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房屋租赁合同

出租方（甲方） 承租人（称乙方）
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根据《中华人民共和国民法典》、《民法通则》等有关规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。
第一条：承租房屋情况
甲方将座落于临汾市尧都区 房屋租给乙方使用。（付家具： ）
第二条：租赁时间
乙方租用房屋时间即自 年 月 日至 年 月 日止。
第三条：租赁用途
乙方租赁房屋只能作培训机构使用，不得用作其它用途，不能用作违法事宜。不得擅自改变房屋功能和屋内设施，更换设施需经甲方同意。否之，甲方有权单方解除合同。
第四条：租金及押金
该出租房的租金为每年 元整，签订合同时乙方须向甲方交纳房屋押金 元整。押金属乙方所有，如乙方承租过程中存在不当行为导致甲方经济损失，甲方有权从押金中扣除，租约期满结算后退回给乙方（不记息）。
房租租金支付方式为一年一付，第一次租金应予本合同签订之日起支付，剩余年度租金应予每年度 月 日前交纳房租。乙方必须依约交付租金。如有拖欠租金，每月按拖欠部分的2%加收滞纳金，拖欠租金 天以上的，甲方可以提前解除合同，收回房屋，并有权追回所拖欠的租金及滞纳金，另扣除押金。
第五条：其他约定
1、租赁期间，每月的物业费、水电费、 费、网络费、煤气费、电视管理费及卫生费均为乙方负责。
2、 租赁期满，乙方须按时将房屋原状归还甲方，如有需续租须提前三十天及甲方协商。
3、合约中止，乙方须迅速搬走全部属于乙方的物品以清手续，不得借故不交门匙，故意阻滞时间，若合同期终止满五天，乙方物品仍未搬走，则甲方有权自行处理。
4、租期未满，甲乙双方不得借故解除合同，若有特殊原因需要在租期未满时解除合同，当事人必须提前三十天，以书面方式通知对方，否则；若乙方违约，甲方有权扣除乙方的押金。
5、乙方承租房屋期间产生的任何纠纷争议及甲方无关，由乙方自行承担。
6、乙方使用房屋和屋内实施时，必须严格遵守中华人民共和国法律、法规的有关规定，严格遵守社会公德。
7、乙方不得改变房屋用途、结构、设施。如故意或过失所造成毁损，应负责修理、恢复原状，赔偿经济损失。同时甲方有权终止本合同。
第六条：如发生不可抗力，政府或上级部门征用房屋或土地等情况，本合同自动解除。由此造成乙方损失时，甲方概不负责。
第七条：乙方租房期满迁出时，须双方共同验收房屋和设施正常使用情况无异议后，乙方将所有大门及房门钥匙如数交回给甲方。
第八条：本合同一式两份，由双方代表签字，甲乙双方各执一份，以签字（名）之日起生效用，均具有法律效力。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

年 月 日 年 月 日
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