涂刷界面剂后粘结保温板。
（13）当原墙面为扒拉灰或水刷石饰面，如墙面结合牢固，可保留原墙面，并对墙面饰面层进行彻底清洗后按上述相应规定进行。
（14）当原墙面为干粘石饰面，应对基层及胶粘剂粘接强度进行检测，如检测结果不满足要求，应将饰面层清除至结合牢固基层。
（15）当原墙面为瓷砖或马赛克饰面，首先应检验瓷砖或马赛克及基层拉拔力是否能满足要求，如达不到要求应将瓷砖或马赛克饰面层清除，如满足要求，应对饰面层进行清洗后满涂界面剂，然后粘贴保温板。
2、配制专用粘结剂
(1)施工使用粘结剂分为专用粘结砂浆及面层聚合物抗裂砂浆。
(2)施工时用手持式搅拌机搅拌，拌制粘结砂浆应根据使用说明按重量比进行配制。搅拌时间不少于5 min，搅拌必须充分、均匀，稠度适中，并具有一定黏度。
(3)砂浆调制完毕后，静等5min，使用前再次进行搅拌，拌制好砂浆应在1小时内用完。
3、粘贴苯板
(1)施工前，根据建筑物外墙立面设计尺寸编制排版图，以达到节省材料。提高施工速度目。苯板以长向水平铺贴，保证连续结合，上下两排板须竖向错缝l/2板长， 局部最小错缝不得小于200mm。
(2)弹控制线
根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出外门窗水平线、垂直控制线及伸缩缝线、装饰缝线等。挂基准线：在建筑外墙大角(阴阳角)及其他必要处挂垂直基准钢线，每个楼层适当位置挂水平线，用以控制苯板垂直度和平整度。
(3)粘贴苯板时，板缝应挤紧，施工时控制板间缝隙不得大于2mm，板间高差不得大于l。5mm。当板间缝隙大于2mm时，须用苯板调填塞满，不得用砂浆或胶结剂粘结。板间平整度高差大于1。5mm部分应在施工面层前用木锉、粗砂纸或砂轮打磨平整。
(4)按照事先排好尺寸切割苯板，从拐角处垂直错缝连接，要求拐角处沿建筑物全高顺直、完整。
(5)用抹子在每块苯板周边涂50mm宽专用聚合物粘结砂浆，要求从边沿向中间逐渐加厚；注意在苯板下侧预留50mm宽槽口，以利于贴板时将封闭在板及墙体间空气溢出，中间部位采用点粘方式涂抹粘结砂浆。
(6)苯板按要求上墙后，用2m靠尺反复压平，保证其平整度及粘贴牢靠，板及板之间要挤紧，不得有缝，板缝隙间不得有粘结砂浆，否则该部位则形成冷桥。
(7)网格布包角：从拐角处粘贴大块苯板后，遇到阳台、窗洞口、挑檐等部位须进行耐碱玻纤网格布翻包，即在基层墙面上用聚合物粘结砂浆预粘贴网格布，翻包部分在基层上粘结宽度不小于80mm，且翻包网格布本身不得出现搭接。
(8)在门窗洞口部位苯板，不得用碎板拼凑，需用整幅板切割，其切割边沿必须顺直、平整，尺寸方正，其他接缝距洞口四边应大于2Oomm。
(9)在窗口位置板块之间搭接缝要考虑防水问题，在窗台部位要求水平粘贴板压立面板，即避免迎水面出现竖缝，并作出流水坡度，在窗户上口，要求立面板压住横板。
(10)在遇到脚手架连墙件等突出墙且以后拆除部位，按照整幅板预留，最后随拆除随进行收尾施工。
4、安装固定件
(1)对于依靠粘贴墙面固定苯板，其粘贴牢靠后，应在8-24h内安装固定件(视气温因素掌握时间)，按照方案要求位置用冲击钻钻孔，要求钻孔深度进入墙体5Omm(不包括抹灰厚度)。
(2)固定件个数按照要求放置(横向位置居中，竖向位置均分)，任何面积大于0.1m2单块板必须加固定件，且每块板添加数量不少于4个。
5、打底
苯板接缝处表面不平时，需要衬有方木粗砂纸打底，打磨动作应为园周方向轻柔旋转，不允许沿板缝平行方向打磨，打磨后用刷子清理表面碎屑。
6、滴水槽
(1)在所有外窗洞口侧壁上口用墨线弹出滴水槽位置，并依据窗框进行校核。
(2)按照弹好墨线在苯板上安好定位靠尺，用开槽机将苯板上切出定位凹槽，成品滴水槽尺寸为10mm x 10mm，考虑到面层砂浆厚度为5mm—7mm，为保证凹槽内塞入成品滴水槽后及面层砂浆高度一致，故切凹槽尺寸为8mmx13mm，差值尺寸是为粘结砂浆预留空间，成品滴水槽塑料条用抹面层砂浆粘贴。
