房屋买卖意向书(2025版).docx

编号：__________

房屋买卖意向书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖意向书(2025版)
合同目录
一、前言
1.1 合同当事人
1.2 合同目的
1.3 合同适用法律
二、房屋基本情况
2.1 房屋所有权人
2.2 房屋位置
2.3 房屋结构及面积
2.4 房屋用途
2.5 房屋权属状况
三、房屋买卖基本条款
3.1 房屋买卖价格
3.2 付款方式及时间
3.3 房屋交付时间及条件
3.4 房屋过户手续办理
3.5 房屋质量保证
四、购房优惠政策及税费承担
4.1 优惠政策
4.2 税费承担
五、合同的履行
5.1 履行期限
5.2 履行地点
5.3 履行方式
5.4 履行费用
六、合同的变更和解除
6.1 变更条件
6.2 解除条件
6.3 变更和解除的程序
七、违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任
7.3 违约金的计算方式
八、争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决地点
8.3 争议解决时效
九、合同的生效、终止和解除
9.1 生效条件
9.2 终止条件
9.3 解除条件
十、其他约定
10.1 房屋维修基金
10.2 物业管理费
10.3 合同的转让
10.4 房屋保险
10.5 双方约定的其他事项
十一、附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 房屋买卖合同范本
11.3 购房发票及收据
十二、合同的签署
12.1 签署日期
12.2 签署地点
12.3 签署人
十三、合同的备案和登记
13.1 备案和登记日期
13.2 备案和登记部门
13.3 备案和登记费用
十四、合同的书面文本
14.1 合同正本
14.2 合同副本
14.3 合同的保管方式
合同编号_________
一、前言
1.1 合同当事人
1.1.1 出卖人：
1.1.2 买受人：
1.2 合同目的
1.2.1 出卖人愿意将位于_______的房屋出售给买受人；
1.2.2 买受人愿意购买该房屋。
1.3 合同适用法律
1.3.1 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
二、房屋基本情况
2.1 房屋所有权人
2.1.1 房屋所有权人为：
2.2 房屋位置
2.2.1 房屋位于：
2.3 房屋结构及面积
2.3.1 房屋结构为：
2.3.2 房屋面积为：
2.4 房屋用途
2.4.1 房屋目前用途为：
2.5 房屋权属状况
2.5.1 房屋权属证明文件为：
三、房屋买卖基本条款
3.1 房屋买卖价格
3.1.1 房屋成交总价为人民币____元整（大写：_______________________元整）。
3.2 付款方式及时间
3.2.1 买受人应于____年__月__日前，将房款支付给出卖人。
3.3 房屋交付时间及条件
3.3.1 出卖人应于____年__月__日前，将房屋交付给买受人。
3.4 房屋过户手续办理
3.4.1 双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由双方协商承担。
3.5 房屋质量保证
3.5.1 出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋质量问题由出卖人负责解决。
四、购房优惠政策及税费承担
4.1 优惠政策
4.1.1 双方按政策规定享受购房优惠政策。
4.2 税费承担
4.2.1 房屋交易过程中产生的税费由双方根据法律规定承担。
五、合同的履行
5.1 履行期限
5.1.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起____日内履行完毕。
5.2 履行地点
5.2.1 本合同的履行地点为：
5.3 履行方式
5.3.1 双方按照本合同约定的方式履行合同义务。
5.4 履行费用
5.4.1 合同履行过程中产生的费用由双方协商承担。
六、合同的变更和解除
6.1 变更条件
6.1.1 合同的变更需经双方协商一致。
6.2 解除条件
6.2.1 合同的解除需经双方协商一致。
6.3 变更和解除的程序
6.3.1 变更或解除合同的程序为：
七、违约责任
7.1 违约行为
7.1.1 双方应严格履行本合同的约定，如有违约行为，应承担违约责任。
7.2 违约责任
7.2.1 违约方的违约行为导致合同不能履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。
7.3 违约金的计算方式
7.3.1 违约金的计算方式为：
八、争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决；
8.1.2 协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决地点
8.2.1 争议解决地点为：
8.3 争议解决时效
8.3.1 双方应在争议发生之日起____日内解决，否则视为双方均同意按照本章第8.1条的方式解决争议。
九、合同的生效、终止和解除
9.1 生效条件
