监理规划范本(监理规划).doc

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××××××× 扩建厂房工程监理规划审批： ××监理咨询二0 0 ×年九月 ×××××× 扩建厂房监理规划一、工程概况工程名称：建筑面积：构造类型：层数：根底类型：工程造价：工：建立：建立：监理工作范围：工程设计：施工总承包：地质勘察：二、监理工作根据 1、工程建立的政策、法律、施工验收材料检验和工程质量评定地方主部门的有关规定。 2、有关部门批准本工程的建立方案。 3、地质勘察资料、设计和图纸资料。 4、监理委托合同 5、施工承包合同 6、监理大纲〔根据需要编写〕、本监理规划、监理细那么〔重要工程另行编制〕三、监理组织 ×××××××建立监理咨询 ××××××××××××××××××××××工程工程监理组织架构总监理工程师土建给排水合同、信息理电气、设备安装总监代表 2 四、监理工作目的及主要内容对进度、质量、三大目的施行控制为实现该三大目的而搞好合同理、信息资料理、组织协调工作并进展平安监视。 1、工目的： 2、质量等级： 3、控制目的：〔一〕进度控制审查施工编制的施工方案和施工进度方案看是否可以保证实现工要求是否可以调整加快。对不合理的方案和方案安排提出。提出合理的施工建议如详细施工方案、工序穿插等以加快施工进度。对下一步施工的准备予以提醒使准备工作做得足够充分各方面问题考虑周到确保施工按部就班地顺利进展。催促施工做好施工过程中的施工进度调整。熟悉图纸尽早发现图纸存在的问题提请设计人员处理以防延误工。做好施工进度表的填写。〔二〕质量控制质量控制的三个阶段 1、事前控制——对施工准备工作进展检查审批工程开工和工序开工申报表对可能发生的情况进展提醒提出详细要求。 ①审查有关手续情况〔施工报建、消防报建、噪音申报、临时用路申报、特殊工序施工方案审批等〕 ②审查施工方案、技术交底。〔特殊部位、特种专业、难度较大的施工内容要求施工提交专项施工方案且须有施工总工签字、施工盖章。工程总监理工程师对施工方案进展审批提出建议和要求。其中层高4.5米〔含4.5米〕以上的模板顶架的搭设、深度2米〔含2米〕以下的基坑开挖其施工方案必须经建立建工科审批。 ③审查人员资质证件 ④审查材料合格证〔主材必须提供建材使用认证书、消费厂家资质证明〕试验混凝土、砂浆配合比设计 ⑤审查机械设备证件状态是否正常部件是否完备 ⑥审查有关的前道工序是否通过验收 ⑦对其他施工准备工作进展检查、提醒如停水、停电的应急措施防雨措施等。 ⑧对可能发生的质量、平安问题进展提醒提出详细要求催促做好预防措施。 2、事中控制——加强巡视、旁站检查、复核。发现问题及时处理。 3、事后控制验收检查把住质量关签证〔不符合要求的不予以签证〕总结汇报调整方案。〔三〕控制研究图纸防止因图纸问题造成损失。对于业主方应尽的协助施工的责任事宜及时催促解决防止因业主方失误造成损失。对于由业主方原因造成的增加施工内容严格按实签证。严格按照合同及施工进度情况签发付款证明书。严格核对施工合同中所包含施工内容是否确实完成。严格核查所用材料、构件、零件是否与合同要求符合。协助业主选择物料和供给商、分包商进展经济技术分析。审查工程。审查、处理调整费用。〔四〕合同理杜绝工程转包审查分包是否合理、符合条件。公正调解合同争议。随时掌握合同履行的条件在合同无法履行或不能正常履行、应当解除合同时提示解除合同。预防施工方的索赔。处理索赔事宜。〔五〕信息资料理建立信息资料理库将各项信息资料进展编登记各项资料的出入均进展交接签字。及时将影响工程的信息资料提供给业主方和承建商。〔六〕组织协调组织召开有关会议提出参加会议的、人员主持会议整理睬议记录抄送给参加会议的各方。〔七〕平安监视检查施工环境的平安性包括施工用具、设备、设施保证平安的用品检查承建商的平安技术资料是否符合要求。要求施工在搭设临时设施前做出方案并对其平安性计算进展审核。对施工人员的不平安行为予以警告、制止。五、主要质量控制点 1、放线定位地面轴线位置桩心位置各层轴线位置各层标高测量精度。