室内装饰装修改造施工合同.docx

室内装饰装修改造施工合同

发 包 方： （甲方）
承 包 方： （乙方）
根据《中华人民共和国民法典》和北京市有关建筑安装工承包合同条例及有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：
第一条 工程概况
1.1工程地点 ：
1.2工程名称：
1.3工程工期：开工日期 年 月 日（按实际开工日为开工日期）；竣工日期 年 月 日（按约定验收合格日期为竣工日期）。
1.4合同价款：本工程合同造价为人民币（大写： ）。
小写：￥ 元 。
1.5工程内容和做法（见报价单和图纸）
1.6工程承包方式：包工包料。（甲方提供部分材料）

第二条 甲方工作
2.1开工前3天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工。
2.2负责提供水源，电源为乙方使用。负责办理房屋物业部门开工手续和应有业主支付的有关费用。
2.3负责协调邻里关系。
2.4如确需拆改原建筑物结构（包括梁、柱、板、墙等）或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。
2.5负责工程质量和进度的监督及竣工验收。

第三条 乙方工作
3.1施工中严格执行有关工程的安全操作规范、防火规范、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。
3.2严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。
3.3负责现场的成品保护工作。

第四条 工程变更
工程项目及做法如需变更，双方必须协商一致，同时调整相关费用。工程变更单，作为竣工结算和延顺工期的根据。

第五条 工程工期
5.1因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期应顺延。因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，反工费用由甲方承担，工期顺延。甲方未按合同约定支付工程款，影响正常施工的，工期应延顺。
5.2因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延。因乙方原因造成工程质量存在问题的，反工费用由乙方承担，工期不顺延。
5.3因工程变更或非甲方造成的停水、停电及其它不可抗力因素而影响工期的，工期相应顺延。

第六条 工程验收保修
6.1工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方应自接到通知后三日内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。
6.2本工程自验收合格双方签字之日起保修一年。双方应在验收合格签字后，即填写工程保修单。

第七条 工程价款及结算
7.1双方商定，本工程合同造价为人民币（大写： 元整）。
7.2本合同采用计价方式为固定总价合同（甲方设计变更除外）。
7.3本合同生效后，甲方按下表直接向乙方支付工程款项：
支付次数
支付时间
支付金额
各次支付金额约占总金额的%
第一次

第二次

第三次

注：本表金额单位为人民币元
7.4工程验收合格后，乙方应向甲方提供工程结算单，并将有关资料送给甲方。甲方接到资料五日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字。甲方应在签字后支付第三次工程款，竣工验收一年后结清工程保修款项。

第八条 违约责任
8.1凡因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律法规及本市有关政策，受到罚款或给对方造成损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的损失。
8.2未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。
8.3因一方原因，造成合同无法继续履行时该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的损失。
8.4合同争议。除发生不可抗力事实外，乙方所交付使用的及合同标准不相符合的，乙方应依法赔偿甲方的经济损失。甲方无正当理由拒收的。
8.5甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应及时向有关管理部门反映，以便相关部门进行协调或处理；协调不成的，任何一方有权向甲方住所地人民法院起诉。
十二、本合中的《工程施工安全协议书》、《工程报价详细单》同其他未尽事宜，经甲乙双方另行协商，可签订补充协议，补充协议及本合同具有同等效力。及本合同附加一起盖章后生效。
第九条 其它约定条款
1、本工程保修期1年。
2、因乙方施工出现的质量问题，乙方应在24小时内提供免费保修服务。
3、因甲方使用造成质量问题，乙方应提供维修服务，费用由甲方负责。

第十条 附则
10.1本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。
10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；合同履行完成后自动终止。

甲 方：
代 表：
联系 ：
日 期：

乙 方：
代 表：
联系 ：
日 期：
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