房屋租赁合同详细标准版.doc

房屋租赁合同详细标准版DOC
房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
甲、乙双方在平等自愿基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致订立本合同。
第一条 房屋坐落、面积、装修、设施等情况
甲方出租给乙方房屋位于 栋 号房，出租房屋面积共 平方米。该房屋为电梯房，框剪结构，墙壁为白色仿瓷涂料，地板为圣象复合地板，室内门为木质门，窗为铝合金玻璃推拉窗加纱窗，有防盗门窗。设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时验收依据及乙方损坏设施、设备时赔偿依据。
第二条 有效身份证明
乙方提供身份证明文件，甲方验证后可将期复印文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第三条 租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日至 年
月 日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。
3、租赁期满后合同自然终止，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方经继续租赁，应当在租赁期满1个月前书面通知甲方，如甲方在租期届满后仍然要对外出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
第四条 租金及支付方式
1、该房屋每月租金为 元（大写： 元整）。第一年租金总额为 元（大写： 元整），第二年在第一年基础上按5%上调。
2、房屋租金支付方式如下：
租金按年支付，在本合同生效之日，乙方应支付给甲方第一年度房租。第二年租金需提前一个月支付，甲方收款后应提供给乙方有效收款凭证。
第五条 租赁期间相关费用及税金
1、乙方交付房屋、设施违约金4000元（大写肆仟元整）。水、电、煤气费等押金4000元（大写肆仟元整）。如有房屋损坏按附表价格予以赔偿，押金不作房租用。
2、乙方应按时交纳水、电、煤气、物业管理、有线电视及网络使用等相关费用，交纳与房屋租赁相关税金和管理费等各项支出，甲方不负责任何费用。
第六条 房屋修缮与使用
1、乙方应合理使用其所承租房屋及其附属设施，房屋及设施如有损坏，乙方应立即负责修复并给予经济赔偿。乙方不得擅自拆、改、扩建或设置对房屋有影响设备、增加电器等设施需征得甲方书面同意，如有必要由乙方添置稳压设备。
2、室内灯、水电设备、龙头损坏由乙方负责维修或更换同等价值物品，并应该及时通知甲方。
第七条 房屋转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租房屋，转让后，本合同对新房屋所有人和乙方继续有效。
2、未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
第八条 合同变更、解除终止
1、双方可以有条件地协商变更或终止本合同。
2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同，收回出租房屋。
（1）未经甲方书面同意、转租、转借承租房屋；
（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构；
（3）损坏承租房屋，在甲方提出合理期限内仍未修复；
（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定房屋租赁用途；
（5）利用承租房存放危险物品或进行违法活动；
（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳各项费用，已经给甲方造成严重损害；
（7）拖欠房租累计一个月以上。
3、租赁期满、合同自然终止。因不可抗力因素导致合同无法履行合同终止（不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服客观情况”）。
第九条 房屋交付及收回验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态；
2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还给甲方；乙方装修按“来装去丢”原则处理。
3、乙方交还甲方房屋当保持房屋及设施、设备完好状态，不得留存物品或影响房屋正常使用，对未经同意留存物品，甲方有权处置。
第十条 甲方违法责任处理规定
甲方违反本合同约定，提前收回房屋应照合同总租金20%向乙方支付违约金，若支付违约金不足弥补乙方损失，甲方还应该承担赔偿责任。
第十一条 乙方违约责任处理规定
1租赁期间，乙方有第八条中2小条中任何一条行为，甲方有权终止合同，收回该房屋。乙方应按照合同总金额20%向甲方支付违约金，若支付违约金不足弥补甲方损失，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
2、在租赁期间，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担费用每逾期一天，则应按上述费用总额10%支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租，乙方应按合同总租金50%额度向甲方支付违约金。若支付违约金不足弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方逾期支付租金，每逾期一天，则乙方须按租金3倍支付滞纳金。
5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，乙方逾期不归还，则逾期一日应向甲方支付原日租金3倍滞纳金，乙方还应承担因逾期不归还给甲方造成损失。
第十二条 免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策或单位需要拆除或改造已租赁房屋，使甲、乙双方造成损失，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同，租金按照实际时间计算，不足整月按天数计算，多退少补。
第十三条 未尽事宜
本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立书面补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十四条 约定事项
租赁期间，有关房屋安全事宜由乙方负责，如利用房屋发生违法行为由乙方负责，并由乙方承担相应民事、刑事等责任。因房屋租赁所致纠纷，由房屋所在地人民法院依法解决。
第十五条 合同生效日期
本合同自双方签（章）后生效。
第十六条 合同份数
本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份，物业公司执 份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：
身份证号： 身份证号：
电话： 电话：
签约地点： 签约地点：
日期： 日期：

附件：
设施设备清单

本《设施清单》为 （甲方）同 （乙方）所签订房屋租赁合同附件。
甲方向乙方提供以下设施、设备：
一、管道煤气、水电入户、电视、电话、有线电视、网络开通。
二、水电卡一张，防盗门锁匙 片内门锁匙 片，防盗窗锁匙 处。
三、物品
品 名
规 格
单位
数量
价格（元）
液化气热水器

个
1
600
不锈钢条柜

个
2
800
防盗窗

个
7
200元/平方
防盗门

扇
1
1200
铝合金推拉窗

个
7

房间木门（枣红）

扇
4
750元/扇
阳台推拉门

扇
1
2100元/扇
厨房推拉门

扇
1
1700元/扇
卫生间门

扇
2
320元/扇
铝合金吊顶（厨卫）

间
3
600元/间
浴霸

个
2
130元/个
洗脸瓷盆

个
2
140元/个
洗脸台龙头

个
2
120元/个
洗脸台壁镜

块
2
30元/块
洗菜盆

个
1
120元/个
洗菜盆龙头

个
1
100元/个
沐浴龙头

个
2
180元/个
便池

个
1
130元/个
便池水厢

个
1
100元/个
坐便器

个
1
450元/个
大号吸顶灯

只
3
65元/只
中号吸顶灯

只
5
55元/只
小号吸顶灯

只
2
38元/只
厨房、卫生间灯

只
2
48元/只
不锈钢衣架

套
1
150元/套
复合地板

平方
102
175元/平方