控制桩杆的埋设结实。要求：地面轴线复核时要进展对角线长度复核。室外采用线锤吊线时必须将线锤吊入桶中以防风力影响线锤的垂直度。 2、预制钢筋混凝土预应力桩：桩尖焊接质量、桩机架垂直度、桩身垂直度、起锤高度、桩尖质量、桩尖焊接质量、桩配接、桩接驳焊接质量、焊接冷却时间、收锤贯入度、单桩总长〔单桩入土深度〕。要求：每根桩用油漆或墨汁写上编并进展登记打桩记录表上必须写明每条桩所用的各节桩的编。 3、根底工程承台底标高垫层质量桩头截口质量桩芯钢筋笼桩芯浇筑捣混凝土前基坑底排水承台高度、长宽尺寸捣混凝土时振捣外表缺陷回填土土质、夯实情况。 4、钢筋工程钢筋材质下料表审查、钢筋调直钢筋加工长度、弯钩长度、弯钩角度、钢筋锚固长度、搭接长度、焊接质量、绑扎质量、钢筋摆放位置、钢筋间距、保护层厚度、板钢筋支架。拉结钢筋、构造柱钢筋、预埋件的放置。钢筋除锈。要求：钢筋所挂铁牌、钢筋合格证、钢筋检验所反映的钢筋品牌、相关时间必须吻合。钢筋绑扎前须将各部位的配筋用墨汁或粉笔写在相应部位的模板上。梁钢筋沉入模板中之前必须经监理工程师检查并获得批准。 5、模板工程模板标高模板尺寸模板支撑、固定〔尤其剪力墙模板、柱节点〕平整度模板面的清洁预留孔洞留设。要求：楼面、屋面模板安装完成后必须进展验收检查填写检查表特别注意标高、梁截面尺寸。 6、混凝土工程〔1〕现浇混凝土水泥、砂、石材质量混凝土配合比搅拌时间混凝土坍落度检查混凝土试件制做浇灌倒料高度浇灌时间混凝土外表平整度柱垂直度施工缝处理〔除楼梯外本工程楼面不允许留设施工缝因特殊原因不得不留设的必须按有关要求做好〕施工缝清理混凝土早养护、保护。拆模时间。要求：做好雨天浇灌混凝土的准备。拆模后不得私自修补缺陷须经监理工程师同意。柱拆模后必须在柱立面上弹上通长轴线以便检查垂直度。施工缝处钢筋上的水泥渣必须清理干净。〔2〕预制混凝土构件基底坚实、平滑模板规正脱模剂涂刷预埋件放置。叠放层数、构件之间的隔离措施。 7、砌砖工程墙轴线位置墙底地面的清理砖的淋水墙厚度墙面平整度、垂直度灰缝厚度砖的组砌方式〔包括接槎方式〕拉结筋砌入顶梁砖砌筑前的停歇〔至少四天〕顶梁砖的砌法门窗尺寸、位置门框的固定砂浆试件制作。 8、门窗工程门窗尺寸门窗材料铝合金厚度〔不小于1.2mm施工必须装备标卡尺用于检查〕玻璃门窗框固定方式玻璃安装结实油漆配件质量品牌配件安装开关顺畅。玻璃胶涂抹。 9、装饰工程材质基层平整度、垂直度基层上弹块料线基层淋水粘结材料的饱满〔有无空鼓〕块材的拼排线条的横平竖直及均匀压缝色彩一致块材拼花。 10、电气、设备安装工程电线的线路布置、电线分色电极方位接头绝缘电气装置、用电设备的型、规格、安装位置用电试验。 11、屋面工程屋面防水层屋面坡度伸出高度隔热层材料隔热层施工质量分隔缝。粪伸出屋面高度。雨水口坡度、球形罩。 12、防雷工程接地处理各层焊接焊接长度、质量整层贯穿焊接防雷带的安装质量屋顶防雷针规格。 12、防水工程防水层附着层的清理干净干爽。液体防水材料的配合比调制温度涂刷遍数、厚度、平整度。块材防水层的搭接长度。防水层的保护。防水部位混凝土施工缝的止水板预留的止水板。六、一般监理方式 1、本工程监理工作采取目的理的将每日工作明确列出合理安排人员开展工作目的明确地进展针对性监理并按照事前控制事后控制的要求事先制定相应措施确保施工任务按要求完成事后总结分析不断进步。 2、行监理工作公开化以表格、公报等形式将各工作内容和检查情况贴在工地墙上一目了然既起到监视施工的作用又承受业主的监视。计有资料表、砼试件登记表、图纸问题备忘录、平安检查、验收登记表等。 3、般问题采取口头的方式催促施工执行较为重要的问题及口头后未及时执行的问题发出监理书一式三份监理、施工、业主各一份。 4、严重问题直接以书面业主及施工有关部门及施工负责人以及质量监视站等有关部门。 5、关键的或有争议的部位、现象进展照相取证。 6、以质量验收资料和计量审核单的签证为主要控制手段。七、监理方权限总监权限： 1．开工审批权。当工程的主要施工准备工作已完成时施工可提出?工程开工书?经总监理工程师现场查实后一般工程即可审批。