益阳大丰公司秀竹园监理大纲.doc

益大丰秀竹园

监
理
大
纲

益瑞安建立工程监理咨询
二OO五年十二月

第一章 工程概况

1. 建立：益大丰经济开发
2. 工程名称：益大丰秀竹园
3. 工程工程建立地点：益秀峰中路
4. 工程规模：2800平方米
5. 工程总：120万元人民币
6. 建立周：6个月

第二章 工程工程监理工作的目的和范围

1. 监理工作主要是对本工程工程进展目的控制通过采取技术、经济、法律、法规等措施尽可能好地实现目的、进度目的、质量目的使本工程工程的实际不超过方案建立周不超过方案周工程质量到达预的工程质量。
2. 本工程工程监理工作范围：〔1〕施工阶段 〔2〕也可以为业主提供设计和招工作的效劳为业主调查本工程当地造价程度和类似工程的本钱资料。

第三章 工程工程监理班子的组织机构

为了使本工程工程各目的值都能到达业主预的目的我以经理亲自督办通过精心挑选层层选拔一批骨干力量组建监理部
力创本工程的优良工程所组建的监理部工程师都是有着过硬的技术技能、

丰富的监理经历以及良好的工作作风。

现场监理的组织构造如下列图：

承包

结

构

建

筑
信息
合同
合同 信息理

智

能
消 防
暖 通

电

气
土建监理
建立
质量控制 进度控制. 控制
给 排 水
设备监理
总监理工程师
其他相关
承包
设计

协 调

第四章 质量控制内容

1. 确定本工程工程的质量要求和〔包括：设计、施工、工艺、材料及设备等多方面〕
2. 审核各阶段的设计〔图纸与说明〕是否符合质量要求和并根据需要提出修改把问题解决在施工之前明确土建与设备、安装相关部位及工序之间的关系对工程关键部位和施工难点做到心中有数并做好设计会审工作。
3. 确定审核和合同中的质量条款。
4. 审核材料、成品、半成品及设备的质量。
5. 检查施工质量催促承包严格按照施工安装、验收、设计图纸进展施工并经常深化现场检查工程质量和质量保证技术措施的落实参加重要工序及隐蔽工程的旁站检查分局部项工程质量进展主体构造及工程开工预验收 审核施工组织设计及施工技术、平安措施。
6. 协助业主确认承包选择的分包并审查承包的资质及质量
保证体系。
7. 协助业主处理工程质量、平安事故分析事故责任提出处理供业主决策。
8. 对于设计修改〔包括施工、建立和监理组对设计的修改〕请设计院研究确定后提出修改并经监理工程师会签后交施工。
9. 其他。

第五章 进度控制的内容

1. 对于工程工程建立周目的作分析和证。
2. 根据施工合同的要求审核承包编制的工程总进度方案监理部对总进度方案是否满足规定的开工日进展审查提出。
3. 在总的进度方案前提下要求施工做出季度、月份各工种的详细方案与安排并审查其可行性如发现执行过程中不能完成工程方案时检查分析原因催促施工及时调整方案和采取补救措施以保证工程进度的实现。
4. 审核承包各种材料到位情况和设备供给商提出的供货方案并检查、催促其执行。
5. 在工程施行过程中进展方案进度与实际进度的比拟以横道图促进度以网络图调方案的措施。
6. 现场监理组建立工程监理日志制度详细记录工程质量进度、设计修改、工地洽商等问题和有关工程施工过程中必须记录的问题。
7. 定召开有关工程进度的协调会对其中有关进度问题提出监理。
8. 搜集整理进度资料做好工程记录定向业主提进度。
9. 其他。

第六章 控制的内容

1. 对工程工程总作分析证提出控制措施。

2. 编制总分解规划并在工程施行过程中控制其执行在必要时调整总分解规划。
3. 监视工程工程各阶段、各年、季、月度的资金使用方案并控制其执行。
4. 对于承包所报月度完成工程量进展认真核实。
5. 按业主与承包所签订的承包合同规定的工程付款方法根据核实的完成工程量会同业主主人员签发付款凭证。
6. 对于有关各种设计变更监理部着重审查对工程质量、进度、是否有不利影响如有不利影响时明确提出监理向建立反映。
7. 对于方案、施工、工艺、材料及设备作必要的技术经济比拟证以挖掘节约。
8. 对非影响目的实现的风险进展分析及时掌握各种价格的变动采取措防止风险。
9. 审核工程概算、标的增减和。
10. 计算、审核各类索赔金额。

第七章 信息理的内容

1. 建立本工程工程的信息编码体系。
2. 负责本工程工程各类信息的搜集、整理和保存。
3. 运用电子计算机进展本工程工程的控制、进度控制、质量控制和合同理提供业主有关本工程工程理信息效劳定提供监理报表。
4. 建立工程例会制度整理各类会议记录和纪要。
5.催促设计、施工、材料及设备供给及时整理工程技术经济资料。

第八章 组织协调的内容

1. 组织协调与业主签订合同关系参与本工程建立的各的配合关系协助业主处理有关问题并催促总承包协调其各分包的关系。
2. 协助业主向各建立主部门各项审批事项。
3. 协助业主处理各种与本工程工程有关的纠纷事宜。

第九章 合同理的内容

1. 协助业主确定工程工程的合同构造。
2. 协助业主起草与本工程工程有关的各类合同〔包括设计、施工、材料和设备订货等合同〕并参与各类合同会谈。
3. 主持解决合同中的纠纷、合同条款的更改和变动。
4. 协助业主做好合同的理、归档保在合同的履行过程中对合同包括有关的签证、记录、协议、补充合同、备忘录、件、电报、 件都按归档要求系统分类。
5. 协助业主处理与本工程工程有关的索赔事宜及合同纠纷事宜。

第十章 平安理的内容

1. 审核承包的施工技术平安措施是否合理并监视执行但施工平安防护的责任仍由施工承当。
2. 认真贯彻?平安消费理?。

3. 催促施工搞好平安防护措施要求其定检查监理部配合监视如发现问题直接向施工负责人提出停顿施工并写出书面监理向业主反映。