四方店铺转让协议.doc

四方店铺转让协议
转让方（甲方）： 身份证号码：
住 址：
受让方（乙方）： 身份证号码：
住 址：
出租方（丙方）： 身份证号码：
住 址：
店铺原所有人（丁方）： 身份证号码：
住址：
根据我国《民法典》有关规定，经甲、乙、丙和丁四方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议：
一、转让门面
转让门面位于 ，建筑面积 平方米;丙方为上述转让门面所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权行为，丙方和丁方表示同意。
原甲、丙双方所签门面租赁合同权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。
二、租金结算与支付
丙方与甲方原租赁合同，约定租赁期间为一年，即自 年 月
日起 年 月 日止，月租金为 元人民币，现甲方剩余租期为 月，门面转让乙方后，转由乙方根据该合同约定继续在甲、丙双方原门面租赁合同中所约定租期内享有使用权，且有转让权。
三、门面设施、设备归属
转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。
转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后，该门面装修、装饰及其他所有设备和房屋装修和营业设备等全部归乙方。
乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用情况下进行再次装修。
四、门面转让费支付
甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币 元，(大写： )，上述费用已包括第三条所述装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、债权债务处理
乙方接手前该店铺所有一切债权、债务均由甲方负责;接手后一切经营行为及产生债权、债务由乙方负责。
六、交接条件、时间及方式
转让门面定于 年 月 日正式交接。
门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面完好和完整，以便于使用。
办理门面交接手续时，由甲、乙、丙和丁四方共同进行现场验收，按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙和丁四方应共同签署《转让财物交接清单》，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。
转让门面不符合约定交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付违约责任。
七、违约责任：
甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，甲方逾期交付门面时，按下列方式计算违约金：逾期交付天数× 元/天;超过30天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付门面转让费，和按上述约定追偿违约金。
乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时，按下列方式计算违约金：逾期付款天数× 元/天。
丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面出租权，否则应该赔偿乙方转让费用同等损失。
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关店铺补偿归乙方，有关房屋补偿归丙方。
九、本合同一式四份，四方各执一份，自四方签字之日起生效。
甲方签字：
乙方签字：
丙方签字：
丁方签字:
日期：
十、附件：
一、原房屋租赁合同
二、甲方转让给乙方一切设施清单
三、转让费用收据

店铺转让财物交接清单
编号
设施名称
单位
数量
备注
1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

合 计

甲方签字：

乙方签字：

丙方签字：

丁方签字:

日期： 年 月 日