对重大工程或有争议的工程报质监站审批。 2．施工组织设计、施工进度方案的审批权。 3．可要求承包商更换不合格施工人员。 4．分包审批权。 5．图纸会审签字。 6．工程实际开工日提早或超过工程承包合同规定的开工限的签定权。 7．签发停工、复工。 8．在工程承包合同约定的工程价格范围内工程款支付申请的审核和签认权以及结算工程款确实认权。 9．签发工程索赔书。 10．向业主提出合同处理包括终止合同、合同延等。 11．签发质量、平安事故处理书。 12．总监代表所拥有的一切权限。总监代表权限 1. 施工方案的审批权。 2. 工序开工审批权。 3. 组织图纸会审及监理工作会议进展工作协调。 4. 工程上使用的材料、构配件、设备的检查、审批权见证取样权。对于不符合设计或合同要求、不符合、地方质量、有关规定的材料、构配件、设备有权承建商停顿使用。 5. 分项工程、隐蔽工程验收检查、签认权。对不符合设计、和合同要求的分项、分部工程和不平安的施工作业有权承建商整改、返工。 6. 签发进度、质量、、平安情况的书、书。签发催促承建商按合同要求进展施工的书。 7. 在承包合同或其补充协议下发布工程变更指。不由哪一方提出的工程变更最终必须由监理工程师或其代表签发指才可施工。 8. 在承包合同或其补充协议下对工程量的计量进展确认签字。对工程款支付申请签署初步。对工程结算书进展审核。 9. 组织对质量、平安事故的处理调查签字。 10. 资料审查权。 11. 签收。八、一些详细监理措施规定 1、每一道工序开场前必须先向监理方申报得到批准后才可进展。其中梁钢筋绑扎、砌砖前的基底清理和弹轴线、楼地面施工前的基底处理等须单独作为一个工序进展验收签证。 2、每一道工序的开场施工必须先向监理工程师申报得到批准后才可进展。其中梁钢筋沉入模中、砌砖前的基底清理和弹轴线、楼地面施工前的基底处理、墙面施工前的基底处理和饰面砖的弹线须单独作为一个工序进展验收签证。 3、关键、复杂部位的施工必须有详细的施工方案及根据设计图再画出实际施工用的详图经监理审批后才可进展施工。 4、分项工程施工完成后施工应先进展自检并填写自检表提交给监理。施工应将需验收的工程至少提早12小时以书面形式监理。隐蔽工程未经监理检查、签认不得隐蔽上一道工序未经监理验收签字不得进展下一道工序的施工。 5、施工必须将每日工作的详细安排写在工地黑板上。施工每日必须填写施工表汇报当天完成的工作和次日及近日的工作安排在当天下午5:30前交给监理方。 6、施工应将材料运到现场的时间事先监理工程师运到现场时应监理工程师检查成批不符合要求的材料不得在现场卸货。个别不符合要求的材料作上标记尽快运走。材料送检规定至少提早12小时监理——提交材料合格证、建材使用认证书、消费厂家资质证明给监理——施工人员在监理人员监视下进展随机抽样〔三份〕——样品封装——在样品上贴上有监理人员、取样人员签字的标签——施工人员填写送样单一式两份——监理工程师在送样单上签名——将两份样品送往试验室〔如有必要监理工程师可伴随前往〕、一份样品留在工地用于——试验室在送样单上签收后施工自留一份——监理工程师根据详细情况是否观看试验过程——将送样情况登记备案——取回试验后提交一份给监理工程师〔在审查原件后可提交复印件〕——将单进展登记。砂、石、砖在抽样送检时取一定数量作为材料样板在试验显示该材料合格时该材料样板作为比照、评价以后所进该种材料的不符合的不准进入现场和使用。 7、混凝土试件必须在监理工程师的监视下制作并由监理工程师作上标记。 8、施工所用的一切设备、机具、仪器必须挂上由施工统一制作的平安、性能合格卡有施工负责该项工作的理人员的签名才可使用。仪器必须有检验合格并在有效内。 9、各有关共同协商确定各?分项工程质量检验评定表?中每个允许偏向工程的“必须返工偏向值〞不总体质量如何只要有一个点的偏向值到达该“必须返工偏向值〞就必须进展返工。 10、经监理方、业主方认可的材料样板贴上标签或用玻璃瓶封装后贴上标签〔标签上各方签字〕由监理方保存。与样板材料不符的材料不得进入现场和使用。 