7、设计伸缩缝
为减少外墙保温系统温度应力影响，应按设计设置外墙保温系统伸缩缝。施工时预先用墨斗弹出伸缩缝位置线，并用水准仪或注满水塑料管进行校核伸缩缝水平度。
8、抹第一遍面层聚合物抗裂砂浆
(1)在确定苯板表面界面剂晾干后进行第一遍面层聚合物抗裂砂浆施工。面层控制在lmm—2mm之内，不得漏抹。
(2)第一遍聚合物抗裂砂浆在滴水槽处抹至滴水槽口边即可，槽内暂不抹聚合物砂浆。
(3)伸缩缝内苯板端部及窗口苯板通槽侧壁位置要抹聚合物砂浆，以粘贴翻包网格布。
9、埋贴网格布
(1)所谓埋贴网格布就是用抹子由中间开始水平预先抹出一段距离，然后向上向下将网格布铺平，使其紧贴聚合物砂浆。
(2)门窗洞口内侧周边及洞口四角均加一层网格布进行加强，洞口四周网格布尺寸为300mm x 200mm，大墙面粘贴网格布搭接在门窗口周边加强网格布之上，一同埋贴在底层聚合物砂浆内。
(3)将大面积网格布沿长度、水平方向绷直绷平。注意网格布弯曲一面朝里放置，开始大面积埋贴，网格布左右搭接宽度为100mm，上下搭接宽度为80mm。不得使网格布褶皱、空鼓、翘边。要求砂浆饱满度为100%，严禁出现干搭接。
(4)在伸缩缝处，须进行网格布翻包。网格布预粘在墙面上尺寸为80mm，用网格布和粘结砂浆将苯板端头包住，大墙面粘贴网格布盖在搭接80mm网格布之上，一同埋贴在底层聚合物砂浆上。
(5)在墙身阴、阳角处必须从两边墙身埋贴网格布双向绕角相互搭接，各搭接宽度为不小于200mm。
(6)墙裙勒脚沿饰面部分加挂加强镀锌钢丝网，并用专业机械固定件进行固定。
10、抹面层聚合物抗裂砂浆
(l)抹完聚合物抗裂砂浆并压入网格布后，待砂浆凝固至表面基本干燥，不粘手时，开始抹面层聚合物砂浆，抹面厚度以盖住网格布且不出现网格布痕迹为准，同时控制面层聚合物抗裂砂浆总厚度在3mm—5mm之间。
(2)滴水槽做法
先将网格布压入槽内，随即在槽内抹数量足够聚合物砂浆，然后将塑料成品滴水槽压入苯板槽内。塑料成品滴水槽塞入深度应综合考虑完活后面层高度，这样才能保证成品滴水槽及面层聚合物抗裂砂浆高度一致，确保观感质量。苯板槽内砂浆必须填塞密实并确保安装滴水槽时槽内聚合物粘结砂浆沿槽内均匀溢出。滴水槽凹槽处，须沿凹槽将网格布埋入底层聚合砂浆内，若网格布在此处断开，必须搭接，搭接宽度不小于65mm。注意，滴水槽凹槽处需附加一层网格布，网格布搭接80mm。
(3)所有阳角部位，面层聚合物抗裂砂浆均应做成尖角，不得做成圆弧。
(4)面层砂浆施工应选择施工时及施工后24h，没有雨水天气进行，避免雨水冲刷造成返工。
(5)在预留孔洞位置处，网格布将断开，此处面层砂浆留槎位置应考虑后补网格布及原大面积网格布搭接长度要求而预留一定长度。面层聚合物抗裂砂浆应留成直槎。
11、细部及特殊部位做法
(1)预留孔位置(破损处)处理
进行大面积苯板粘贴施工时，在遇到外脚手架连墙杆时，苯板只能甩槎处理：在外墙保温施工完毕后拆除过程中，对此部位进行修补处理。
(a)用干硬性水泥砂浆将脚手眼填充紧密，表面抹平。
(b)按照预留空洞尺寸裁截一块尺寸相同苯板并打磨边沿部位，使其能够严密封填于孔洞处。
(c)将上述预裁好苯板背面涂上粘结砂浆，将其镶于孔内。
(d)涂抹底层聚合物抗裂砂浆，切一块网格布(面积大小应及周边已施工好网格布搭接80mm)。埋入网格布，并涂抹面层聚合物抗裂砂浆及周边平整。
(2)建筑物首层保温做法
首层墙体外保温做法及标准层规定相同外，为提高面层抗冲压能力，要求外加一层加强网格布。
12、苯板及基层应有可靠结合，苯板及基层粘结面积不小于40%，其结合强度应通过检测，且不得低于0。1MPa。
