防水专业分包合同.docx

合同编号：

防水工程专业分包合同

工 程 名 称：
总 包 单 位：
专业分包单位:

建筑工程防水专业分包合同

施工总承包单位（以下简称甲方）：
专业分包单位 （以下简称乙方）：
依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》以及有关的法律、法规、施工验收规范等的规定，双方本着自愿、互利、平等的原则签订本合同，以资双方共同遵守执行。
一、 工程概况
1.工程名称：
2.工程地点：
二、工程范围及承包方式： 范围为9#-12#组团及车库、13#-16#组团及车库、3#4#组团及车库的SBS防水施工（3#4#组团车库底板防水除外），幼儿园、商业楼的SBS防水施工。包工包料，单价包干，工程量按实结算。
三、工程期限
1.开工日期： 年 月 日
2.竣工日期： 年 月 日
3.合同工期总日历天数 天。
四、合同价款
暂定金额： 元（人民币）
大写： 元（人民币）
五、施工方案及预算
1.施工方案提交时间： 开工前3日提交甲方项目经理部施工方案一套。
2.预算提供日期和审核部门： 开工前3日提供施工图预算给甲方预算部门二份。
六、工地代表
1.甲方驻工地代表及委派人员：
2.乙方驻工地代表：
七、甲方工作
1.施工场地具备开工条件和完成时间的要求： 已具备开工条件。
2.水、电、电讯和交通干道进入和开通时间、起止地点： 现场已具备。乙方承担其施工范围内用水、用电的费用及蓄水试验费用，甲方只提供水、电源点，乙方自备电箱并接表。
3.施工方案审批时间： 开工前完成。
4. 负责工程的施工交底，提供施工图纸。
5. 对乙方完成工程及时验收签证，及时拨付工程款。
八、乙方工作
1. 乙方严格按照甲方审核确认的施工方案和国家颁布的有关《施工技术规范》精心组织施工，确保工程质量按国家验收标准和质量检查标准达到本合同约定质量目标，确保工期。
2.组织施工用料进场，对进场材料进行复验，并原样封存；
3.提交进度计划及报表时间及要求：按甲方项目部要求提供按周提交计划。
4.施工防护工作的要求： 做好其承包范围内的施工防护工作，并做好原有结构及建筑物的保护，如因乙方原因造成破坏，由乙方在限期内无偿整改至达到甲方要求，如乙方未能按期按质整改，甲方委托他人施工，发生的费用由甲方从乙方工程款中扣除。
5.材料的存放，保护的要求：工程施工期间负责其承包范围内成品及半成品的保护工作。若有损坏或丢失，由乙方自行修好或补齐。
6.施工场地的安全生产卫生要求： 达到按建设部及省、市主管部门颁发的达到标准化工地要求。乙方要严格按照操作规范施工，出现安全事故，及时通报，并承担因此造成的全部经济损失及责任。
7.做好竣工验收及结算工作；及时向甲方提供有关资料。
九、工程进度
1.乙方提供施工组织设计(或施工方案)和进度计划时间：开工前三日内提供。
2.甲方代表批准时间： 收到后三日内。
十、工程质量
1.工程质量的等级及要求： 符合设计图纸及验收规范要求。
2.工程质量等级的经济支出： 质量等级经济支出及蓄水试检费由乙方自行负责。
十一、工程款支付
1.工程进度款支付比例和时间： 1、车库底板及侧壁SBS卷材完成后，付工程款的60%；车库顶板及屋面SBS完成后付工程款的60%；2、工程竣工验收后（取得单体验收备案证）付至工程款的80%；3、结算完成后付至工程款的95%；剩余5%为保修金，在保修期满后一个月内付清。
十二、甲方供应材料、设备和要求： 无 。
十三、乙方采购材料、设备
乙方供应全部材料。材料品质由甲方认可。乙方供应的材料必须为符合设计要求的合格产品，且证件齐全，因乙方提供证件不齐，甲方有权延迟付款，并追究乙方的相关责任，由乙方赔偿给甲方造成的经济损失。
材料要求：3#4#组团车库侧墙采用颐中灯塔牌SBS。其余部位SBS卷材为潍坊宏源品牌
十四、工程变更（变更内容、增减价款）
由甲方现场代表签字并经甲方预算部门审核后方可计入结算。
十五、工程验收
1.中间工程检验：每道工序必须经甲方评定合格后方可进入下一道工序的施工。
2.乙方提交竣工资料和验收报告的时间和份数：工程完工后10日内提交合格竣工资料一式三份。
3.验收时间： 由甲方通知。
十六、 竣工结算
（一） 结算方式：
1.各种防水综合单价如下表：
材料名称
规格型号
计量单位
价格
（元/平方米）
备 注