11、事故处理规定发生质量、平安事故不得隐瞒、私自处理必须监理工程师经监理工程师取证、鉴定后批准处理方案才可处理。但为防止损失扩大而采取的必要处理措施是允许的。九、争议解决施工方应服从本?监理规划?的规定和配合执行本?监理规划?的理以及服从监理人员的指。当施工方对监理方指和做法有争议时可向业主方提出协商解决。当施工方对监理方所作的质量断定不服时可恳求业主方裁决。当业主方的裁决与监理方裁决不一致时监理方服从业主方裁决但可保存且业主方必须应监理方要求对争议部位进展照相取证签字由监理方存档。当监理方表示须由质量监视站等上级部门检验、裁决时必须等待。十、甲方须提供给监理方的资料甲方代表任命书〔含签名款式〕地质〔包括岩土样品〕设计图纸及设计变更业主与承建商签定的承包合同。分包合同〔由业主方选定分包商时〕。测桩协议书测桩。十一、承建商须编制、填写并提供给监理方的资料图纸会审记录。施工及员、分包及员资质证明。施工组织设计及方案临时用电负荷计算书开工。各材料合格证、试验。试桩签证打桩记录。土方开挖后桩基复核表。混凝土、砂浆配合比设计。混凝土、砂浆试件试验。临时设施搭设方案及平安性计算书。本监理提供的各项检查表。有监理方签名盖章的各项由监理方保存一分原件。其它资料经监理方验证原件后可提供复印件给监理方。工程开工验收资料统表1、2、3开工验收证明书。十二、主要监理操作程序框图〔一〕工程开工申报审批程序施工答应证条件不具备承建商建立理体系提交有关人员任命书和签名款式、资质证明、施工组织设计及方案、施工进度方案、各种即用材料的认证书、出厂合格证、试验等给监理方审查监理工程师审查上述情况及机械、设备等情况条件具备监理工程师签字同意开工〔二〕工序开工申报审批程序上道工序验收合格施工提交该工序施工方案、已签字的技术交底卡副本、本工序所用材料合格证、试验等给监理工程师条件不具备监理工程师审查条件具备签字同意开场施工〔三〕工序验收交接程序坚持上道工序未经历收通过不准进展下道工序的原那么。工序检查验收须至少提早半天书面监理方。工序完成后先由施工进展自检〔施工员检查质量检查员复检〕在自检结果符合要求的根底上提交有关检查表给监理方监理方才到现场会同检验。检验通过后监理方进展验收签证方能进展下道工序施工。其工作流程如下列图所示。下道工序开工申报审批通过符合要求不符合要求检查、检验结果进展下道工序施工签署质量验收书实验室检验会同现场检查符合要求监理方到场后提交检查表给监理方不符合要求至少提早12小时监理方施工自检〔施工员、质量员〕返修工序施工完毕〔四〕工程变更和处理由施工提出的工程变更其申报、审批程序如下列图：施工不同意监理工程师根本同意施工设计出变更认为不合理监理工程师审核监理工程师变更业主监理工程师〔或与业主共同〕就变更费用与施工协商征询设计人员受理施工书面提出工程变更要求〔五〕设计变更的处理由业主方面原因提出的设计变更的处理程序如下列图所示。监理工程师就初步方案征询业主并与施工方协商费用监理工程师与设计人员协商确定初步方案施工方该相关部位暂停将变更〔图纸〕送交施工方并相应部位可以开场施工监理工程师业主监理工程师设计出设计变更〔或修改图纸〕〔六〕工程款支付流程如下列图所示业主根据监理工程师予以支付或拒付监理部审核工程量签署付款施工提交工程量及付款申请〔七〕工程或单项工程开工验收流程如下列图所示。施工进展整改提出整改评定质量等级签署验收证明书复检监理工程师业主业主各有关施工单位返修提出整改监理工程师进展初步检验施工自检并提交工程资料〔包括开工图〕给监理工程师审查监理工程师组织各方共同检验施工提早十五天提交工程或单项工程开工验收申报表给监理工程师〔八〕处理施工提出的索赔处理程序如下列图所示。施工屡次被回绝而不服修改不受理索赔指出理由受理索赔法律途径不服仲裁不能达成协议施工向有关仲裁机构申请仲裁达成协议索赔生效三方签字起草索赔或协议书组织业主和施工协商现场监理人员及相关专业监理人员初审、总监审定。审查：索赔的理由成立？索赔的根据有效、完好？索赔的计算正确？施工向监理部提出索赔 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