13、外装饰面层：应在外保温系统施工完成并验收合格后进行，饰面层腻子宜采用及外保温系统配套柔性耐水腻子，饰面层涂料宜采用涂料。
14、既有建筑改造不应破坏原有结构体系，不损坏除门窗以外室内装饰，不影响使用功能。
15、门窗位置应尽量接近外墙。窗框外皮和保温层里皮一至。窗周边及保温层交接处，应按设计进行密封处理。窗框及墙体之间缝隙宜采用高效保温气密材料加弹性密封胶封堵。
16、窗安装必须牢固可靠，在砖砌体上安装时严禁用射钉固定，应用膨胀螺钉固定且不得固定在砖缝处。
六、质量验收
1、围护结构保温改造工程验收应以《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-2007)及相应设计文件进行施工质量验收。
2、围护结构外保温工程应在全部完成并提交下列文件和记录后进行验收。
（1）建筑节能改造工程施工图、设计说明及其他设计文件。
（2）材料产品合格证、性能检测报告和进场验收记录、复验报告。
（3）隐蔽工程验收记录。
（4）施工记录。
（5）各分项工程施工质量验收记录。
3、验收组织形式：
验收由建设单位组织，设计、施工、监理单位项目负责人参加，质量监督部门对验收进行监督。
4、主要检查内容：
（1）质量控制资料齐全、完整。
（2）保温层厚度应符合设计要求。
（3）保温板粘贴面积应符合要求。
（4）粘贴保温板外保温系统现场检验保温板及基层墙体拉伸粘结强度应不小于1。0MPa，并且应为保温板破坏。
（5）抹面层和饰面层施工质量应符合现行国家标准《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210规定。
七、安全措施
1、在进行外脚手架搭设时，应考虑外墙保温施工荷载，在外墙保温施工作业层搭设连续五步脚手架，每步两块跳板。
2、在外脚手架操作人员，必须经过培训，持有国家劳动部门颁发特种作业证件持证上岗
3、工人在脚手架上作业必须戴好安全帽，系好安全带，必须佩戴安全带，将保险钩挂好后方可进行施工。
4、若存在交叉作业施工情况，在外保温施工区段上方，必须用跳板加密，并对安全网进行全封闭，确保外架作业人员安全。
5、安装锚固件前，打眼用电锤必须有出厂合格证，末级开关必须配有漏电保护器，工人必须戴绝缘手套进行操作，派持有电工上岗证电工进行接线。
6、在外脚手架上操作人员须穿防滑鞋，有恐高症、心脏病人员禁止上架，严禁酒后上架施工。
八、文明施工及成品保护
1、裁切下来苯板碎板条，必须随手用袋子装好，禁止到处乱扔，随处飘。
2、在涂抹苯板粘结砂浆时，注意不要污染门窗框，被污染门窗框必须及时用湿布擦洗干净。
3、粘结上部苯板时，掉下来粘结砂浆可能会污染下部苯板和网格布，必须及时清理干净。
4、拆除脚手架时要做好对成品保护工作，禁止你用钢管等重物撞击苯板墙面。
5、严禁在苯板上进行电气焊作业。
6、施工用砂浆必须用小桶拌制，用完水关好水管阀门。
7、进场苯板必须堆集成方，做好防雨、防火保护。
8、每一施工楼层内必须设有小便桶，禁止随地大小便，从措施上保证工人能按章操做，杜绝不文明现象发生。
9、在现场所有施工人员应服从甲方及监理人员管理和监督。
九、成本降低措施
1、施工中应依据配板图裁切苯板，减少浪费。
2、对个人进行交底，使其熟悉节点部位做法合理利甲边角料：
3、控制好砂浆拌制量，特别在施工停歇前应汁算好砂浆使用量，防止砂浆超时无法使用造成浪费。
4、通过样板层施工，准确掌握每个部位网络格规格、尺寸，做到定型加工，定点使用。
十、环境保护措施
1、涂刷苯板界面剂，必须集中堆放在地面已硬化仓库里，严禁界面剂撒入土层中。
2、裁切下来苯板板条必须分类存放，集中回收，严禁其四处洒落、埋入土中或作为一般建筑垃圾处理，避免污染环境。

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