9.1.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2 终止条件
9.3 解除条件
9.3.1 双方协商一致可以解除本合同。
十、其他约定
10.1 房屋维修基金
10.1.1 房屋维修基金为人民币____元整，由买受人支付。
10.2 物业管理费
10.2.1 物业管理费由买受人承担。
10.3 合同的转让
10.3.1 未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。
10.4 房屋保险
10.4.1 房屋保险由买受人负责购买。
10.5 双方约定的其他事项
10.5.1 其他事项为：
十一、附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 房屋买卖合同范本
11.3 购房发票及收据
十二、合同的签署
12.1 签署日期
12.2 签署地点
12.3 签署人
十三、合同的备案和登记
13.1 备案和登记日期
13.2 备案和登记部门
13.3 备案和登记费用
十四、合同的书面文本
14.1 合同正本
14.2 合同副本
14.3 合同的保管方式
出卖人（盖章）： 买受人（盖章）：
法定代表人（或授权代表）： 法定代表人（或授权代表）：
日期： 日期：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方优先购买权
1.1.1 如房屋所在小区内有新增房屋出售，甲方享有优先购买权。
1.1.2 甲方行使优先购买权时，应在该权利行使期限内通知乙方。
1.2 甲方转让权
1.2.1 甲方在合同有效期内，有权将房屋转让给第三方。
1.2.2 甲方转让房屋时，应通知乙方，并确保第三方继续履行本合同。
1.3 甲方义务
1.3.1 甲方应保证房屋权属清晰，无任何争议。
1.3.2 甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方支付房款义务
2.1.1 乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。
2.1.2 乙方逾期支付房款，应支付逾期利息。
2.2 乙方权益保护
2.2.1 乙方有权要求甲方提供房屋权属证明文件。
2.2.2 乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。
2.3 乙方义务
2.3.1 乙方应自合同签订之日起，承担物业管理费。
2.3.2 乙方应自合同签订之日起，承担房屋维修基金。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 中介服务费用
3.1.1 双方同意支付给中介的服务费用为人民币____元整。
3.1.2 中介服务费用应在合同签订之日起____日内支付。
3.2 中介责任
3.2.1 中介应确保房屋买卖双方的信息真实、准确。
3.2.2 中介应协助双方办理房屋过户手续。
3.3 中介义务
3.3.1 中介应提供房屋买卖合同范本，并解释合同条款。
3.3.2 中介应在交易完成后，向双方提供交易凭证。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋买卖合同范本
3. 购房发票及收据
4. 房屋维修基金相关文件
5. 物业管理费相关文件
6. 房屋过户手续办理文件
7. 房屋质量保证文件
8. 政策文件及优惠证明
9. 双方约定的其他事项的相关文件
二、违约行为及认定：
1. 出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定不符。
2. 出卖人未能按照合同约定保证房屋质量，导致房屋存在重大质量问题。
3. 买受人未能按照合同约定时间支付房款。
4. 买受人未能按照合同约定履行房屋过户手续。
5. 双方未能按照合同约定履行其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 购房发票：证明购房款项支付的法律文件。
3. 物业管理费：为维护物业管理区域内的物业服务所需的费用。
4. 房屋过户手续：将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。
5. 违约金：违约方因违约行为所需支付的赔偿金额。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延误：出卖人应承担逾期交付的违约责任，支付违约金。
2. 房屋质量问题：出卖人应负责修复或退还购房款项。
3. 房款支付延迟：买受人应支付逾期利息或承担违约责任。
4. 过户手续办理问题：双方应共同配合，协商解决。
5. 政策变动影响：双方应遵循最新政策，协商调整合同内容。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方出卖房屋，乙方购买房屋，双方通过第三方中介完成交易。
2. 场景二：甲方出卖房屋，乙方购买房屋，双方直接交易，无中介参与。
3. 场景三：甲方出卖房屋， multiple乙方购买房屋，通过公开拍卖等方式确定买家。
4. 场景四：甲方出租房屋，乙方租赁房屋，双方约定租赁期限及租金支付等条款。
5. 场景五：甲方与乙方就房屋的维修、改造达成协议，明确双方的权利和义务。