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2.综合单价包含但不限于所有材料费、人工费、机械费、运输费、装卸费、保险费、检验检测费、清理费、成品保护费、搭接、税费等所有费用，不再计取其他任何费用。
3.工程量按投影面积计算（或定额计算规则计算）防水面积。、方米， i
4.劳保费已包含在乙方工程造价中。
（二）结算时间：
1.乙方提交决算报告的时间： 工程完工后10日内。
2.甲方批准决算报告的时间： 甲方及建设单位结算完成后30日内。
十七、保修
1.保修的内容和范围：乙方承包范围内的工程的质量问题均属保修范围。乙方必须高度重视承包范围内的施工质量，并对施工内容的质量负有全部的责任及连带责任。保修期间甲方按下列地址、 、联系人联系乙方，乙方接到甲方通知后24小时内派人进入现场，根据甲方要求时间进行维修。若乙方未能在指定时间内到场维修并修至合格，甲方有权找其他公司完成，所需费用双倍从乙方保修款中扣除。
2.乙方保修期间 ：
3.联系人及固定 ：
4.保修期限： 工程竣工验收合格后保修五年，因乙方使用不合格材料、设备而造成的工程质量问题，乙方应无限期承担返工及保修等责任 。
十八、违约责任
1.因乙方施工质量原因未能达到合同约定标准，乙方需承担合同价款 5 % 违约金。因乙方使用的材料未达到合同要求，或施工过程中发现材料存在以次充好现象，甲方将按1万元/次进行处罚，并承担相应的后续责任。在保修期间，若有渗漏现象，乙方必须在24小时内到场进行维修，否则乙方承担其防水总造3%的罚款。
2.乙方延误工期的责任：因乙方原因每拖延一天，向甲方支付 5000 元违约金。
3.乙方不得将工程转包或另行分包，一经发现，将扣罚合同价款50%的违约金，并解除合同。
十九、争议解决方式
因履行本合同发生的一切争议，由当事人双方协商或调解解决，协商或调解不成， 依法向甲方所在地人民法院起诉。
二十、附加条款
1.乙方现场产生的垃圾由乙方按要求时间及时清理，如未能及时清理，甲方委托他人清理发生的费用直接从乙方工程款中扣除。
2.水电费按实际发生数量结合市场价格由乙方承担。
3.服从甲方项目部的统一指挥。乙方自行解决临时设施。
4.乙方使用现场的垂直运输机械等配合事宜，费用由乙方负担。
5.试验、检验、资料费由乙方承担。施工过程中由乙方提供三套符合档案馆存档要求的竣工资料。
6.业主及监理需监督生产材料，乙方需积极配合。
二十一、合同份数
本合同正本两份，甲乙双方各执一份；合同副本 二 份，甲方执一份，乙方执一份。
二十二、合同生效及终止
本合同双方签字盖章后生效；至保修责任结束，工程款付清后终止。

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甲 方（章）：
地 址：
法定代表人：
委托代理人：
电 话：
签 约 地点：
签 约 时间： 年 月 日
乙 方（章）：
地 址：
法定代表人：
委托代理人：
电 话：
签 约 地点：
签 约 时间： 年 月 日

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