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链家-正规房屋租赁合同

房屋租赁合同

出租方：

承租方：

本文签署时间： 年 月 日

房屋租赁合同
出租人（甲方）：

证件名称及号码

通讯地址

邮政编码

联系电话

电子邮箱

委托代理人（如有，请填写以下信息）
姓名

证件名称及号码

通讯地址

邮政编码

联系电话

电子邮箱

承租人（乙方）：

证件名称及号码

通讯地址

邮政编码

联系电话

电子邮箱

委托代理人（如有，请填写以下信息）
姓名

证件名称及号码

通讯地址

邮政编码

联系电话

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依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规规定，甲方与乙方平等、自愿基础上，就房屋租赁有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况
（一）房屋基本状况：房屋坐落于 ，建筑面积 平方米，地下室/小房 平方米。
（二）房屋权属状况：房屋所有权证书编号： ；房屋所有权人姓名或名称： ，房屋（○是/○否）已设定了抵押。

第二条 房屋租赁情况
租赁用途： ；如租赁用途为居住，居住人数为 人，最多不超过 人。

第三条 租赁期限
（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交接清单》（见附件二）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担费用。
（三）乙方继续承租，应提前 日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条 租金及押金
(一)租金标准及支付方式：租金为人民币（大写） 元/月，支付方式为：○季付/○半年付/○年付，租金总计：人民币（大写） 元整。
付款方式：（○现金/○转账支票/○银行汇款），押 付 ，各期租金支付日期是 ； ； 。
（二） 押金：乙方应于本合同签订当日向甲方支付（大写） 元整（人民币），作为押金，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担费用、租金、以及乙方应当承担违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条 其他相关费用承担方式
租赁期内下列费用中，由甲方承担 ，乙方承担 。
（1） 水费 （2） 电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13） 费用。
本合同中未列明与房屋有关其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付费用，甲方应根据乙方出示相关缴费凭据向乙方返还相关费用。

第六条 房屋维护及维修
（一）甲方应保证出租房屋建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家法律法规以及房屋所在小区物业管理规约。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全状态：
1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致损耗，乙方应即时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后七日内进行维修。逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用，应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条 转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需要事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人行为向甲方承担责任。

第八条合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一，乙方有权单方解除合同：
1、延迟交付房屋达十日
2、交付房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康。
3、不承担约定维修义务，致使乙方无法正常使用房屋。
4、其他：
（四）乙方有下列情形之一，甲方有权单独接触合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达十日。
2、欠缴各项费用金额相当于一个月房屋租金。
3、擅自改变房屋用途。
4、擅自拆除变动或损坏房屋主体结构。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。
7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人。
8、其他：
（五）其他法定合同解除情形。

第九条 违约责任
（一）甲方有第八条第三款约定情形之一，应按月租金100%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定情形之一，应按月租金100%向甲方支付违约金，同时甲方可要求乙方将房屋恢复原状并赔偿相应损失。
（二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋，或乙方需提前退租，应提前30日通知对方，经双方协商一致按月租金100%支付违约金，甲方应退还相应租金。
（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失，甲方应承担赔偿责任。
（四）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按约定时间返还房屋，应按月租金100%标准支付违约金。
（五）其他： 。

第十条 其他约定事项

第十一条 如果本合同第十条约定与其他条款约定不一致，以第十条约定内容为准。
第十二条 争议解决及合同生效
（一）本合同项下发生争议，由双方协商解决；协商不成，各方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
（二）本合同经双方签字盖章后生效。本合同及附件一式贰份，甲乙双方各执一份，贰分具有同等法律效力。
（以下无正文）

出租人（甲方）： 承租人（乙方）：

委托代理人： 委托代理人：

附件一：相关费用明细
附件二：房屋交接清单

附件一：相关费用明细

项目
单价
起计时间
起计底数
项目
单价
起计时间
起计底数
水费

物业费

电费

卫生费

电话费

上网费

收视费

车位费

供暖费

租赁税费

燃气费

交
房
确
认
对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。
交房日期：
甲方（出租人）签章
乙方（承租人）签章
退
房
确
认
甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理退房手续。有关费用承担和房屋及其附属物品、设备设施返还○无纠纷/附以下说明
退房日期：

甲方（出租人）签章
乙方（承租人）签章

附件二：房屋交割清单
物品
数量